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枫下茶话 / 美国话题 / 这里的TN/H1同学在美，加都买了住房的也不少吧？如果要卖时增值部分是否要给另一国交Tax？
-victroy(vc);
2015-4-15
(#9383991@0)
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自主不需要缴税吧
-zynrl(Nike);
2015-4-15
(#9384939@0)
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1. 非税务居民，有房在加拿大，从非税务居民哪一天之后的涨幅，加国要交增值税，美国不知道
2. 税务居民，有房在加拿大，无房在美国，这唯一的1套房的增值应该是免税的.
美国我目前待的地方，房子没有住够7年就卖，增值的部分是要交税的，别的州不淸楚
-tianshang(Tianshang);
2015-4-15
(#9385156@0)
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这么说吧，在加拿大有两套(现都出租)，在美国有一套，如果把在大多地区的一套卖掉，如果净增值五十万，我会给加拿大交Tax的，但问题是否还要给美国交做为Tax Resident？这部分财富其实和美国没一点关系
-victroy(vc);
2015-4-19
(#9391483@0)
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真复杂，我的理解净值$50万，如果从买到的哪一天就出租，到美国之前沒有卖掉，现在人在美国，两国都得交，有点像股票，加国按25万元交税，美国你得问会计. 如果其中有自住的年限，扣除自住的净值. 有没有一种可能，两套房都不卖，退休回加国时再卖，这样就不存在美国的税了.
-tianshang(Tianshang);
2015-4-20
(#9392263@0)