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枫下家园 / 房东 / 我有一套房子，租客十分爱护，住了七年了，但是现在租金比市场价低了至少四百每个月我想圣诞节之后涨租金，我老公说算了，过了疫情再说。我的想法是想慢慢把租金涨成比市场价低一些。不知该怎怎么处理才能不伤和气
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-10
{120}
(#13365216@0)
+1
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先看看这个是否适用于你的房客
-mikesmith(老猫);
2020-12-10
(#13365220@0)
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现在买出租房的都是大把的倒贴钱，住了7年你房子已经增值很多了，这样的好房客最少2021年就不要考虑涨租金了，等疫情过后按照政府规定的每年涨就可以
-sammywang(voyager);
2020-12-10
(#13365239@0)
+1
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你老公是对的，昨天看到个新闻，一个房东的房子被房客毁了，几万块钱的损失，我觉得低点没关系，我家出租的也低几百块，但是房客把房子弄得干干净净的，我觉得挺好的，少赚点没关系
-doris99(智🐮);
2020-12-10
(#13365256@0)
+4
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而且疫情期间不找借口赖房租真是好房客了，也许是我太好说话了。。。
-doris99(智🐮);
2020-12-10
(#13365259@0)
+2
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好房客？打着灯笼都找不来的，别犯傻
-zile(自得其乐);
2020-12-10
(#13365265@0)
+6
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好吧。那我就先不涨了。等疫情结束之后再说吧
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-10
(#13365327@0)
+1
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对呀爱护房屋也是帮你省钱又省心
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-12-10
(#13365330@0)
+6
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嗯，好的。是十分爱护房子的。
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-10
(#13365331@0)
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法律规定2021年不可以涨租金。不要犯法。
-torontostar2011(torontostar);
2020-12-10
(#13365425@0)
+1
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哈哈，你就偷着乐吧，这年头好租客比啥都稀罕，如果还能月月按时交租从不打你电话三天两头骚扰你，那就得当财神爷给供着，千万别让人家跑了
-wongbo(万宝);
2020-12-10
(#13366047@0)
+3
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不一定是租客好，是租金好，所以租客不想走😄
-lindaf1(Linda);
2020-12-11
(#13366448@0)
+1
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投资房想靠房租来挣钱那是舍本逐末，租客就是帮你看房子的，好租客其实就是个好的物业管理员。你要是遇到过职业烂租客，你会对租金的多少理解会有质的改变
-wongbo(万宝);
2020-12-11
(#13367388@0)
+1
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非常理解！我也有一个是2009年租出去的，一直住到现在。房租比市场价低很多。但是我觉得明年不能涨租。怎么也得挺到下一年，每年涨幅比市场涨幅高点，这样慢慢的追赶市场价吧
-lindaf1(Linda);
2020-12-11
(#13366443@0)
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好！
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-11
(#13366727@0)
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我的房子不在多伦多，涨幅没有你们这么大。羡慕你
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-11
(#13366861@0)
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要换租客了，住太久，租客会以爲那是他的房子。
-sixiang18(wang);
2020-12-11
(#13366775@0)
+2
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租客自己有套大房子，还有些公寓，但是年级大了，把自己的房子卖了，租在我这个房子里。因为离她 所有的孩子都近。我涨租金不怕她付不起，因为我查到她的大房子卖掉了
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-11
(#13366852@0)
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房东出租房又不是做善事，商业行爲就是要有市场价格，不然找理由赶走。你以爲的不加租。对方根本不会感激你。
-sixiang18(mix);
2020-12-11
(#13367011@0)
+2
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对的！！！！
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-11
(#13367047@0)
+2
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不要涨，甚至可以降点价。市场价住户大多一年就搬，你还得花一个月租金找新租客，也不知道会不会爱护房子。
-jtax(吾土吾民);
2020-12-11
(#13366908@0)
+1
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我就是慢慢涨，也肯定比市场价低一些。当时租给她时就是市场价，因为她极其爱护房子，所以从未涨价。慢慢房租涨上去，她的价格比市场价低400加币左右，我觉得太亏了。不过这一年算了
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-11
(#13366926@0)
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遇到这么好的租客，你真赚了
-jtax(吾土吾民);
2020-12-11
(#13367094@0)
+2
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嗯，我有时候就把她遗忘了，好几个月不查银行账户。她都是自动每个月打钱进去，房子有事提前预防，爱惜房子。
-irishbeachgirl(哆来咪);
2020-12-11
(#13367136@0)
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好好珍惜。只要遇到过一个烂租客，你这辈子就不会再想当房东。
-jtax(吾土吾民);
2020-12-11
(#13367161@0)
+2
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哈哈，不能同意更多了，大妈们是还没见识过什么叫真正的烂人，只要你碰到一回，你就基本上可以从房东学院毕业了
-wongbo(万宝);
2020-12-11
(#13367401@0)
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好租客更重要，我自己的房子租客住了也有6,7年了，每个月房租不到3700，今年租客家里原因搬走了，重新挂租金涨到4100,3天就租出去了。如果租客要帮顺便涨点房租，如果好租客不搬就住着呗，对房子爱护更重要。
-itigeryou(爱老虎油);
2020-12-12
(#13369693@0)
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这么贵的租金房客几个人住啊，我也有个大的房子不敢出租，怕搞坏了还损失更多
-bigcatf2(ToBe);
2020-12-12
(#13371516@0)
+1
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我也想知道，这么贵还尤其目前这个租客市场行情，有个小condo准备年后出租，看市场正发愁呢
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2020-12-13
(#13372369@0)
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独立屋很容易租掉，上市3天收到若干offer，选了一个租掉了，租金还比我的要价多了100刀。
-itigeryou(爱老虎油);
2020-12-20
(#13390919@0)
+1
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一家4口，就是一套4卧室双车库的独立屋，不算大。
-itigeryou(爱老虎油);
2020-12-20
(#13390914@0)
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才4个人，那挺好，谢谢
-bigcatf2(ToBe);
2020-12-21
(#13394122@0)