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枫下茶话 / 工商经济 / 房价的泡沫几许？真的会破吗？ -oscargee(oscargee); 2016-7-7 {2435} (#10188337@0) +9

就房价收入比来说，整个北美最高的地方距离天朝北上广还差的十万八千里。。。 -ding_ding(丁_丁); 2016-7-7 (#10188351@0) +2

可天朝的灰色收入有无限的想象空间你不能不计，这里是一个萝卜一个坑的啊 -igotaquestion(wwt); 2016-7-7 (#10188373@0) +1

问题不在这里，天朝的房市基本上已经成为了投资的唯一选择，这个就和收入多少没有任何关系了。。。 -ding_ding(丁_丁); 2016-7-7 (#10188380@0) +2

怎能是唯一选择？几千万当个什么长的玩法没听说过，呵呵 -igotaquestion(wwt); 2016-7-7 (#10188397@0)

这里的灰色收入不比天朝少，而且是合理的，同样收入十万，有人文三万税，有人交一万。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-7-7 (#10188394@0)

抓蚯蚓的工作还有吗？以前听说抓蚯蚓买大房子，等我想去抓没见谁说了 -igotaquestion(wwt); 2016-7-7 (#10188407@0)

有20万现金的管道工。 -hi12345(12345); 2016-7-7 (#10188425@0)

Plumber吗？有那么高？ -igotaquestion(wwt); 2016-7-7 (#10188438@0)

十来万有，部分还是现金。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-7-7 (#10188641@0) +1

好文。 -changhao(常好); 2016-7-7 (#10188365@0) +4

精品。 -houseful(探长); 2016-7-7 (#10188386@0) +4
跟这儿吧，好文...........! -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2016-7-8 (#10190692@0)

斑竹的手够快，我刚刚回帖就给移这儿了 -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2016-7-8 (#10190712@0)

+1. -babyface(★☆给点儿阳光就灿烂); 2016-7-7 (#10188390@0) +1
问题是在现在情况下，杠杆拉得不要太大，怎么买得起房子？？？ -hi12345(12345); 2016-7-7 (#10188443@0)

看来买房子出租是条出路，哦。。。我明白了，那些成天喊跌的一定是干这个，他们怕个个都买房了就没人租房了! -igotaquestion(wwt); 2016-7-7 (#10188474@0) +3

坛子里有大量的假跌派真房东 -dell2015(Dell2015); 2016-7-7 (#10188705@0) +5

我到今天才想到这点，马的都上来十几年了！ -igotaquestion(wwt); 2016-7-7 (#10188954@0)

抓了好几个现行了 -abc2011(Always Be Creating); 2016-7-7 (#10189591@0)

Who! -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2016-7-8 (#10190694@0)

房价收入比这个比例还是有其客观性的，只不过其可靠性越来越低了；问题不是出在这个比例本身，而是市场干扰因素太多了，任何一个model的客观性都降低了，这也是为什么那么多所谓的“砖家”的educated guess都猜不准的原因... -infante(NISTNEIT); 2016-7-7 (#10188466@0)

我一直不明白经济学家还在看房价收入比这个数字，同样10万收入，100万房价，房价收入比是一样的，但是一个10万首付，一个卖了小房50万首付，完全不－样的。应该看负债率及利率决定可负担性，而这正是银行审批房貸要做的。这一步把关好了应该没问题。 -northoftoronto(lazyguy); 2016-7-7 (#10188525@0)
这个对头，干扰素多，真的假的都有，假的多到成过节大合唱也许成真的 -igotaquestion(wwt); 2016-7-7 (#10188527@0)

写得有一定道理。另外要考虑的是市场心理和突发事件。其实如果把买房仅当作生活的一部分而不是纯粹的投资手段，不max out mortage，不搞杠杆什么的，风险并不大。踏踏实实生活最重要。 -tttl(tttl); 2016-7-7 (#10188519@0)

＂不搞杠杆＂，那么，银行里的钱贷给谁？ -houseful(探长); 2016-7-7 (#10188651@0) +1

我指的是杠杆最大化，资产２０万，贷１００万那种。 -tttl(tttl); 2016-7-7 (#10188710@0)

Mission: Impossible -houseful(探长); 2016-7-7 (#10188753@0)

不搞杠杆是不现实的，不超过总资产的２／３就可以了。 -oscargee(oscargee); 2016-7-7 (#10188685@0)

真的没有通胀吗？好像很多东西都涨价除了那些要计入通胀数据的。政府就是在玩数据，印了那么多钱，都哪去了，楼主大概不住在地球上 -londonsate(lon); 2016-7-7 (#10188649@0)

你说得很好啊，好像很多东西都涨价除了那些要计入通胀数据的。你知道利率的锚在哪里吗？就是那些通胀数据，而不是你吃的食物。只要通胀数据不高，政府是不会停止印钱的。我要论证的是利率不会加。至于这通胀数据你信不信，这有关系吗？毕竟你不是联储主席啊。 -oscargee(oscargee); 2016-7-7 {122} (#10188680@0)

所以没通胀，鬼信 -londonsate(lon); 2016-7-7 (#10188695@0)

我信，看看油价，居然跌到３０美元一桶，放前一年打死我都不信。 -oscargee(oscargee); 2016-7-7 (#10188703@0)

去年吧，某投坛，几个兄弟说油价从１１０跌到７０了，可以抄底了。我嘿嘿不语。但就那时候我也没敢想３０。 -oscargee(oscargee); 2016-7-7 (#10188707@0)

还有dixion上面的信达广场，十年前我去吃，五六块钱一份，最近我去，还是那个价。把我给惊得。 -oscargee(oscargee); 2016-7-7 (#10188718@0)

那ttc为啥涨，地税为啥涨 -londonsate(lon); 2016-7-7 (#10188743@0)

你应该问，没有竞争的公共垄断行业，为什么不涨？因为不涨白不涨！ -dell2015(Dell2015); 2016-7-7 (#10188871@0)
这就是我们为啥喜欢自由市场不喜欢公有制经济的原因了。加拿大的统计还是可以的。你觉得涨，那是因为不涨的东西你就忘记了。比如笔记本电脑就跌了，汽车也没涨，大屏幕彩电也跌价。这些统统能不算么？ -oscargee(oscargee); 2016-7-7 {134} (#10189088@0)

你要这样算都跌了，象衣服什么的买二手的话，不知道有没有买二手食品的 -igotaquestion(wwt); 2016-7-7 (#10189133@0)

去理发的时候，俺就建议他们提价。给小费就多给一块吧 -houseful(探长); 2016-7-7 {18} (#10188762@0)

华人的理发店跟超市一样，越开越多，价钱也提不起来，自己人跟自己人竞争 -tums(Summer); 2016-7-7 (#10189559@0)

那为什么老是要排队等候辣么久呢？ -houseful(探长); 2016-7-7 (#10189696@0)

那是你去的时间不对 -londonsate(lon); 2016-7-8 (#10189985@0)

5， 6 元钱的能吃吗？质跟量还一样吗？十年前请个工人6，7 每小时，现在去哪找这么cheap 的? -abc2011(Always Be Creating); 2016-7-7 (#10189547@0)

快了, 财富过段时间就要从新洗牌。 -retirecat(); 2016-7-7 (#10189558@0)

打土豪，分田地？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2016-7-7 (#10189681@0)

每家的风险承担能力不同滴大家自己算自己的帐就好 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2016-7-7 (#10189683@0)
大多房市即便是经过连续3年的15%以上的暴涨，仍处于严重低估状态。泡沫论已经沦为蠢货经济学家群体吸引眼球关注的工具。 -songlin(松林); 2016-7-8 (#10190174@0) +1
好文章 -geekcode(文心雕码); 2016-7-8 (#10191288@0)
此文太肤浅，钱到那里去？富人，官僚及二代，不合理，或用非法手段拥有巨量金钱，这个比例太高，。。。。 -itissophiachen(sophia); 2016-7-11 (#10194394@0)

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