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枫下家园 / 房东 / 有一condo townhouse出租，现在两个人申请。1. 本地白人女离异，一12岁儿随父，每周末过来住。她是作激光美容年收入8万，有雇主信和paystubs. 信用分702。 有多个信用卡，没有overdue,但有4万以上的欠款未还。2. 菲律宾保姆，现在一个人，随后丈夫，儿17， 女11要过来。她三分工作兼职UBER。据说每月有4千以上的收入。信用677分。
各位大侠给看看哪个好？谢谢！ 另外可以要银行我来账目statement吗？
-atlantic2003(夏凉冬暖);
2018-3-4
{203}
(#11397256@0)
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欠款未还需要解释，是否车贷，车要评估一下
-firetrain(火车头);
2018-3-4
(#11397268@0)
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谢谢， 车是现代 SantaFe，还比较新！
-atlantic2003(夏凉冬暖);
2018-3-4
(#11397298@0)
+2
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HYUNDAI
Santa Fe Sport
MSRP $28,599 to $44,699
-firetrain(火车头);
2018-3-4
(#11397349@0)
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在哪里，租多少钱
-bricksonly(鑫);
2018-3-4
(#11397279@0)
+1
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西部$1560 plus Utilities.
-atlantic2003(夏凉冬暖);
2018-3-4
(#11397288@0)
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最近租客条款标准在变，有没有考虑加价保护
-firetrain(火车头);
2018-3-4
(#11397346@0)
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加了一点，因为自己出租，比市场价稍低一点。只有两个卧室，没有车库和地下室。
-atlantic2003(东去春来);
2018-3-4
(#11397373@0)
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不要省这么点钱，绝大多数的坏房客都发生在私租的环节，如果双方都是通过JJ上MLS租，可以过滤掉99%的职业租客
-xiangcaosh(船头);
2018-3-4
(#11397397@0)
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没错。。有些职业租客甚至通过air bnb 骗租进来
-firetrain(火车头);
2018-3-4
(#11397611@0)
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那样的话可以随便赶人，短期租赁不受租客法案归管，视同与房东share厨房厕所一样的处理方法
-xiangcaosh(船头);
2018-3-4
(#11397630@0)
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嘿嘿，不那么容易吧。大多数中国人房东语言不利落，报警都说不清，怎么赶人。
-firetrain(火车头);
2018-3-4
(#11397660@0)
+1
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自己不好好学英语就没啥好说了，走在街上被车撞了，因为不会英语被反诬成不守交通规则的华人也有的是
-xiangcaosh(船头);
2018-3-4
(#11397715@0)
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两个人都没到750，move on 吧
-xiangcaosh(船头);
2018-3-4
(#11397354@0)
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站这儿。
-letempsdescerises(百草园主);
2018-3-4
(#11397376@0)
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750是个坎？
-bricksonly(鑫);
2018-3-4
(#11397565@0)
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这是银行的朋友说的、银行会用模型（logistic regression,decision tree 等方法）分析信用卡的default rate，信用分750是最明显的一个分界因子，其他的还有default前消费习惯的突然改变，财务状况的变化等，目前越来越流行深度学习的分析方法，准确率可以达到90%以上，租客评价也可以采用这一方法。
-xiangcaosh(船头);
2018-3-4
{223}
(#11397627@0)
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还好还好，女木木有755分。租了！
-bricksonly(鑫);
2018-3-4
(#11397702@0)
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勉强及格
-xiangcaosh(船头);
2018-3-4
(#11397712@0)
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750是加拿大人的平均值，就是说有一半不足750. 祝贺你!
-atlantic2003(春天到了);
2018-3-4
(#11397815@0)
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我见报告上说，57%的加拿大人在760分以上啊
-bricksonly(鑫);
2018-3-4
(#11397822@0)
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关键信息是前房东的reference。
-2841999(四友);
2018-3-4
(#11397873@0)
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关键信息是-前 -前房东的reference。
-hnryll(松树);
2018-3-4
(#11397914@0)
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谢谢大家的建议！
-atlantic2003(春天到了);
2018-3-4
(#11397920@0)