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枫下茶话 / 美国话题 / 前阵子还在说大话，新到美国贷款不难，，没想到最后银行将我们所有的财务情况兜底翻，还要公司出证明，保证搬家后薪水，职位不受影响。。最后还让写一报告，为什么以前的地址在加州，为什么要搬到MA，要选这个小镇。。。整整3天，就是stand by的提供资料，，，开始还有人抱怨，最后整得所有人都没了脾气，，，银行也没了脾气，，，就过了，还降了利息，算是弥补closing delayed。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-7-31
{152}
(#8907442@0)
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过了就好。祝乔迁之喜！
-geekcode(文心雕码);
2014-7-31
(#8907667@0)
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谢谢，没想到加拿大和美国那么不一样。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-7-31
(#8907672@0)
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可能你在美国时间还短，credit history 还不够长，以后肯定会越来越好的。
-geekcode(文心雕码);
2014-7-31
(#8907677@0)
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是的，就是因为在美国的时间短，，结果所有的都是交双份的。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-7-31
(#8907680@0)
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什么东西交双份啊？
-bugkiller(Driver Coding);
2014-8-9
(#8921380@0)
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我刚搬到你家边上的镇N，就一个字， 寂寞啊。好处是我上班方便，火车直通南站。原来想去 L的，无奈正经的公寓都没房，大部分都是9.1号有房。你有没有试试TD bank? they told me that they can give u mortgage based on your canadian credit history.
-jira(jira);
2014-8-14
(#8931698@0)
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谢谢！我已经搬进去了。你去的哪个N？我这儿边上有2个N，都挺不错的。你现在是租房子吗？以后买房子还是来我们这儿，环境和人文真的很好，，，本来我感觉 W college很美，现在看看，也没什么，这儿到处绿树成荫，家家都像住在森林里，却又享受着最好的教育，人文。。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-8-14
{186}
(#8932411@0)
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你们南边的那个镇（自己单独的commuter rail)，你们镇的房子太贵了，我怕买不起哎。 我估计以后要去A了，房子便宜点，学区也不错。而且，院子也大，毕竟都在zone8，够偏了。
-jira(jira);
2014-8-15
(#8934505@0)
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三天算快啦。你看过我去年贴在Chicago里贴的经历吗？把人急死
-linsanity(大林小林-整天写错别);
2014-7-31
(#8907735@0)
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那是我递完所有资料后，又加出来的资料，，，在美国申请一个mortage，实在太吓人了。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-7-31
(#8907740@0)
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所以最好到美国后两年再贷款，贷款公司要查你两年内的地址
-nomad2012(nomad);
2014-8-1
(#8908376@0)
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我们到美不到一年买的房，我觉得主要还是信用分数，另外我们的agent说一定要有两个一年以上的信用卡。我们是将american express的信用卡转过来了，半年后买车，dealer查信用，我们一看已有740多分了，所以在加拿大的用美国银行的卡还是有用的。另外我们买房时还没在美国交过税，也是用加拿大的税单报的材料。
-cindy701(小妖女);
2014-8-1
{191}
(#8908610@0)
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还查２－３年的抱税
-freener(合适);
2014-8-1
(#8908615@0)
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习惯住自己的房子了，而且，我们想去的小town很难租到房子，，，因为家有琴童，只能租 house，4000还要去抢。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-8-2
(#8909621@0)
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美国银行不是一般的变态， 而且老出错。当然只是个人经验。加拿大没见过这么离谱的事
-maomaoyang(得过且过);
2014-8-1
(#8908586@0)
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感觉银行真的是有点变态，，我的realtor把我的mortage agent骂得狗血碰头，到我这儿来哭诉了，，谁也没想到会有这样的银行。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-8-2
(#8909625@0)
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这样会好的，房地产就没泡味了，現在十五年的能拿到3.25吧？
-lathe(o0oO);
2014-8-2
(#8909724@0)
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我们是7年2.87...
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-8-2
(#8909919@0)
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只是把审批过程复杂化一下，一样批了楼主7倍收入的贷款。好象美国银行在closing前几天才开始干活，所以要想按时closing还真不是容易的事。我的在前一天搞定了。但过户时发现2%的转让税全算我身上了。
-maomaoyang(得过且过);
2014-8-3
(#8910851@0)
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远远不到7倍。不过，真的好像你说的，就是银行确实好像最后几天才干活。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-8-3
(#8910856@0)
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你上次说批了你7倍，只是你没用。我后来发现银行代扣的地税不是我的房子的。我都要晕倒了
-maomaoyang(得过且过);
2014-8-3
(#8910868@0)
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lender is provident funding? 想拿好利率只能这样了。
-jiaqitang(有赌未必输);
2014-8-2
(#8909897@0)
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不是每家银行都这样，realtor说她做了几十年，也遇到过一家，bank of amercian。。。
-lifeisgoodd(待到山花烂漫时);
2014-8-2
(#8909922@0)