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枫下家园 / 房东 / 中介帮我找了一个租客，快六十了，有二十几万存款，但是没有工作也没给收入信息，说是炒股挣钱。信用分比我还高八百多，请问这种能租吗？
-greenfield_2011(greenfield);
2018-3-13
(#11414989@0)
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你信用太低了吧？赶紧请财神上门好吃好喝供着，教你两招终身受用。前提是炒股故事真实
-firetrain(火车头);
2018-3-13
(#11415223@0)
+2
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二十万炒股，按每年10%算，年收入就是二万，够付房租吗？
-retirecat();
2018-3-13
(#11415334@0)
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也许人家房租一个月就要两万
-zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★);
2018-3-13
(#11415613@0)
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比你高八百多确实太高了 LOL
-facenorthface(小北);
2018-3-13
(#11415393@0)
+1
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比我高，我好像是八百左右， 他八百五十。 真没见过这么高的租客
-greenfield_2011(greenfield);
2018-3-13
(#11415439@0)
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租房子不付房租会影响信用吗？
-ding_ding(丁_丁);
2018-3-13
(#11415544@0)
+1
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不会吧。
-greenfield_2011(greenfield);
2018-3-13
(#11415592@0)
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你看了信用报告了吗。仔细阅读报告。分数可以做假的。
-olay123(olay);
2018-3-13
(#11415612@0)
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没给我看，说的可急了，中介意思说如果今天再不同意他就找下家了
-greenfield_2011(greenfield);
2018-3-13
(#11415747@0)
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那就可疑了。前阵子就有个上当过。所有的信息来自中介，也是信用高，八百多分，但自己没审查，最后房客刚进就赖租。很难赶的。
-olay123(olay);
2018-3-13
(#11415797@0)
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如果看过信用报告以后，发现确实是850分，可以租吗？
-eiorui(eu);
2018-3-13
(#11415885@0)
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细节看了没有，有没有迟付账，有没有过破产记录，有多少贷款没有还掉？
-tracyd(等待明天);
2018-3-13
(#11415909@0)
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对，不仅是分数的问题，一定要看细节。
-olay123(olay);
2018-3-13
(#11415948@0)
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我觉得可租。20 万应该是他的 working capital。Working capital 一般是 10-15% of the sales。如果是老股民，没工作没收入，还能活着，说明还是有实力。
-troyd(|);
2018-3-13
(#11415547@0)
+1
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认真回答： 不租给他
-temp2(枫下问题);
2018-3-13
(#11415491@0)
+5
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我也是觉得不太行，中介催的很紧，说这么多存款没问题
-greenfield_2011(greenfield);
2018-3-13
(#11415598@0)
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20万不是很多。 不要让中介逼你， 以后有事中介不会管的， 以后万一有事， 中介会说是你自己同意的。 对中介firm一点， 你要知道你才是财神大爷
-temp2(枫下问题);
2018-3-13
(#11415610@0)
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你的中介该被炒鱿鱼了。不合格。我问我的中介朋友问题，他一分钱没问我要。
-tracyd(等待明天);
2018-3-13
(#11415828@0)
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我觉得什么事都不用催的急，想想有这么做的必要吗？不就租个房子
-torontonorth73(torontonorth73);
2018-3-14
(#11417402@0)
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为啥不让他帮你炒股？赚了可以抵房租嘛
-zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★);
2018-3-13
(#11415597@0)
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怎知他炒股能赚多少，快六十了账户里才二十万，也不算高收入
-greenfield_2011(greenfield);
2018-3-13
(#11415606@0)
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二十万够房租了吧？你那房租一个月要多少，让他先给一年
-zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★);
2018-3-13
(#11415609@0)
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好，我问下中介。一个月不过一千一
-greenfield_2011(greenfield);
2018-3-13
(#11415748@0)
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查他股票账户，交易记录了吗？
-pili(小黑);
2018-3-13
(#11415621@0)
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才不会给那么多信息呢
-greenfield_2011(greenfield);
2018-3-13
(#11415750@0)
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不要浪费中介、你自己和租客的时间。 坚定地对中介说不租。
-temp2(枫下问题);
2018-3-13
(#11415625@0)
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为什么？
-eiorui(eu);
2018-3-13
(#11415875@0)
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如果时他现金账户里的钱，请他出示股票账户statement，也许人家有上百万在股票账户呢；如果这是他仅有的钱，去他的炒股谋生，炒股谋生到六十岁才积攒二十万？
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2018-3-13
(#11415633@0)
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原来有2万还是2000万？
-firetrain(火车头);
2018-3-13
(#11415643@0)
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说不定20万现金是每年的利息
-zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★);
2018-3-13
(#11415652@0)
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原来是百万富翁
-newercomer(busy);
2018-3-13
(#11415694@0)
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可以租
-googlebot(bot);
2018-3-13
(#11415693@0)
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赶紧租给他。不然过来天木木过来租，你会因为左脚先进门赔人家2万。
-daitoudage(刚哥);
2018-3-13
(#11415707@0)
+1
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听刚哥，少破财。
-troyd(|);
2018-3-13
(#11415711@0)
+1
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能租。但要信用报告。嘴说850分，谁都会说。20万要看前三个月股票账户的statement,嘴说没用。
-eeryv(eeryu);
2018-3-13
(#11415814@0)
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如果看过信用报告以后，发现确实是850分，可以租吗？
-eiorui(eu);
2018-3-13
(#11415878@0)
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主要是要确认信用报告不是假的。如果能确认投告是真实的。个人认为可租
-eeryv(eeryu);
2018-3-13
(#11415952@0)
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我问过我的中介朋友类似的问题，凡是没有收入的，也可以租。除了信用报告以外，他需要支付的不是1个月的押金，是六个月的押金。然后每个月1号都的付当月的租金，直到搬走。他炒股应该有报税，让他出示前三年的NOA给你看，没有NOA显示，就要六个月押金，万一有问题，上庭六个月押金也够了。你就当他自雇啦。
-tracyd(等待明天);
2018-3-13
{254}
(#11415821@0)
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要六个月“押金”是不合法的吧。你可以要求预付六个月房租，但不是押金。而且人家可以六个月后，按月付你租金了。
-bricksonly(鑫);
2018-3-13
(#11415853@0)
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请问从哪里可以看到这个“法”？这个“法”是安省租赁法吗？
-eiorui(eu);
2018-3-13
(#11415873@0)
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我猜哈。这六个月押金，显然对租客不利，正经法律断不会支持的。
-bricksonly(鑫);
2018-3-13
(#11415884@0)
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如果这样，那找一个大house,只要付2个月的租金就可以一直赖在那里直到法庭判决，然后再换一个地方赖着。这不是把无赖给宠坏了么？
-tracyd(等待明天);
2018-3-13
(#11415906@0)
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看来出租房子有很多风险。怪不得很多人宁肯空置也不出租。
-eiorui(eu);
2018-3-13
(#11415916@0)
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是这样的，租房最怕碰到职业租客，我的经验是，一定要通过中介租，自己看信用报告，并且要提供租客过去5年的居住信息，一定要能在MLS上查到的，查不到的默认不能租
-xiangcaosh(船头);
2018-3-13
(#11416188@0)
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是法律规定的：Residential Tenancies Act, 2006, S.O. 2006, c. 17、section：106（2），押金最多不能超过一个月的房租。如果不相信租客，宁可不要租，收6个月押金、碰到懂法律的租客，分分钟就给你做个套。
-xiangcaosh(船头);
2018-3-13
(#11416180@0)
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如果这个不允许，那就是说从此以后新移民学生们就别想找到房子住了。多伦多从此不该再接受没工作的新人进入了。
-tracyd(等待明天);
2018-3-13
(#11415913@0)
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散租单间咯。整租，都要看工作证明信用记录的，光给6个月“押金”也不是主流
-bricksonly(鑫);
2018-3-13
(#11415957@0)