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枫下家园 / 房东 / 如何应对楼下的租客？我父母的半独立，地下室分门出租给一对夫妻。签协议的时候是写的夫妻2人，可不久丈夫的弟弟就搬来同住了。上个月告诉我他们无症状感染COVID，吓得我父母封住出风口挨冻了3星期。刚才又告诉我他父母要从印度来，要一起住。
有什么option可以停止出租？租期早已过了一年，现在应该是month to month. 他们实际人数远多于合同人数，是不是合理理由？还是告诉他们房子要自用，送一个月租金？在疫情时期有什么特殊规定吗？谢谢！
-relax06(relax);
2021-2-13
{392}
(#13520437@0)
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违反协议，书面通知走人。
-uws(United We Sell);
2021-2-13
(#13520446@0)
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谢谢。印象里，法律上租客可以有自己的客人。虽然不高兴，但是不确定能用这个原因驱走他们。
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13520557@0)
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同住的不叫客人吧。
-uws(United We Sell);
2021-2-13
(#13520668@0)
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不要借了。
-retirecat(☁️);
2021-2-13
(#13520482@0)
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就是这个目的。怕他们不走。
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13520560@0)
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不出租，改自用也不行？
-retirecat(☁️);
2021-2-13
(#13520608@0)
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当然可以啦。你就空几个月再说。或者干脆装修一下。
-tracyd(等待明天);
2021-2-13
(#13520669@0)
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谢谢答复，所以其实还是挺简单的。顶多空一年，好过这么多麻烦而且不安全。
-retirecat(☁️);
2021-2-13
(#13520677@0)
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现在看这就是最方便的办法了
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13520816@0)
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他们违反了你们的合约，所以不用等12个月以后就可以继续出租的。
-tracyd(等待明天);
2021-2-13
(#13521117@0)
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本来就可能不出租了。现在是如何赶人的问题。
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13521181@0)
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签合同的时候就应该写清楚住哪一些人。他们等于3家子住一起，是不是会违反安全消防规则？有人知道这种分门出入，visitor长期居住人数太多，房东是否有权力驱赶他们不？
-tracyd(等待明天);
2021-2-13
(#13520551@0)
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合同写了，但是好像并没有法律效力。安全消防规则不清楚。。
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13520562@0)
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楼下几个卧室？如果是三个，你也没法赶。如果是一室一厅的，你应该可以按照不符合居住规定什么的，让他们搬走。我记得以前好像有一些apartment规定一个unit住多少人什么的。
-tracyd(等待明天);
2021-2-13
(#13520662@0)
+1
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2个卧室。估计没问题。
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13520818@0)
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那说明他们租的时候就准备有更多人过来。你难道没觉得奇怪夫妻2个人要租2个房间？一般这种比较蹊跷的租法，多半会有问题的。大部分人还是都省着钱来租的。
-tracyd(等待明天);
2021-2-13
(#13521096@0)
+2
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2个卧室，但是总面积并不大。租金也就1400
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13521178@0)
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如果是安省,不淸楚實際情況,你自己去看一下連結,填寫正確的表格,有的時候需 Landlord and Tenant Board 的同意回函,同時通知你的房客你己經申請eviction order from the Landlord and Tenant Board.
-youarenotfunnyatall(草山);
2021-2-13
(#13520580@0)
+4
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对，这是正式的方法。谢谢
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13520820@0)
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签的什么条件就履行什么条件。签了只有两个人就只准住两个人。他们现在已经违反了协议让弟弟入住。要么立马纠正，要么现在就走人。你需要有胆子维护你的权力，说出来。否则他们会说你已经默认过了。
-2841999(四友);
2021-2-13
(#13520980@0)
+3
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住多少都行，只要不超过最低居住条件。合同签的人数不算数的。
-redmansion(hurontario);
2021-2-13
(#13521104@0)
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谁说的，搞一堆不认识的人进来住也可以？出了事，谁负责？
-tracyd(等待明天);
2021-2-13
(#13521120@0)
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打电话咨询过，只要是reasonable 的，比如直系亲属，合同写的就不算了。
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13521176@0)
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那以后可以一个人去租一间房间，然后把兄弟姐妹子女父母全都弄一起住咯？
-tracyd(等待明天);
2021-2-14
(#13521942@0)
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多伦多是一年中最多30天临时居住才算visitor.
-tracyd(等待明天);
2021-2-13
{306}
(#13521108@0)
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安省租客可以留下訪客,多久都行,房東如果驅趕可能會被告騷擾,千萬別試.
-youarenotfunnyatall(草山);
2021-2-13
{415}
(#13521340@0)
+3
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自己房子分租不受新租法的限制吧
-mikesmith(老猫);
2021-2-13
(#13521058@0)
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厨厕分开的，不属于分租。
-tracyd(等待明天);
2021-2-13
(#13521094@0)
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坡县开国元祖教过大家在路上同时碰上蛇和阿三应该怎么办
-001isbetter(不唧歪不婆妈妈的肉联);
2021-2-13
(#13521156@0)
+2
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这句话应该是出自马来格言。
-xjcjq(rufeng);
2021-2-13
(#13521166@0)
+2
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把房子租给印度人，必须接受的两个极有可能出现的后果。1.重新刷墙也去不掉的咖喱味。2.他们数不尽的亲戚会随时入住。
-amoment(刹那间);
2021-2-13
(#13521203@0)
+3
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太对了
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13521209@0)
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印度人也南北吃东西差异很大，我忘记了好像北方人吃的东西味道就不重。
-tracyd(等待明天);
2021-2-14
(#13521940@0)
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你可以用保险公司不保hpusehold超过2户为由试试
-binbonbin(best);
2021-2-13
(#13521392@0)
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保险公司一个house里超过2个household，房子是不保的
-binbonbin(best);
2021-2-13
(#13521398@0)
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我会研究。有意思。谢谢
-relax06(relax);
2021-2-13
(#13521459@0)