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枫下家园 / 房东 / 请教大家关于房子出租这个租客是新移民本人还在国内，他没有证明，没有信用报告不能提供租客该提供的材料，他说可以预先把房租付了，提前收费需要注意那些地方，是租客的朋友和我联系的，请大家帮我分析
谢谢
-yoyozhang(yoyozhang);
2021-3-22
{173}
(#13587229@0)
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中国人一般都比较放心，从国内来的新移民都是有钱人。
-itigeryou(爱老虎油);
2021-3-22
(#13587253@0)
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你人都没看到，怎么知道要注意一些什麽？至少约个时间视频中聊一聊吧？
-tracyd(等待明天);
2021-3-22
(#13587263@0)
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这个租客就单身一人来自中国香港我最担心的是收一年的租金合法吗
-yoyozhang(yoyozhang);
2021-3-22
(#13587276@0)
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这个我不清楚。我接触过的租客，没一人愿意一下子支付一年的租金的。你直接问他为何要支付一年的租金。和他视频里建议个面，多聊一聊再做决定。
-tracyd(等待明天);
2021-3-22
(#13587284@0)
+1
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因为没有工作证明信用报告所以提前预付
-yoyozhang(yoyozhang);
2021-3-22
(#13587348@0)
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你出租的是一室condo,还是单间？
-tracyd(等待明天);
2021-3-22
(#13587288@0)
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是一套condo
-yoyozhang(yoyozhang);
2021-3-22
(#13587345@0)
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不合法，可以收12张支票，
-googlebot(bot);
2021-3-22
(#13587320@0)
+1
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合法，太合法了，只要合同上写明对方是主动给12个月
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-3-23
(#13587540@0)
+3
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租客主动提出交一年房租是可以的，房东不能提这样的要求。入住后租客有权提出退回多交的房租。没有信用的租客多交房租是合情合理的，一般租客也不会入住后要求退还多交的房租。
-rattledrum(小鼓);
2021-3-23
(#13587489@0)
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合同里写清楚，租客愿意提前预交一年房租。新移民一般是来追求美好生活，不是来跟房东扯皮的，我觉得问题不大。
-rattledrum(小鼓);
2021-3-23
(#13587490@0)
+2
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谢谢各位
-yoyozhang(yoyozhang);
2021-3-23
(#13589079@0)
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交一年租金不合法，不能写到合同里面去的。只是私底下他先把钱给你了
-vvgege(Vvgege);
2021-3-24
(#13589662@0)
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究竟是合法还是不合法？ 为什么房东提不可以？房东提这要求， 房客觉得不好， 可以不租。都是你情我愿的。
-mooncake(holidays);
2021-3-25
(#13591474@0)
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因为你的合同违反了法律，那就是无效合同，万一你们对波公堂的话，对你不利。反正私底下租客想付，那你就收呗，只是不要写到正式的租房合同里去，这份合同安省是有模板的
-vvgege(Vvgege);
2021-3-25
(#13592465@0)
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我就不明白这条为什么违反法律？如果你说租客付了一年的钱， 如果他们中途想退租， 按合同来办事， 该退多少就多少。
-mooncake(holidays);
2021-3-26
(#13593583@0)