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枫下家园 / 幸福家庭 / 听教友转述一个西人妈妈的建议：给孩子出首付买房，要写好自己首付占房价的比列，如果今后出现分手，卖房也要按比例分成。这样可以保住自己的资产。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15039855@0)
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愿意出钱就好。
-**🥔;
2022-12-20
(#15039862@0)
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华人家长可以参照一下。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15039877@0)
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父母还是别制造麻烦。
-caa(1);
2022-12-20
(#15039898@0)
+1
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怕这怕那，那么介意，直接写婚前协议最可靠
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15039926@0)
+1
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婚前协议没用，都是婚房。如果不加妈妈的名字就共产了。除非婚前全额付完的房子不平分。 公司律师确定过的。
-sapdhyfico(月亮的脸);
2022-12-20
(#15040403@0)
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then加妈妈的名字
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15040545@0)
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如果首付全部父母的，后续贷款是子女或子女和配偶一起还的，咋办？
-killtime987(冬天来了);
2022-12-20
(#15039927@0)
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房价是定下来的，如果父母出了25%,剩下的子女还完了那子女就占75%呗。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15039963@0)
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房价跌了，怎么算？那父母还贴几万进去么？为何不直接把名字写房契里？
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15039973@0)
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真那么上心，最好找个律师问清楚。如果是给婚房帮首付，将来离婚按法律是一家一半，好象没有按比例分婚房的说法。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-20
(#15040028@0)
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是父母的出资比例，估计名字也要在title上。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040048@0)
+1
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人家小两口的房子为什么愿意把父母的名字加到 title 上？
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-20
(#15040060@0)
+2
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说是不愿意就小两口自己出首付自己买房子呗。老外经济帐算得清呢。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040145@0)
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父母不必在title上，但是可以加个lien（写明多少钱）。将来万一分手，得扣掉lien及银行贷款，剩下的他们该怎么分怎么分。
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-20
(#15040405@0)
+1
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这个要看孩子愿不愿意还没有建好家，就被迫先做好将来家要散了必须给父母还钱的打算。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-20
(#15040526@0)
+1
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这当然是孩子想要才给啊。就是个无息贷款，还有可能不要还，要就给不要就拉倒。难不成银行贷款也是为了小夫妻将来离婚必须还钱做准备？
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-20
(#15040530@0)
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我的意思是说父母给钱和“加个lien（写明多少钱）”没有必然联系。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-20
(#15040560@0)
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想好了是50%给自家小孩，50%给in law，不管ta将来还是不是你的in law， 你都不在乎，那就“没有必然关系”
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-20
(#15040577@0)
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不是都西化了吗？接受就接受，不接受就不要呗。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040548@0)
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父母对孩子是one way street。好象不存在接受不接受一说。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-20
(#15040576@0)
+1
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有lien他们就贷不到款
-**🦣;
2022-12-20
(#15040648@0)
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人们很少想到债务是合计的。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-20
(#15040665@0)
+1
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先贷款成交，后加lien
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-20
(#15040732@0)
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对啥都写上去： 比如谁买菜煮饭比例，平时家务比例， 工资收入摊派费用比例，家具出资比例， 甚至爱爱上下/主动被动比例， 开发一个小app（可能赚大钱啊）， 记录在案， 以后分手时， 一目了然
-guanshui88(约定);
2022-12-20
(#15040065@0)
+1
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父母的钱和子女自己的钱不一样。父母和子女是要写得清清楚楚，小夫妻间没必要。西人父母很合理
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-20
(#15040413@0)
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如果要按房价比例的话，那父母名字要上title的，对于父母来说这算投资房，以后卖这个房还得交税。最好就是父母首付算借款，在title上加lien。万一分手能拿回当初的首付就行了，也别想着升值部分父母也要跟着分，分了也得交税，何苦还跟孩子争这点钱呢？
-14feb(秋);
2022-12-20
(#15040101@0)
+4
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西人妈妈=穷，没听说过投资房。如果是教友的话，也不合格。浪子回头的故事，儿子要老子分遗财，老头二话没说给了一半（还有个大儿子没给）。老头还活着，精神着了
-shiyu(鲥鱼);
2022-12-20
(#15040181@0)
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这个主意好。让二位打个借条，首付比如30万等是从父母那里借的，花点钱公正一下。将来分手或其它情况发生，父母可以拿回这30万即可。
-caon97(abcd);
2022-12-20
(#15040258@0)
+1
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Title上加lien比写借条更公正方便，就跟提供贷款的银行同等地位。小两口和睦相处也不卖房，那就一直住着。如果出了什么问题需要卖房，卖房款从律师那儿就先还银行，再还父母，剩下的才给他们，父母这块钱根本不通过小两口的手。如果仅仅是借条，不在title上加lien的话，卖房款到了孩子手里，他们如果就拖着赖着不还了，你就算手里有借条，难道还找孩子打官司追债吗？
-14feb(秋);
2022-12-20
{129}
(#15040351@0)
+2
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好办法，学习了。按现在50%的离婚率，这个东西有一半机会用到
-wifi(圆方);
2022-12-20
(#15040359@0)
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是呀，作为父母既要保护自己的财产，又要考虑父母亲情，不可能真的跟孩子对簿公堂的。
-14feb(秋);
2022-12-20
(#15040372@0)
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是不是交房的时候找律师加？
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040361@0)
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是呀，律师会办的
-14feb(秋);
2022-12-20
(#15040376@0)
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现在不同了，律师不会办的。你试一下就知道了
-**🦣;
2022-12-20
(#15041328@0)
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额外另付钱啊
-14feb(秋);
2022-12-22
(#15044918@0)
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很好，未来如果需要，就这么办。
-caon97(abcd);
2022-12-20
(#15040609@0)
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集资买房？
-troyd(脑硬化);
2022-12-20
(#15040185@0)
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同乡老鼠会
-shiyu(鲥鱼);
2022-12-20
(#15040189@0)
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本来还以为这是常识。
-2841999(四友);
2022-12-20
(#15040275@0)
+1
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我听后觉得不错。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040309@0)
+1
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补充一点：大额款项一定保存好原始物证，从父母的账号上支付给银行的记录，与借款协议书上的数额相符。否则光凭借款协议可能被认为发生纠纷以后做的扣儿。
-2841999(四友);
2022-12-20
(#15040348@0)
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谢谢。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040353@0)
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斤斤计够。
-gr8(老中);
2022-12-20
(#15040410@0)
+2
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如果家里不是有矿，就别太斤斤计较了。要这样搞的话，不如直接让小孩去找个有钱人。
-palapara(匪我思存);
2022-12-20
(#15040421@0)
+2
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是不是说反了，家里有矿的就不会计较一套甚至半套房子了啊。就是家里没矿，存点钱不容易所以才要计较一下啊。工薪阶层的父母存个几十万，一百万的也不容易吧。有钱人有那么容易找吗？有钱人不也想保护自己的财产吗？父母出首付多的一方在另一方看来就是有钱人了。
-14feb(秋);
2022-12-20
(#15040450@0)
+3
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我家一个亲戚孩子在这搞了个对象，华人。对方父母要出20万首付给孩子买婚房，要求亲家match。我们那亲戚正愁呢，怕拿不出那么多，婚事就黄了。
-2841999(四友);
2022-12-20
(#15040547@0)
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这样的亲家难搞，这样的要求还不如签个协议呢，
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040557@0)
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这个解决办法还是lien。比如你亲戚出只能出10万，亲家出20万。那就在房子上加上亲家的10万lien，这样就基本公平了（亲家实际上还是多出了），婚事也不会黄。贷款孩子自己还。
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-20
(#15040564@0)
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如果为这么点小事就黄了的婚事本来也不稳定，黄了就黄了吧。父母愿不愿出首付，愿出多少是父母的自愿，怎么能被强制呢？
-14feb(秋);
2022-12-20
(#15040570@0)
+1
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倒也不是强制，很多人结婚前两家都要谈钱的。婚礼怎么办，钱怎么出，房子买不买。对方提出两家出一样的首付也很合理。一家出不起，可以商量，也需要商量啊。楼上亲戚只是发愁，担心黄了而已。也不是一定黄了
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-20
(#15040584@0)
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你亲戚应该庆幸找了比自己家有钱的亲家啊。
-14feb(秋);
2022-12-20
(#15040776@0)
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我脚着对方那是在秀肌肉。你叫他们往下match就好了。谁出的少match谁。
-2841999(四友);
2022-12-20
(#15040721@0)
+2
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让他们少出些不就行了。
-retirecat(多吃石榴);
2022-12-20
(#15040836@0)
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这样的家庭很难幸福，这些操作都是定时炸弹
-**🦣;
2022-12-20
(#15040792@0)
+1
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咳，那还结啥婚啊，疑人不用，用人不疑
-eleclan(eleclan);
2022-12-20
(#15040880@0)
+4
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唉，现在还有人结婚么？
-ff2021(ff2021);
2022-12-20
(#15040916@0)
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按比例不合理，把父母给的首付当借款归还比较合理
-al2(al2);
2022-12-22
(#15044778@0)
+1
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因为父母没想让娃还，除非娃的婚姻破裂
-doris99(欢喜心);
2022-12-22
(#15044834@0)
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按比例赌的是房屋的增值。
-2841999(四友);
2022-12-22
(#15045117@0)
+1
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除非是一次付清房款的，否则要按比例算那后期的房贷也得按这比例支付
-al2(al2);
2022-12-22
(#15045285@0)