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枫下家园 / 房东 / 新房东请教问题,请有经验的分享一下。谢谢。对方经纪给了一offer，查了一下姓,好象是黑人(没有歧视的意思)。父母带3个孩子，父母作为主申请人，两人收入加起来近16万。父母的信用分都还可以，接近800分。提供了单位的收入证明,pay stubs。可是信用卡上的债长期一万多到两万, 每月还只还最低还款,有些疑虑,不知道是否可以租给这家人,想听听大家的建议.谢谢.
-yan_liu(Tora);
2023-7-28
{289}
(#15575927@0)
+4
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只要有疑虑，都不考虑，宁可错过，也不放过
-newid20180422(newid2018);
2023-7-28
(#15575980@0)
+10
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千万别，现在不是租不去，而是太好租，但陷阱太多，进去了整个生活都被弄垮
-**🦏;
2023-7-28
(#15575992@0)
+9
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我是不会考虑这样的租客的。风险太大。信用卡利率高达20%，选择每月支付最低额度的付款，利息每月在累加，最终欠几万元。他们就是为了维持信用分才勉强支付每月几十元的信用卡欠款。想想他们可能每月付你几千元的房租吗？99.99%不可能。
还带着那么多孩子，对房子的损耗是加速度的。更要三思。
-realworld(GPower);
2023-7-28
{54}
(#15577377@0)
+6
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BLM, absolutely NO
-robotics(Beatles);
2023-7-28
(#15577395@0)
+5
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不是有租客的ID吗，可以很容易看出是什么族群，另外如果有疑虑，可以见见，顺便问问他们信用卡的事情. 正常build到800分，也是需要1-2年的良好信用记录的. 如果可以说服你，在考虑租不租.
-fallcolor999(下一站);
2023-7-29
(#15578799@0)
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不要租， 他们有技巧可以提高信用分的，欠租是很难放映到信用报告上， 信用卡高额欠费是个危险信号。 不要侥幸。 大把租客找房子， 不要租有危险的人。 BLM更不能租， 我周围很多租blm的例子，无一好结果。
申请资料有可能作假。 一二百就搞定。小心
-putongfannv(.);
2023-7-29
{41}
(#15578817@0)
+5
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把欠租会提交给信用机构这样的条款写到合同里。以后欠租就可以反映到信用报告上。
-daofaziran(daofaziran);
2023-7-29
(#15579580@0)
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绝对不能租，是我会以信用卡欠款为由要求他们解释，并且拒绝，不相信他们每月能按时付房租。我从不光看信用分，必须得看明细，任何异常的欠债情况都得引起警觉。
-dontknowa(dontknow);
2023-7-29
(#15579192@0)
+3
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1)既然不想租，就不要让人解释；2）拒绝尽量不说理由，只说不满意申请。
-**🐠;
2023-7-30
(#15580896@0)
+4
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正解！
-bennard1982(纵横四海);
2023-8-5
(#15590807@0)
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父母带仨孩子，当爹的一准儿就烦了，当烦跑跑的可能性很大。
-ff2021(码农闰土);
2023-7-29
(#15579196@0)
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有专门公司给人出假证明的。我就碰到过。
-housekeepingstuff(保+洁);
2023-7-29
(#15579416@0)
+1
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目前还没有遇到假证明，想学习一下，可否分享你是怎么发现是假的？谢谢！PM一下？
-fallcolor999(下一站);
2023-7-29
(#15579431@0)
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我遇到过，查公司地址是民宅，工资高于行业平均水平，基本确定作假不予考虑，另一个我要求出具银行几个月的对账单，核对pay stub是否match
-lostmyid(悠悠);
2023-7-29
(#15579446@0)
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学习了，谢谢
-housekeepingstuff(保+洁);
2023-7-30
(#15580842@0)
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“公司地址是民宅”这个很正常，很多年收入40万的IT人士都是这样的
-eleclan(eleclan);
2023-8-1
(#15585235@0)
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俺说了是自雇吗？那是一个有employer 的装修公司，地址在一个townhouse,一个工作才三四年的小年轻，job 平均工资五万多的工作,年薪10 万, 你信吗，即便是真的，我也不敢信，他的partner 更有意思，在一个大麻店打part time 工，这个倒是真实的。
-lostmyid(悠悠);
2023-8-2
(#15586624@0)
+1
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😂兄弟啊 这年头 靠谱的都有房 啥人租房呢？你懂的
-eleclan(eleclan);
2023-8-2
(#15586855@0)
+1
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你是说是什么人？我投资房的租客是个药剂师，800多分的credit. 对面一个投资房的租客是对IT夫妇.
-**🍠;
2023-8-3
(#15587234@0)
+2
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😂那楼主的租客不是一样嘛 都是800分以上 信用分能当饭吃 人家早买房了 还轮得到你租给他？😂
-eleclan(eleclan);
2023-8-3
(#15587246@0)
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不PM了，公开。但那个造假公司的广告我没有保存下来。
-housekeepingstuff(保+洁);
2023-7-30
{567}
(#15580838@0)
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也学习了，谢谢！
-fallcolor999(下一站);
2023-8-1
(#15585204@0)
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还是得自己尽心尽力做调查。比如工作证明上的电话是不是跟你网上查到的一样？还有linkedin，facebook这些都能看出很多信息。现在网络社会，大部分人都会在网络上留下很多痕迹。
-figuregpf(figuregpf);
2023-8-2
(#15585616@0)
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受益良多，谢谢！
-fallcolor999(下一站);
2023-8-2
(#15586287@0)
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给你个栗子
-yinghuochong(远山);
2023-8-3
{207}
(#15588393@0)
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不好意思，没看出什么毛病，指点一下，谢谢！
-fallcolor999(下一站);
2023-8-3
(#15588403@0)
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单位、地址、工资、联系人、电话通通都是假的，搜一下便知
-yinghuochong(远山);
2023-8-3
(#15588409@0)
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喔，明白，只从这封信本身还没看出什么毛病. 工资，联系人怎么看出假的？
-fallcolor999(下一站);
2023-8-3
(#15588418@0)
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做功课、要核实，当你核实公司网站时一进去就可以看出是假网站。小生意不能懒，危险总是在你不经意时来临。如果确实没经验一定要找一个🈶️经验有责任心的jj
-yinghuochong(远山);
2023-8-3
(#15588434@0)
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确实没有遇到假的，学习了，谢谢！
-fallcolor999(下一站);
2023-8-3
(#15588447@0)
+1
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16万的收入和800信用分数，你最好自己核实一下。
-freespeech(The Lonely Shepherd);
2023-7-29
(#15579516@0)
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从那可以看到每月只还最低还款额？
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-7-29
(#15579631@0)
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信用报告上
-**🐠;
2023-7-30
(#15580872@0)
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你作为房东心够大，但作为菩萨手脚又不够大
-eleclan(eleclan);
2023-8-1
(#15585234@0)
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肤色不一定是问题。之前租过两任黑人租客，都是有decent job的那种，都很好的租客。
3个孩子加长期欠款这个才是问题。看起来收入不太够一家5口花销。
-figuregpf(figuregpf);
2023-8-2
(#15585612@0)