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枫下家园 / 房东 / 讲个有关房租的真事吧。
最近在纽约坐Uber，司机操着法语口音和我聊天，他说他住在布鲁克林，然后说现在的房东给他8千让他搬，他不搬，因为房租实在太便宜了，700元一室一厅。what？真的是700 元一室一厅，现在这个价格就是租一个停车位。这位老哥1994年从月租300元开始。他租的同类房子大概2500左右。
房东碰到这样的长租租客还是挺麻烦的。
-retirecat(今天吃什么);
2023-6-5
{307}
(#15469488@0)
+1
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这是政府政策同时伤害了房东和房客，没这么便宜的租金，也许房客20多年前就买了房了。
-blueskygg(Grass);
2023-6-5
(#15470133@0)
+7
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👍
-retirecat(今天吃什么);
2023-6-6
(#15472262@0)
+1
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说不定人家已经买房了，而且出租出去还赚不少钱。我听说有这样的租客，好几套出租房，然后自己租房因为很多年前租金便宜
-pastrychef(闪电);
2023-6-6
(#15472738@0)
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多伦多也是，不少apartment老租客享受的还是老房租，虽然每年涨，但是还是比市场低很多很多，这是让apartment 业主头痛无奈的事，唯一的出路是被开发商看上，卖掉apartment楼了事。
-**🐞;
2023-6-5
(#15470157@0)
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是啊，最近二十年已经很少建apartment了，卖掉一栋就少一栋，出租房供不应求，房租就得涨。少数老租客赚便宜，大部分新租客买单。
-blueskygg(Grass);
2023-6-5
(#15470550@0)
+3
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哪管得上新租客，来得迟只能多付钱，没办法的事
-2tiger(双虎);
2023-6-6
(#15472253@0)
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房租收入入不敷出，房东要养老租客是比较可怕的情况。
-retirecat(今天吃什么);
2023-6-6
(#15472260@0)
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安省又通过了新法，出租房即使装修翻新，过后还是必须以原来的价钱租给老租客。如果卖给开发商，开发商造好新公寓后还必须以老价钱租给老租客。这下apartment业主是被彻底搞死了，没有任何办法甩掉老租客。个人业主还有个办法，就是卖房。
-blueskygg(Grass);
2023-6-6
(#15472623@0)
+1
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卖房也赶不走
-**🐵;
2023-6-6
(#15472697@0)
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推倒重建也也一样？万一装修好了，让他们搬回去不搬，招了其他租客以后，反倒要搬回去了，难道就没具体规定？原本租的大房间，搬回去给他一个小房间，不愿意，怎么办？
-tracyd(等待明天);
2023-6-6
(#15472803@0)
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这是什么时候通过的新法？这样的话开发商哪敢收购apartment，还是去收购城中老房子吧。
-**🐞;
2023-6-6
(#15472919@0)
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那租户其实更惨，既然不能挣钱，公寓只会越来越破。你住还是不住呢？维修费用只会随着公寓年限增加而增加。
-coolrock(coolrock);
2023-6-6
(#15472935@0)
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说对喽，apartment拆一栋就少一栋，将来租房越来越难。政府目前制定的新法全是欺负房东，尤其是个体小房东，对开发商却不敢得罪。
-**🐞;
2023-6-6
(#15472931@0)
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据说纽约的业主如果只有一个出租房，则租金每年可以随行就市任意涨，第二个出租房以上就要受租金保护限制，但政府会给房东tax credit。不知是否属实。
-**🐵;
2023-6-6
(#15472646@0)