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枫下茶话 / 美国话题 / 加拿大公民， 现TN 签证工作于底特律。美国工作近一年，长期看好美国， 无论经济环境， 还是自然环境。。。。。。愿长期工作于此。
问题：如果在美国买房， 请问未来有何潜在风险（未申请美国移民）？ 谢谢!
-renrenlao(niuniu);
2015-3-26
(#9344564@0)
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也曾工作于亚特兰大， 甚喜那儿的自然环境，极像我的中国家乡城市， 那树木，那昆虫。。。。。。。。。。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-26
(#9344591@0)
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那可是多年未见的萤火虫啊。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-26
(#9344600@0)
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白宫门口的草地上净是营火虫，不用到那么南吧
-alwayschanging(走四方);
2015-3-27
(#9345042@0)
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真的？ 我以为只有乡村级的城市才有萤火虫啊。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346114@0)
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看萤火虫不用去美国，多伦多北，列治文山，社区公园里夏天多得很。
-haploidus(今剩叹);
2015-3-27
(#9346256@0)
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多伦多也有啊？这萤火虫还挺抗冻啊。 我在North York ，世佳宝从未见过。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346288@0)
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在安省南部公园野营，有很多。
-vega_lee(天津包子-就不改);
2015-3-27
(#9346399@0)
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买房潜在的风险是（1）换工作了，存在卖房的问题，美国有些地方的房子不好卖，因此我们在美国待了3年还未买房，噢我们这里也有萤火虫，但和中国的好像不是一个品种，个头够大
-tianshang(Tianshang);
2015-3-26
(#9344870@0)
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风险（1）考虑过，如换工作，房子能卖就卖，如不好卖，就出租。买房备选地在UNIVERSITY OF MICHIGAN附近。 正如你所说， 那儿的萤火虫如西人般高大。一方水土，一方虫啊！！！
静待你的风险2,3,4,5。。。。。万分感谢建设性的批判。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-26
(#9344894@0)
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Ann Arbor, MI是好区呀，会有什么风险？
-eiorui(eu);
2015-3-27
(#9345134@0)
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MI地税太高，不如亚特兰大周围
-lathe(o0oO);
2015-3-27
(#9345888@0)
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除掉就业环境， 我更倾向于亚特兰大---房价低，保费低，地税低。。。。。更喜人的是那自然环境， 尤其那树木。
唯一不足的是，汽车软件就业机会远不如底特律。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346206@0)
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在哪里工作，就在哪里买房子。
-eiorui(eu);
2015-3-27
(#9346247@0)
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是的，谢谢你的回复。
请问你有Ann Arbor那块居住经验吗？
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346267@0)
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亚特兰大的治安环境可太差了。Ann Arbor, MI跟美国全国比都算是好地方。
-eiorui(eu);
2015-3-27
(#9347172@0)
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GM 在这里有不少人， 奔驰也搬过来了。
-shanxiren(SUWANEE);
2015-4-6
(#9365042@0)
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因是长期居住，担心未来的政策风险。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346223@0)
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不好意思没有2.3.4.5.6了，按照一粟的建议买，就很好，波士顿也是中国人青睐的地方，所以房子还有10%的增长. 不了解你那，但买在密西根大学附近，应该不错.
-tianshang(Tianshang);
2015-3-28
(#9348456@0)
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谢谢你的建议。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-29
(#9349417@0)
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不谢，你哪里的天气跟多伦多一样，如果不是工资较高，个人感觉待在多伦多好过密西根，至少房价不会跌，一直在涨，孩子上大学的费用也比美国低，但加拿大的就业机会确实不如美国
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9350256@0)
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Ann Arbor, M的天气比多伦多好，治安比多伦多好很多。靠近美国顶尖名校。
-eiorui(eu);
2015-3-30
(#9350291@0)
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那相当不错，工作工资气候房价教育完胜多伦多
-tianshang(Tianshang);
2015-3-30
(#9350559@0)
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I think so.
-renrenlao(niuniu);
2015-3-30
(#9352428@0)
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我不喜欢租房子，加上家里有三角钢琴，一练几小时，无法租公寓，，，买房尽量找好区，出手容易的，即便工作有问题，也能及时出手。。。我买的房子已经涨了10%，估计今年还能上去10%，这绝不是工资收入能比的，，，现在美国到处都在涨，不买房就亏了。。。
-lifeisgoodd(沧海一粟);
2015-3-26
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(#9344889@0)
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谢谢你的回复。我的买房备选地应该是好区吧，在U O MICHIGAN附近。但那卖房的，不少啊。
心有存疑将来的风险。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-26
(#9344899@0)
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需要做很多的功课。。。要么富人区，要么好学区，最好2 合一，这种区域的房子在市场上一般很少，，，我去年买的时候，在能承受范围根本没房子，偶尔1，2套老年人去养老院了，一出来，好多家抢，这样的区域，就不担心出手，，，我抢不过，就找了一个没人抢的，地大，房子的均价低于左右邻居的，有加建盈利空间的。。。
-lifeisgoodd(沧海一粟);
2015-3-26
{272}
(#9344917@0)
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好主意。恐怕我负担不起你说的2合1区的房啊。谢谢！
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9344960@0)
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我原来也这么想，但实际上再好的区也有地区，房屋差异的，，沉下心来，有时还是有漏可捡的。。。
-lifeisgoodd(沧海一粟);
2015-3-27
(#9344967@0)
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一粟， 以前似乎拜读过你的帖子。此贴是我ROLIA第一帖。
你对将来因买房而产生的风险都预见了吗？是否可控？
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9344978@0)
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除了资金以外，其他还有什么风险，，没有长期居住许可的外国人都能买房子，我想不出来TN身份还有什么其他风险，，如果你担心TN没有了，完全可以转B1B2，转租，买卖应该都不是问题吧，，，实在说，什么都可能有风险，但只要风险不大，总好过与手上的现金贬值，，，我当初卖了加拿大的房子，换成美金1.09比1，现在是1.25比1，再加上房屋增值，一年只损30%左右吧。。。
-lifeisgoodd(沧海一粟);
2015-3-27
{233}
(#9344982@0)
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因是长期居住，担心未来的政策风险。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346239@0)
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未来的政策能有什么风险？
-eiorui(eu);
2015-3-27
(#9346251@0)
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不知道。因其不可预见，所以有所顾虑。
比如，未来某天出台排加法案，外国人买卖房屋约束管理。。。。。。。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346327@0)
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不可预见就是没有。
-eiorui(eu);
2015-3-27
(#9346343@0)
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You can consider Canton too. :-)
-zdq(zdq);
2015-3-27
(#9345813@0)
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谢谢回复。请问CANTON 有何特色？不熟悉此地。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346363@0)
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Good school district, gifted program for elementary and middle school. House is much cheaper than AA, Northville, Novi or Troy.
-zdq(zdq);
2015-3-30
(#9351042@0)
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Thanks.
-renrenlao(niuniu);
2015-3-30
(#9352419@0)
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作为加拿大人， 在美国长期居住， 是否会有签证等法律风险？
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9344964@0)
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以及由此引发的房子买卖交易风险？
对于孩子未来3年上大学申请IN STATE 学费， 买房有多大益处？
谢谢回复。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9344968@0)
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益处是房产增值。风险是房价下跌。还有，万一失去了工作怎么办。
-eiorui(eu);
2015-3-27
(#9346260@0)
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UM是非常好的大学。
-eiorui(eu);
2015-3-27
(#9346275@0)
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是的，我倾向UM.
请问在Ann Arbor，哪块区域更好？自住+未来出租。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346303@0)
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参加UM中国学生会或教会的活动，跟当地中国人讨论一下。
-eiorui(eu);
2015-3-27
(#9346373@0)
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好主意， 非常感谢你的热心。
-renrenlao(niuniu);
2015-3-27
(#9346381@0)
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You won't get in-state tuition with TN/H1B. Your kid needs to be in MI's middle and high school to qualify in-state tuition, if no green card.
-zdq(zdq);
2015-3-30
(#9351062@0)
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如果没GC，TN的子女即便有了个美国州立大学学位，在美国找到工作的chance如何呢？很小吧？现在国内来的小留９０％留不下来
-aozhou(rolia);
2015-3-30
(#9351668@0)
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如果有了UM的学位，在美国找到工作的机会就太大了。
-eiorui(eu);
2015-3-30
(#9352294@0)
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They (Canada born) should get GC in 1 year.
-zdq(zdq);
2015-4-1
(#9356615@0)
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I think so.
-renrenlao(niuniu);
2015-4-1
(#9357867@0)
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主要是能否找到工作及公司是否介意给办签证，我看中部许多小留学生(普度的，印大的)找工作找的异常艰难，大多数找不到，只得接着读研
-victroy(vc);
2015-4-2
(#9358455@0)
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主要还是看专业。 碰见一个EE的孩子找工作很难，他CS的同学早早定了FLAG。
-lifeinstates(如梦懒思量);
2015-4-2
(#9358582@0)
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Canadian kids can used TN to work,and at the same time get GC easily.
-zdq(zdq);
2015-4-2
(#9358622@0)
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买房 has nothing to do with in-state tuition.
-zdq(zdq);
2015-3-30
(#9351070@0)
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You mean,my kids have to be in MI's middle and high school in order to qualify in-state tuition w/o GC?
Are you sure? Pls give me link.
-renrenlao(niuniu);
2015-3-30
(#9352424@0)
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Yes, I am sure. Used to require GC/Citizenship. Policy changed in 2013 for undocumented immigrants. You can check it on UM's website.
-zdq(zdq);
2015-4-1
(#9356624@0)
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Thanks your detailed answer.
-renrenlao(niuniu);
2015-4-1
(#9357865@0)
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看过他们的网站，如果没绿卡，不菅什么工作Visa，都不能in-state学费，只有难民除外，这学校真够“左“的
-lathe(o0oO);
2015-4-4
(#9362003@0)
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其他州的呢？这是学校的规定还是教育部的规定？
-tsing(tsing);
2015-4-4
(#9362341@0)