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枫下家园 / 房东 / 求助：原租客两年前搬进来，一直不付水费，City转到地税账户。这两年反反复复，他们大概付给我们$1000 关于水费。由于太累了，就告诉他们，想卖房，请他们搬出去。最后，他们找到房，10月底搬了出去。然后我们又找了新租客。问题是原租客发现了。请教现在该怎么办？谢谢
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822004@0)
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准备打官司吧。或者找个经纪，挂个高价。他们欠你钱吗？欠多少？
-zx1123(123);
2018-12-3
(#11822027@0)
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没卖出去呗。
-troyd(O);
2018-12-3
(#11822029@0)
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卖房也不能赶租户何况再次出租了。
-xjcjq(rufeng);
2018-12-3
(#11822041@0)
+2
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租客真是真正的大爷啊
-roulian(肉联);
2018-12-3
(#11822313@0)
+1
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没有赶，告诉他们，想卖房，然后他们找到了，就搬出去了
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822553@0)
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那是他们自己要搬走的，和你没有关系吧。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-12-3
(#11822560@0)
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但是他们想住到明年夏天，我们说不行
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822569@0)
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给一个月房租做补助，花钱消灾。
-xjcjq(rufeng);
2018-12-3
(#11822034@0)
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试试这个看行不？闹不好一个月租客嫌少
-palwang2000(重在修心);
2018-12-3
(#11822301@0)
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找个经济朋友，挂个高价，不诚心卖的，list 多少天就可以了
-happyalways(三体);
2018-12-3
(#11822037@0)
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Kijiji算不算
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822202@0)
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你们违法了，要空一年以上才可以出租，如果原租客要求他们随时可以搬回来，并且一切费用损失由你们负担
-oyes(nn);
2018-12-3
(#11822211@0)
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赔钱 打官司准输 挂list也晚了
-facenorthface(小北);
2018-12-3
(#11822309@0)
+4
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就打官司，他欠钱错在先
-octrev(请请请);
2018-12-3
(#11822365@0)
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这是两码事 租客欠水电费要通过小额法庭告 但骗租客走就是另外的案子了 严重的多 最好也是先赢了租客欠水电费的案子得几百块钱赔偿 然后再输掉赶租客得案子陪几千块
-facenorthface(小北);
2018-12-3
(#11822373@0)
+1
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我觉得两者有关联。欠水电也是违反了租房合同，且两年一直在欠，是故意的违约行为，这已经给房东造成损害，并使其萌生卖房意愿，但其后又打消卖房念头。法官根据事实，即使判赔偿，金额也应该比没有理由的欺骗低很多。就象交通超速高票可以以天气恶劣看不清路牌为由被打掉。
-octrev(请请请);
2018-12-3
(#11822477@0)
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我也是这样想的。
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822515@0)
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那你试试吧 别怪我没提醒你 法院不会数案并审
-facenorthface(小北);
2018-12-4
(#11823806@0)
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这欠水费和租房就犹如他家小孩把你家小孩打了，然后你去他家把他房子烧了害得他们全家没地方住查不错，一码归一码。欠水费是他们没道理，你应该采取措施，及时给N4，但你骗他们说要卖房弄走他们就是你不对了。至少他们搬走以后，你得在realtor上挂几天装装样子吧，也好上庭时找个理由搪塞过去。
-tracyd(等待明天);
2018-12-7
{229}
(#11827502@0)
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谢谢
-wywyf127(lucy);
2018-12-7
(#11827935@0)
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我也想好聚好散，问题是实在受不了。实在想不出如何让他们出去。要么让他们免费用水，要么空关一年。
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822378@0)
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为什么不去board申诉要呢？要不过来可以合法赶走
-palwang2000(重在修心);
2018-12-3
(#11822426@0)
+1
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本不想走法庭
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822514@0)
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原租客发现后说了什么？ 有什么行动？ 你都没有说清楚。
-temp2(枫下问题);
2018-12-3
(#11822379@0)
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We got text from them yesterday saying will deal with in court
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822449@0)
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让我们text the husband, 他太太说不想和我们说话
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822557@0)
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赶紧找律师，不要再给对方任何把柄了。可以说一度想买房，但是房市下跌，又改变了主意。
-wangmin88666(wangmin);
2018-12-3
(#11822900@0)
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谢谢
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822913@0)
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不要再回话，等律师信就好。然后找个经纪，准备卖房。注意，是“准备”。说明你是要卖。但是行情不好，没有卖出去。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-4
(#11823328@0)
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谢谢
-wywyf127(lucy);
2018-12-4
(#11823463@0)
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和我们想法一致
-wywyf127(lucy);
2018-12-4
(#11823478@0)
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门口牌子要立起来。从现在开始的半年内，不要开自住家的门。不要让对方律师送信。回家看到有人在车道附近，就报警，然后走开。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-4
(#11823606@0)
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让现在的租客搬走，赔点小钱。他们就找不到证人了。以后的租客？那是他们自己不愿意搬回来。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-4
(#11823610@0)
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现在的租客不愿意走呢？也骗骗他们说要卖房了？
-chilihorse(小马);
2018-12-4
(#11823614@0)
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不行。就说自己有亲戚要来住。口头交流。表示抱歉。再商量一个搬家费用承担问题好了。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-4
(#11823645@0)
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下次找租客的时候再被发现亲戚什么的是骗人要告上法庭？ 再来下一轮？
-chilihorse(小马);
2018-12-4
(#11823834@0)
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处理得当的话，为什么说是骗人？损失已经补偿，也没有value可以告了，有什么要紧？
-kansaslpa(lpa);
2018-12-4
(#11823866@0)
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出庭的时候，可以说，允许对方搬回来。前提是你仍然拥有房产。这种人渣，玩死他。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-4
(#11823330@0)
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问题是房子已租出去了
-wywyf127(lucy);
2018-12-4
(#11823588@0)
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是呀，本来就是短租的，卖出去就要人家搬的。不是吗？所以要搬回来的主嘛，一样对待。如果他们愿意折腾，你可能要赔现在的租客一点钱。然后在那家人搬回来前一两天，告诉他们，房子卖了。sorry。然后，然后，看情况办。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-4
(#11823599@0)
+1
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在法庭上。他们拒绝沟通的短信是你的证据。你本来要通知他们先搬回来的。但是，他们不愿意交谈，对吗？难道加拿大歧视女性？女房客不能单独订租房合同吗？可笑。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-4
(#11823602@0)
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还是找个律师问清楚吧，你们跑得了和尚跑不了庙，很难蒙混过去的。趁早止损是正经。
-letempsdescerises(百草园主);
2018-12-4
(#11823621@0)
+3
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就等律师信吧
-wywyf127(lucy);
2018-12-4
(#11823779@0)
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傻啊，你？等什么律师信？要学会如何躲避律师信。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-5
(#11824319@0)
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他们没我们的地址，看看能否躲避的了
-wywyf127(lucy);
2018-12-5
(#11825181@0)
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还想躲避，房东必须向租客提供联系方式（地址和电话。。。）不要又给自己再找多一个麻烦。
-lovechina(......);
2018-12-5
(#11825239@0)
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联系方式，不是居住地。能联系上就行。
-kansaslpa(lpa);
2018-12-7
(#11827980@0)
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上庭破财吧，把房子空一年，
-googlebot(bot);
2018-12-3
(#11822543@0)
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房东房客法，可真是一部恶法，手把手教房客怎么坑房东。。
-6d6789(66789);
2018-12-3
(#11822559@0)
+2
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所以，没有找到好房客之前，宁可空着也不要租。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-12-3
(#11822562@0)
+1
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本来这个房客只是欠水费，不算太恶，一手正常牌被楼主打到最烂
-palwang2000(重在修心);
2018-12-4
(#11823410@0)
+2
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你有没有任何文字性的东西赶他们走。如没有就不要承认赶他们走。
-redmansion(hurontario);
2018-12-3
(#11822566@0)
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有发text
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822572@0)
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那没办法。现在租客法就是这样，如果房东想用text保护自己，法官会认为不算数。如果房客想利用text牟利，法官说，足够了。
-redmansion(hurontario);
2018-12-3
(#11822581@0)
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那怎么办呢？只有走法律程序一条路了吧
-fsm7268(千千阕歌);
2018-12-3
(#11822609@0)
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兵来将挡，水来土掩。现在第一步需要找到一个好律师，这个需要时间甄选。把精力放在这里吧。其实当时欠水费就应该claim 到board。Business isbusiness。 不要嫌麻烦，也不要抹不开面子。
-fallcolor999(下一站);
2018-12-3
(#11822866@0)
+1
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Landlord And Tenant Board 只管租金， 不受理水电费，要到Small Claim Court的吧？
-hepingdongshui(nestlewaters);
2018-12-3
(#11822878@0)
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只要水电费在房租里，就可以，lz有正当理由驱赶租客，却用歪理由，
-googlebot(bot);
2018-12-4
(#11823805@0)
+1
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你的说法是对的。刚醒悟。
-wywyf127(lucy);
2018-12-4
(#11824003@0)
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打算这样做。谢谢
-wywyf127(lucy);
2018-12-3
(#11822912@0)
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谢谢你的观点，这才是正确的做法。悔恨莫及
-wywyf127(lucy);
2018-12-4
(#11824006@0)
+1
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找律师吧，遇到这种人，越软弱可欺，就越吃亏。
-wangmin88666(wangmin);
2018-12-3
(#11822886@0)
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采取不理战术
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-4
(#11824083@0)
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谢谢
-wywyf127(lucy);
2018-12-5
(#11824231@0)
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他们经常欠水电煤气费用，为何不给通知告诉他们由于此部分费用原本应该他们支付的，由于他们经常代付，你得及时调整每月房租以帮助他们及时支付utility费用？
-tracyd(等待明天);
2018-12-7
(#11827509@0)
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他们有的像死猪不怕开水烫。第一年后，把定金也拿回去。我们不应该答应。没想到这样结果
-wywyf127(lucy);
2018-12-7
(#11827947@0)