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枫下家园 / 房东 / 请问N4表直接送到房客租房大门口的信箱，并拍照。随后短信通知房客。这算不算N4正式到达房客手中的依据？还是通过邮局寄挂号信保险些，谢谢。
-redmansion(hurontario);
2018-6-15
{34}
(#11584289@0)
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不能一起同时做吗？
-mikesmith(老猫);
2018-6-15
(#11584297@0)
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涉及到时间的计算问题。邮寄得刨除邮件在路上的时间。我不知道刨除几天好。三天，五天？
-redmansion(hurontario);
2018-6-15
(#11584312@0)
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"NEVER serving via Registered Mail " - by one landlord...by regular mail, add 5 days
-mikesmith(老猫);
2018-6-15
{1309}
(#11584323@0)
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这么啰嗦。。。用快递，能track的那种，过几天track一下打出送达的confirmation就万事大吉了。在GTA也就十来块钱，两天的时间。
-letempsdescerises(百草园主);
2018-6-15
(#11584591@0)
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明天准备当面给N4.这也是房东租客委员会推荐的方式。
-redmansion(hurontario);
2018-6-15
(#11584597@0)
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租金$3200,今天房客付了$1500,剩下的，房客承诺 三天后再付$500,7天后再付$1200.
我明天还是可以发N4吧？只是把欠租金额改成$1700就行。对吧？谢谢。
-redmansion(hurontario);
2018-6-15
(#11584585@0)
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可以。
-letempsdescerises(百草园主);
2018-6-15
(#11584592@0)
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别费劲了，租客月底前补齐房租，就没办法，rent late没有罚金的，即使晚一个月都没办法，
-googlebot(bot);
2018-6-15
(#11584602@0)
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万一不补齐呢？我不又浪费一个星期？
-redmansion(hurontario);
2018-6-15
(#11584604@0)
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这个租客在不断的补房租，你一点办法都没有，rent late是不能有罚金的，
-googlebot(bot);
2018-6-15
(#11584615@0)
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即使租客几个月不交房租，在庭上和解，重现补齐房租，一样赶不走，现在的条例简直让房东疯掉了，
-googlebot(bot);
2018-6-15
(#11584620@0)
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我在庭上，见过一个房客欠了23000的房租，法官问房东，你要驱逐吗？房东只能说希望和解，补齐房租，房客账上有钱，就是有意气房东，
-googlebot(bot);
2018-6-15
(#11584624@0)
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你说得都对。对无赖租客，房东没什么好办法。早发N4,就能早驱逐。就能少损失。
-redmansion(hurontario);
2018-6-15
(#11584634@0)
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不应该等到欠那么多$23000,再申请驱逐。
-redmansion(hurontario);
2018-6-15
(#11584637@0)
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从开始到开庭，要4个月，你的房租就是12800，庭上你咋办？驱逐？
-googlebot(bot);
2018-6-15
(#11584643@0)
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此时应该驱。然后小额法庭。不驱，是为了蝇头小利，助长恶势力。
-redmansion(hurontario);
2018-6-15
(#11584648@0)
+1
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小额法庭也不容易，你要知道租客的新地址，驱逐还要排1个多月，
-googlebot(bot);
2018-6-15
(#11584660@0)
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有法庭的court excution、如果租客再不交房租、可以到信用局在他名字上register一个lien,除非他以后不租房子了、还是会顾忌的
-xiangcaosh(船头);
2018-6-16
(#11585125@0)
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请教，这个lien 是房东自己就可以去信用局加，还是需要律师去加呢？多谢
-torontonorth73(torontonorth73);
2018-6-18
(#11587111@0)
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最简单的办法是找个讨债公司帮你要，虽然会被抽掉一大部分头，但是他们有私家侦探，可以掘地三尺把欠租的挖出来，有震慑作用，租客有这个记录会显示7年，期间再租房子了，这个记录会把他的信用拖到500多。你可以把这个后果告诉租客
-xiangcaosh(船头);
2018-6-18
(#11587856@0)
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三天后租客没按承诺付$500.我已发N4,N4上标明欠房租$1700.昨天(7天后),租客才付$500。所以还欠我$1200。我的问题是，N4发出14天后，如果租客没付清$1200,我可否采取下一步行动到board？
-redmansion(hurontario);
2018-6-23
(#11595145@0)
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网上看到有代收房租的中介、中介每个月1号打给你钱、他们再去问租客收、服务费是一年129，看着也不贵、他们连续4个月收不到房租才会终止你的服务合同、你还能多点缓冲期赶人
-xiangcaosh(船头);
2018-6-23
(#11595255@0)