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枫下家园 / 房东 /
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请教一下有没有人申请过地下室合法出租，过程麻烦吗。不申请会不会被告发。后果如何
-chuanmeimei(多伦多的雪);
2023-5-31
(#15458683@0)
+1
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申请很大比例过不了关，因为当时没有按出租要求装修（自主不需要），必须整改（消防通道/防火门/逃生窗/下水排水坡度/配电等）—— 有这种担心的人，不太适合出租
-guanshui88(约定);
2023-5-31
(#15458731@0)
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是的，其实政府如果较真起来，多伦多百分之八九十的地下室出租房都不能出租。理想很美好，现实很骨感。
-nlsh(见月);
2023-5-31
(#15458826@0)
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我有朋友也想把地下室装修后出租，可是一听报价就吓回去了。然后也怕遇到坏租客，最后放弃了这个计划，宁可空放着地下室。我想这样的人不在少数。
-nlsh(见月);
2023-5-31
(#15458836@0)
+1
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能负担的坚决不出租地下室，这里房子不隔音，很影响自己生活
-winonca(小温);
2023-5-31
(#15458918@0)
+4
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高房价地区大部分有房贷收入不高的家庭，没啥生活质量，都准备出租地下室，只是大温没地下室，很多出租主层。
-giss(rr);
2023-5-31
(#15459808@0)
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这个通常在装修地下室时申请，否则会很麻烦，具体要求很多的，举个微小的栗子，每个卧室要有带闪光的火警报警器，并且和楼上的报警器hardware相联，报警器一旦触发要自动切断锅炉的电源。
-nodream(～～～);
2023-5-31
(#15458847@0)
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对的。就是打算在装修时申请。
-chuanmeimei(多伦多的雪);
2023-5-31
(#15458889@0)
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这段文字是怎么回事啊? 报警器一旦触发要自动切断锅炉的电源。
-killer(_);
2023-5-31
(#15459920@0)
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你可以把许可理解为一道障碍，也可以理解为一个保障。不出事怎么都一样。没有这个保障出了大事会告到你倾家荡产+坐牢。
-2841999(四友);
2023-5-31
(#15459788@0)
+3
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这个叫操卖白粉的心，挣卖洗衣粉的钱😄
-eleclan(eleclan);
2023-5-31
(#15459820@0)
+3
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先找一个懂的设计师去看看，
-dqx(dqx);
2023-5-31
{1105}
(#15460368@0)
+11
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这个分享得顶，亲身体验，值得推荐！
-**🍭;
2023-5-31
(#15460490@0)
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说点具体, 你自己都搞了那些整改?
-killer(_);
2023-5-31
(#15460514@0)
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1. 拆了一面卧室的墙，变成厅，因为living room的百分比不够。
2. 锅炉房的墙全部打开，加防火消音棉，内测该为双层防火石膏板，外侧改为一层防护石膏板，原先的普通门改为30分钟防火门
3. 锅炉房上空刚好有水管经过，加装了防火喷淋头
4.电路控制板后面及周围加装防火消音棉
5.全部的烟雾报警器安装，做到每个卧室一个，走廊的烟雾报警器要三合一的，也就是要带灯的那种，并且要楼上楼下互联，一个响就会全部响
-dqx(dqx);
2023-5-31
{365}
(#15461074@0)
+1
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谢谢
谢谢
-killer(_);
2023-5-31
{6}
(#15461125@0)
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防火报警器怎么联起来，一个响全部响的啊？买哪种的？非常感谢
-**🍭;
2023-6-1
(#15461211@0)
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现在的烟雾报警器几乎都有这个功能了，但要专业的电工走线， 东西不算贵，但人工贵。
-dqx(dqx);
2023-6-1
(#15462433@0)
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感谢！
-eglington(eglington);
2023-6-1
(#15462438@0)
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大赞一手经验分享。
-blueskygg(Grass);
2023-5-31
(#15460550@0)
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多谢分享，有些事情很难做第二次
-wuyg719(平平);
2023-5-31
(#15460593@0)
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你这个非常实际，谢谢。我打算做前就申报，省得后面再改。
-chuanmeimei(多伦多的雪);
2023-6-1
(#15461209@0)
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对，应该这样。原先怕麻烦，怕拖的时间长， 就没有申请。其实程序走一遍下来并不复杂，而且政府检查的也并不刁难，按照building code做就是了，有些没有做到位的，他们告诉你，跟着做就是了。 主要是好多的装修队和公司不愿意接这样的活，因为做一部分停一下，等检查，在那等的时间，你给不给钱？ 给钱，他们没干活，你心疼，不给钱，没人愿意。
-dqx(dqx);
2023-6-2
{316}
(#15464149@0)
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问个问题：非自住房，房主可以自己申请 building permit 吗？谢谢。
-troyd(老陈);
2023-6-1
(#15461217@0)
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任何人都可以申请，你的contractor可以，非自住房的房主更可以。最主要的是要画出一张合标准的图，不合规的图被打回重画，或者修改，都是又要收钱的哦。
-dqx(dqx);
2023-6-1
(#15462442@0)
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我，非contractor，能申请你投资房的 building permit 吗？
-troyd(老陈);
2023-6-1
(#15462443@0)
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没看明白，你申请我的干嘛？
-dqx(dqx);
2023-6-2
(#15464762@0)
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"任何人都可以申请" -- 这是你说的。我觉得不对，但需要你的证实。
-troyd(老陈);
2023-6-2
(#15464772@0)
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或许下面的表述更精准， “房主，和注册包工头。房主不需要任何资质。包工头需要持有安省建筑设计规范考试合格证。”
-dqx(dqx);
2023-6-5
(#15471093@0)
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只有两种人能申请：房主，和注册包工头。房主不需要任何资质。包工头需要持有安省建筑设计规范考试合格证。
-2841999(四友);
2023-6-2
(#15465241@0)
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感謝分享。有點問題，你的地下室是有厨房和衛生間的嗎？ 算第二個unit嗎？需要水電分表嗎？多謝多謝。
-byly(湖边);
2023-6-1
(#15462929@0)
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申请的second unit. 有厨房和卫生间。但水电还是一个，和楼上共用。
-dqx(dqx);
2023-6-2
(#15464130@0)
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非常感謝。
-byly(湖边);
2023-6-2
(#15464470@0)
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赞这样的回答。建议搂主，既然现在没有出租就别想着租了，意义不大。
-hnryll(松树);
2023-6-2
(#15464154@0)
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绝大多数地下室不是合法出租的，如果被告发，要么整改，要么不许出租。
-blueskygg(Grass);
2023-5-31
(#15460555@0)
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那还是合法好一点
-chuanmeimei(多伦多的雪);
2023-6-1
(#15461206@0)
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需要走程序。如果不是租客举报，屋主拒绝inspector进去，结果就是不了了之。非紧急情况强行进入需要法官的warrant，相关英文法律法规很好找。
-**💓;
2023-6-1
(#15461342@0)
+1
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两种选择都麻烦
-**🐵;
2023-6-1
(#15461221@0)
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我去年做了，确实挺麻烦的，你看看安省2nd unit的要求看，自己估摸着哪里要整改。具体花费每家情况不一样，很难说的
-vvgege(Vvgege);
2023-6-4
(#15469159@0)
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自己改改住光猛地库，把楼上租出去呗。
或者改成帮别人存放东西的仓库
-bricksonly(鑫);
2023-6-4
{30}
(#15469320@0)