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枫下家园 / 房东 / 买了新房打算搬过去作为principal residence，现在的房不打算卖，也不打算出租。如果将来卖现在的房，比如10年后，那CRA会怎么算从今年到10年后这个房子的增值呢？ 我今年做了一个银行的appraisal, 算数吗？
-newid20180422(newid2018);
2018-8-15
(#11663431@0)
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假如你拥有这个房子20年，自住10年，空置10年，按比例10/20=1/2交capital gain
-guaner(_);
2018-8-15
(#11663436@0)
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如果前十年房子估值涨了3倍，后10年没变化呢？
-newid20180422(newid2018);
2018-8-15
(#11663440@0)
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There is only gain of sale, nothing else, e.g. gain of designated principal or gain of non-principal blahblah...
-guaner(_);
2018-8-15
(#11663458@0)
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多谢
-newid20180422(newid2018);
2018-8-15
(#11663462@0)
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你是算不过CRA的，找个会计帮你培训一下这个知识。
-mamimami(starship);
2018-8-15
(#11663473@0)
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你搞错了，principle residence不是这样算的。去找个cpa好好计划一下，在这里的三言两语是问不清的。这笔钱挺大的，不要按网上问的结果来计划。你现在的前提条件等，都搞错了。
-kansaslpa(lpa);
2018-8-15
(#11663557@0)
+2
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现在的房不打算卖，也不打算出租。。。。是空关着吗？ 不怕空置税？
-kakaka(小胖子);
2018-8-15
(#11663567@0)
+1
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你做的对。今年做的估价很明智。以后这个房子的所有开销账单都留着。将来房子卖了以后请会计给算一下账，报一下税。
-2841999(四友);
2018-8-15
(#11664097@0)