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枫下茶话 / 美国话题 / 拿TN的加拿大人有没有我家这种情况啊，就俩口子在一个风景优美的小县城（8700多人）能看上眼的房子也得30-40万元之间，15万元以下的房子很难看上眼，查了一下这里的房子以往买卖的记录，房价增值缓慢或不增值，这种情况你会买房吗？一晃就3年了！
-tianshang(Tianshang);
2015-3-28
(#9348480@0)
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不是看房价会不会涨，而是看出手快不快。VA 的房子很难卖很难租，除非是北维。打算在那儿待个5-8年就买。
-jiaqitang(有赌未必输);
2015-3-28
(#9348754@0)
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经我的观察这里的大多数房子出手都很慢，也有快的，但很少，这也是我不敢买的原因. 所以不明白有些人在底特律北卡或美国的一些小城市投资房产，咋做的，感觉房价涨的地方如多伦多，不管房价多高都阻挡不了人们买房的热情
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9350252@0)
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我这附近有很多好地方，环境好气候好房子也漂亮，可惜中国人太少了，好像只有中国人多的地方，房子才能值钱
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9350255@0)
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在美国大部分城市买房，搬家卖房时不赔就不错，和多伦多不一样，和中国完全不一样
-victroy(vc);
2015-4-3
(#9361007@0)
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在加拿大大部分城市买房，搬家卖房时不赔就不错，和多伦多不一样，和中国完全不一样
-eiorui(eu);
2015-4-3
(#9361072@0)
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不要在小镇呆时间过长，尽快跳出去，试想五年中多伦多，北上广由于房增值几十万或更多，而小镇的房要卖时脱不了手
-lathe(o0oO);
2015-4-4
(#9361997@0)
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这确实是个问题，也思索了3年，无果，所以个人感觉TN们不要轻易卖掉加拿大的房子，毕竟Toronto 是北美第四大城市，卖了有可能再买不回来了，除非你拿到了绿卡，不准备回来了.
-tianshang(Tianshang);
2015-4-6
(#9365540@0)
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远程管理房子很容易吗？
-eiorui(eu);
2015-4-6
(#9365733@0)
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不容易管理，但可以托付给房产经纪，你看多伦多这房价涨的，工薪族都负担不起了（不包括哪些年薪20万元的家庭，这种收入在加拿大属于top1），据新闻说还要涨几年，几十年之后加拿大的房价又是什么样，第二个温哥华？
-tianshang(Tianshang);
2015-4-7
(#9365756@0)
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说让你换地方，其实也不一定对，还是要看行业，和公司，换工作，搬家，办visa也很麻烦
-lathe(o0oO);
2015-4-7
(#9367839@0)
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如果有运气找到更好的工作，就不怕麻烦，权当到另一个地方开始新的生活.
-tianshang(Tianshang);
2015-4-8
(#9369062@0)
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准确说是亚洲人，特别是东亚人多的地方。
-tihnet(tihnet);
2015-4-3
(#9361142@0)
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八千人的小镇，周围五十英里有大点城市吗？不然离开时卖不掉
-lathe(o0oO);
2015-3-29
(#9349524@0)
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比这人多的城市至少都得45分钟以上，这个县城是个交接口，离北卡的首都（约2：30分钟以上），南卡的charleston(约5或6个小时），田纳西州（约1个小时），DC（约5小时）都不是太远
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9350251@0)
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没孩子就租吧，估计租金也不贵，，，租房自由些。。。
-lifeisgoodd(沧海一粟);
2015-3-29
(#9349613@0)
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租金确实便宜$520+电，2卧室一厅，孩子在加拿大，这里的 新single平房（2室1厅1个bath1个车房不是砖的） 在college旁边1到2分钟的路程 也就8.5万元，有HOA费，旁边还有一个大操㘯，还有一个很大的锻炼中心，就是不敢买
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9350247@0)
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租金这么便宜没必要买房。
-eiorui(eu);
2015-3-30
(#9350298@0)
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谢谢你的建议，租房子没有压力，换工作是比较灵活，看来人到中年还得努力啊
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9350956@0)
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那真的应该租房，，，我那儿租房要4000，实在是没办法，不得不买。。。
-lifeisgoodd(沧海一粟);
2015-3-30
(#9351332@0)
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4000的房租确实够贵，但最重要的是波士顿是一个非常好的城市，买房自主兼投资，是一个明智的決定
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9351581@0)
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买房的目的是什么？投资是没戏的，省钱？自住更舒服？归属感？
-ellen649(艾伦);
2015-3-30
(#9350966@0)
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你说的几项其实都包含，只是拿TN（我是TD）很难有归属感，不知道别的同学是否也有这种感觉，或者因为买了房，孩子也在身边就忽略了这个感觉？
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9351002@0)
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不要自欺欺人，一定要想清楚买房的真正好处是什么？
-ellen649(艾伦);
2015-3-30
(#9351032@0)
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谢谢你，老实说已经想了3年了，所以就出来问问，想听听大家遇到我这种情况会怎么做.
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9351250@0)
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大多数人买房是为了升值！可是在美国不是那个地方的房子都能升！你的房租那么便宜，建议还是租合算。你买房利息也差不多，房价要是下跌的话，你就亏多了。就是房子不跌价不涨，你也不合算。
-tiger1st(老虎);
2015-3-30
(#9352213@0)
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关键问题是有价无市，买了就砸手里，更本卖不出去。。。
-ding_ding(丁_丁);
2015-3-30
(#9352220@0)
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谢谢老虎和丁丁，言之有理，真是可惜了这些好地方
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9352229@0)
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归属感有什么用？另外，买了房就有归属感了吗？
-eiorui(eu);
2015-3-30
(#9351119@0)
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归属感还是挺重要的，心里感觉踏实. 这点和你相同，不认为买了房子就有归属感.
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9351282@0)
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没用的。归属感还是和主观意志有关，，，回一趟多伦多，一看和自己梦想中的有差距，自然拼了命也要留美国，归属感就被收拾进口袋了，，，反之，回去感觉特别亲切的，归属感就增加了，，，个人理解。。。
-lifeisgoodd(沧海一粟);
2015-3-30
(#9351352@0)
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我想上班忙碌的人，因心里踏实，就不会被这个问题困扰，我想我之所以没有归属感（不管有房无房），是因为工作多年，突然不工作了，心里不踏实造成的
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9351626@0)
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除非你打算长期住几十年，否则不要买，小镇上的房子，很多好几年都卖不掉。。。
-ding_ding(丁_丁);
2015-3-30
(#9350980@0)
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以前去一个小镇面试，2-3万人的那种中西部小镇。就是面试而已，当地的经济已经找到我的酒店来，给了一大摞代售房信息。
-ellen649(艾伦);
2015-3-30
(#9351020@0)
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就是看到Town中心有一座房子（29.9万元），3年了还未卖掉，这还是个比较繁华的县城，有很多饭馆(中歺馆3个），hotels, Walmart, 2个food lions，电影院等等生活极其方便，县城以外的小Town人民都到这里采购食物. 在美国VA,Tennessee, 北卡，南卡呆过的可能理解
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9351080@0)
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从那里经过都理解，去美国南方，感觉又下乡一次从加拿大，那里的职位因此一直不敢申请，即使天气好，物价低税务轻。
-caa(1);
2015-4-3
(#9361151@0)
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25万元左右就可以买一个农㘯，可以养牛养鸡养羊，种值organic 的蔬菜水果，但似乎只有极个别的人喜欢这种田园式的生活.
-tianshang(Tianshang);
2015-4-6
(#9365435@0)
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税务轻是指没有州个人所得税吗？
-eiorui(eu);
2015-4-6
(#9365473@0)
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in general，南方比较原始，少政府税赋
-caa(1);
2015-4-8
(#9367917@0)
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少也比零多吧？
-eiorui(eu);
2015-4-8
(#9368132@0)
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zillow 上有吗 ？
-shanxiren(SUWANEE);
2015-4-8
(#9368667@0)
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不在Zillow, 但有可能在MSL.com上, 如果你敢兴趣，等我回到美国后（还没确定啥时回，刚回加拿大），可以详细提供给你.
-tianshang(Tianshang);
2015-4-8
(#9368990@0)
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不买！
-linearvib(vib);
2015-4-3
(#9361014@0)
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谢谢，好象有美国小填生活的经验.
-tianshang(Tianshang);
2015-4-6
(#9365543@0)
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谢谢大家的建议，查了一下领导的工资范围，既便有机会换到稍大的城市工作，工资要么不变，有增长幅度也是5千到1万（TX这样的地方），但租房费用会从520上升到1500元左右，如果不卖掉加拿大的房子，好房子还是负担不起，但租房费用肯定变高了.
-tianshang(Tianshang);
2015-4-6
(#9365427@0)