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枫下家园 / 房东 / 如果一个房子，整租3千一个月，如果每间房出租少几百。但自己把其中一间房留着，每个月住几天。这样的分租能不能不受租务法制约？
-**🌋;
2023-5-15
(#15423024@0)
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不受租务法制约、但是受bylaw制约，大部份城市不允许分租，如果租客太多，被邻居举报了，可能面临市政的罚款和消防改造要求、还有可能被银行取消贷款。
-xiangcaosh(船头);
2023-5-15
(#15423359@0)
+1
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正解👍，花无百日红，别尽想美事，私房出租政府就图个维稳，送死你去，黑锅我背，成本都由房东承担，跟政府搞脑子小房东必输，会死的很惨
-eleclan(eleclan);
2023-5-15
(#15423363@0)
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人以群分、要分租，买房的时候就得考虑好了、至少也要买在分租区，如果邻居都是分租、大家屁股都不干净，就没啥争议了。
-xiangcaosh(船头);
2023-5-15
(#15423370@0)
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嘿嘿，那种区，是烂区中得战斗机，😄
-eleclan(eleclan);
2023-5-15
(#15423373@0)
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好租客很少会接受这样的分租。
-donot(田长第九);
2023-5-15
(#15423361@0)
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如果是4-bedroom, 你只租出去3 个bedroom分别给3个人， 这样的分租不受租务法的制约。不过没有整租收入高，管理量也大一点，因为房客流动性也大一点。我就是这么操作的，但是一样看房客的收入工作证明等文件。
-**💛;
2023-5-16
(#15423476@0)
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我也是想这样做的。你自己常住在这间房吗？当地法律允许这样分租吗？谢谢。
-**🌋;
2023-5-16
(#15423838@0)
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邻居不举报官不究吧，再说4个卧室住三个人，消防水电都合法呀，而且政府不是不让空着吗，空着收空置税。咱们是做慈善帮政府解决住房问题。我们不常住，一个月回去一两天吧。
-**💛;
2023-5-16
(#15423860@0)
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大学附近，有人分别租5个卧室给学生。每个卧室1000
-woofire(Woofire);
2023-5-16
(#15423657@0)
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还要注意考虑房屋保险是否cover 分租
-pinkchocolate(pinkchocolate);
2023-5-17
(#15427409@0)