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枫下茶话 / 美国话题 / 请教一哈，去美国工作，加拿大的房子留着。需要缴纳在美国的收入税吗？
-alwaystobe(阳光灿烂);
2013-1-23
(#8017185@0)
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原来讨论过，，，，
-alwaystobe(阳光灿烂);
2013-1-23
(#8017199@0)
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单口相声？
-c_w(.);
2013-1-23
(#8017205@0)
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没人理所以自言自语
-alwaystobe(阳光灿烂);
2013-1-23
(#8017227@0)
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我的理解：房子和 INCOME TAX 一点关系都没有。你的问题有些混淆不清。你在美国的收入要缴 INCOME TAX。由于美国的税率低（如果你的 TAXABLE INCOME 不多的话，大概是在 15% 的 BRACKET 里），你的收入又要缴 CANADIAN TAX，就是 DIFFERENT 那部分。
-c_w(.);
2013-1-23
(#8017240@0)
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房子要说有关系，也有，很 TRICKY 的一个问题。如果你常住在美国，你 CANADA 的房子不能算 PRIMARY RESIDENCE，在报 CANADA 的 TAX 时，那你好像不能有 TAX DEDUCTION 或者 TAX CREDIT。房子在美国报 INCOME TAX 没有用，没人 CARE。
-c_w(.);
2013-1-23
(#8017246@0)
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谢谢。如果是公民不住在加拿大也要交给加拿大那部分差额的税吗？记得resident和nonresident的区别是有无房产？
-alwaystobe(阳光灿烂);
2013-1-23
(#8017264@0)
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这 ... 你再等等其他网友。有不少爱批评我的人，会出来砸，顺便你就有答案了。以前的帖子确实不少提到 RESIDENT 和 NON-RESIDENT 的，你翻翻。对不起，知道就这么多了。
-c_w(.);
2013-1-23
(#8017268@0)
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谢谢漂亮妹妹。
-alwaystobe(阳光灿烂);
2013-1-23
(#8017278@0)
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:DD good luck. I would suggest you talking to 2 or 3 local CPAs, you will know the answer by yourself, in addition, you will know a lot more than what you expected.
-c_w(.);
2013-1-23
(#8017284@0)
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因为加拿大税率很高,所以恨不得全世界的收入都捞一把,你这有房子在加拿大不交税可能有点难度,建议你把加拿大房子卖了算了,税务差那可是你口袋里的真金白银,不值得.
-elephantsong(双修大笨象);
2013-1-24
(#8019757@0)
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那在加拿大卖房的收入需不需要在美国交税？
-smdlyu(smdlyu);
2013-1-25
(#8020714@0)
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增值部分需要交美国税，应该在你离开加拿大的时候做房产估价，从你开始做美国税务居民后增值部分要交税
-kwirky(kwirky);
2013-1-26
(#8022320@0)
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如何做房屋估价？另外，如果在加拿大和美国总共只有一套房子，卖了的增值部分也要交税？
-smdlyu(smdlyu);
2013-1-29
(#8028671@0)
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美国税务居民要全球收入都要向美国政府交税， 包括买卖房屋的资产增值部分，即使只有一套房产。
-kwirky(kwirky);
2013-1-31
(#8032234@0)
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美国还要牛呢，加拿大还有非税务居民，美国只要你是美籍，天涯海角赚的每一分钱都要加税。
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2013-1-26
(#8022335@0)
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光有房子，不要交税吧。是不是把房子出租的收入要在美国交税？
-smdlyu(smdlyu);
2013-1-25
(#8020712@0)
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我们有房子，没出租，没叫什么税。这是我们的报税公司弄的，我们不太清楚
-tyra(Zara);
2013-1-26
(#8022345@0)
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在加拿大有房产不交加拿大税是不太可能的，除非你欺骗加拿大税务局。不过由于加拿大和美国有税务协定，所以即使两边交税，也不会比只交美国税多太多。
-ding_ding(丁_丁);
2013-1-29
(#8028677@0)
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加拿大公民是否可以申请为非税务公民好像非常重要的一点就是看你在加拿大有无房产，另外还包括加拿大银行账户等等。。。
-ding_ding(丁_丁);
2013-1-29
(#8028675@0)
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这里有加拿大官方网站的解释，非常清楚，自己看看吧。
-ding_ding(丁_丁);
2013-1-29
(#8028676@0)