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枫下家园 / 房东 / 怎样处理租客提前解约Condo 一年合约（Vaughan), 安省标准合同， 住了四个月，租客今天发email 要求再住两个月后搬到加西（他们从那来的），要求解约。看了安省租房提前解约的规定，没有具体怎么执行，就是泛泛说双方商量。现在疫情，condo 出租的慢，，提前showing 也不方便，能要求他们赔一个月租金吗？或着其他补偿方法。谢谢
-sunshine905(sunshine905);
2021-2-23
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(#13537343@0)
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先公事公办，立刻上市招租，告知租客剩余租期的可能的赔偿。然后再协商酌情。
-donot(田长第九);
2021-2-23
(#13537358@0)
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谢谢。明天就通知他们。 需要签署什么正式文件N# 解除合约吗？
-sunshine905(sunshine905);
2021-2-23
(#13537488@0)
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提前2个月通知还不错了，我建议贴广告招租，赔偿就算了，费时间呀
-googlebot(bot);
2021-2-23
(#13537519@0)
+1
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唉，那个安省出租合同就是个笑话，一到保护房东利益时就模凌两可，或根本不提。现在这形势，提了也没法执行。只能试试商量来吧
-sunshine905(sunshine905);
2021-2-23
(#13537636@0)
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不是笑话，就是明目张胆的帮房客的，因为他们是弱势群体。再说了，你也没什么损失，立马招租就行了。
-oxox(oxox);
2021-2-24
(#13538928@0)
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以前找一个老外经纪帮我租房子，她在租房合约里有一条就是如果租客提前搬走，租客必须给她一个月的房租让她找下一个租客， 我就不用给她找下一个租客的费用了。
-info(夏天);
2021-2-23
(#13537552@0)
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我觉得这样也很好，让她去跟租客扯，我不用介入。
-info(夏天);
2021-2-23
(#13537554@0)
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我也想试试这个理由跟租客要一个月房租。只能商量
-sunshine905(sunshine905);
2021-2-23
(#13537622@0)
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要经纪费比较好听一点，而且经纪费还要加税的
-info(夏天);
2021-2-24
(#13539276@0)
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谢谢，我就是用这个理由跟租客商量的，他们素质很高，同意放弃最后一个月押金，email 交流。我知道这些保证不了什么，所以的忐忑不安一直到五月一号才知最终结果。没签N11, 怕引起反感。多谢大家进言，到时来更新结果
-sunshine905(sunshine905);
2021-2-26
(#13541763@0)
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签个N9吧。 有些租客拖泥带水，搬走一部分留一部分，签了N9, 在第一页的日期后你有权利扔掉所有留在你的房子里的东西
-info(夏天);
2021-2-26
(#13541876@0)
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恭喜你， 租客愿意走，他不走做二房东，你也没法
-wu831(NA);
2021-2-23
(#13537769@0)
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你再找个租客。拿不到赔偿
-jtax(吾土吾民);
2021-2-24
(#13539254@0)
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借各位经验人士都在，就不开另贴请教下一个问题。经过筛选，有对印度年轻夫妻要看房，去年移民，英语字面交流特别流畅礼貌，男方在地产律师所做（告诉我是lawywr,我不太相信， 估计印度lawyer), 女方在 PWC law firm, total 100k income annually、答应所有要求我才同意看房明天(2bed2bath1patking new condo) 房东新手，没跟印度租客打过交道。想听听大家有啥建议
-sunshine905(sunshine905);
2021-2-26
{187}
(#13541821@0)
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如果是我，我不会考虑他们
-info(夏天);
2021-2-26
(#13541842@0)
+9
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Pass, 听起来不太靠谱。
-projects(pj);
2021-2-26
(#13541871@0)
+6
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要看信用分，750以上就行，我有个印度租客工作勤奋，
-googlebot(bot);
2021-2-26
(#13541881@0)
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看人吧，我的租客也是印度年轻夫妇，人非常好，从不麻烦我们前一段他的locker 被撬开，一套工具被偷，也是自己和大楼管理处联系，自己叫警察，自己解决，就是通知了我一下。
-goodmum(竹子);
2021-3-5
{105}
(#13555629@0)
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我有个房客提前解约，但是特配合我找房客，我二话没说就把押金退了，还会给他很好的推荐。对大家都好
-irishbeachgirl(哆来咪);
2021-3-5
(#13555638@0)
+1
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谢谢各位回复，这几天忙着招租筛选领看房，没及时回复，等以后订下后一定回来讲讲体会，回报大家。现在有一对印度孟加拉那男女朋友，去年大学毕业，在化工厂做合同实习工程师，pay 的还行。有车贷学贷，看了我的房，很喜欢提供了所有文件。考虑两天后拒绝了。 主要是经济方面和想不通为什么花额外钱两个年轻人租2bed2full bath 的 corner unit condo。他们不放弃，今天又提出给六个月押金。寻求大家意见，合法吗？过去男方租房历史验证过，没问题。求大家意见
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-8
{412}
(#13560916@0)
+1
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没有出租房子给别人的经验。说一个我知道的事情。前同事，年轻夫妻，无孩。白女，男是华裔和白人混血，两人都是独生，从欧洲来。因为一直以来生活条件优越，所以租房时，就是租的2br，2bath。
-torcrab(...);
2021-3-8
(#13561018@0)
+1
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谢谢，对我启发很大，我们有时跟不上年轻人观念
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-12
(#13569033@0)
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最近很多印度人找租房
-info(夏天);
2021-3-8
(#13561079@0)
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最大的租客群，所以的学会跟各种人打交道，都有好租客
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-12
(#13569048@0)
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我问了几个经纪，他们说因为疫情很多群居和分租或租地下室的印度年轻人都搬出来自己租condo了。 他们很聪明，以前群居分租是为了省钱，现在搬出来自己租condo是为了保命。
-info(夏天);
2021-3-12
(#13569075@0)
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对，condo 租金在涨。我又加了些再租。谈好价，回头看看MLS 同楼出租出去的，比我差的户型，还是比我高一百多，但考虑我是自己租出的，租客也是我要的类型，也就不在意。
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-12
(#13569159@0)
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二个人租二室不是挺正常的？？新房的2BD一般也就700 尺左右，不大的。
-retirecat(☁️);
2021-3-8
(#13561767@0)
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对， 面积不大。谢谢，看我对tocarb. 的回复
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-12
(#13569039@0)
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要看信用分，其他的文件没啥意义，
-googlebot(bot);
2021-3-12
(#13569098@0)
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我觉得很有意义， 比如
看以前租房历史，就知道这个人生活品味。我这个是新加坡来留学后工作，就一直自己住condo，现在是2K房租，前一个是那种物业公司管理的，我打电话都没欠租。现在和女友同学加同事一起租两千多些新condo，离工作近些就合理，同时工作单位也合适了
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-12
(#13569201@0)
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女方一开始提供枫叶卡，今天要求驾照。刚送来，一看去年十二月到期。查了一下安省网站，说是因为Covid-19 ，延期有效期（失效期在2020三月11日之后）直到以后通知，大家能给确认下，好有点信心
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-8
(#13561732@0)
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Service Ontario开了，可以去renew driver license 了。
-engaw(沙);
2021-3-8
(#13561758@0)
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看这个网页，还是不鼓励亲自去
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-8
(#13561771@0)
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你应该找个可靠的经纪帮你搞这事
-wu831(NA);
2021-3-8
(#13561784@0)
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再来谈谈经济的作用，
-sunshine905(sunshine905);
2021-3-12
{918}
(#13569330@0)
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对我来说请经纪人主要是省事。 自己还是要把关的。
-info(夏天);
2021-3-12
(#13569338@0)