123 -thiamin(梅干菜烧肉) @佛州华人论坛:佛州枫下论坛 The Rolia Forum of Florida

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thiamin(梅干菜烧肉)

1. 买了ottawa的房子。
如果你选个ottawa的jj, 他肯定会叫你买ottawa的房子，因为hull那边他没法帮你。。。我的jj说上下班时候桥上比较堵等等各种不是原因的原因，于是我们没有买那里的房子。

2。买了旧房
不过看过新房里面你肯定不会喜欢旧房。我是不喜欢新房之间比较窄，lot小。我们买旧房主要是因为那个房子离领导上班近

3。买哪个区纯粹看你的喜好，一般总是选择里上班近的地方。
25万有townhouse, semi-deteached, detached,我看得也是这个价位的房子。在orleans能买个不错的detached。

我的体会，就是你看了23万的房子，又看了25万的房子，然后你觉得25万的比较好；看了27万的，觉得27万的比较好；看了29万的，觉得29万的比较好。。。。

(#3499@34)
Last Updated: 2006-9-13
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价钱不错，房子的FLOOR PLAN也不错。就是一个BATHROOM在楼上，一家4口少了点。 -wade(arghoo); 2006-8-9 (#3061@34)

哇，这么快~~~谢谢.好像还有一个half bathroom...明天看看去 -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-8-9 (#3062@34)

认真准备考虑买房子的事了.有没有买过房子的朋友简单介绍一下怎么买?是不是一定要找个agent?平常去哪里看房子信息?一筹莫展中. -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-8-9 {200} (#3063@34)

我们家的具体情况:人口增多至4个,住apartment是在拥挤了,但是我们工作才半年,没什么积蓄,只能考虑卖个便宜点的房子.我上班在总理府旁边,领导上班在飞机场附近,房子在什么地点比较好呢?我对这里好区坏区一点概念没有.

你要在hull 买房子啊？对那的情况不了解。我们刚在kanata买房。如需要，尽管问。 -busybeeca(BusyBee); 2006-8-9 (#3064@34)

我是看着那里房子便宜,lot大,孩子们可以跑来跑去~~ -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-8-9 (#3065@34)

去看那房了吗？房子看图很不错。价钱和渥太华比是便宜得没得说了。如果2楼只有一个full bathroom (1 shower), 看basement 有没有bathroom的rough in, 如有的话，将来很容易就加一个带shower的3 pc bathroom. -busybeeca(BusyBee); 2006-8-10 (#3068@34)

看回来了（头一回看房子，昨晚激动得都没睡好）。房子是一个女人和2个猫的，她购入之后没有任何upgrade,房子大小倒还行，bath room很大库但是没有车苦，加上旁边有个老黑在剪草，哎，严重打击了我购房的积极性。 -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-8-10 (#3075@34)

你和楼下"星空"可以一起看房, 最好各买上Semi 作邻居。 -busybeeca(BusyBee); 2006-8-10 (#3079@34)

: ) -twinklee(星空); 2006-8-10 (#3082@34)

你是不是看中了 (#656@34)？嘿嘿，各有利弊，要不然两岸就形成难民潮了。 -llrm(小陳); 2006-8-10 (#3081@34)

不全是哦，那里房子就是便宜。还有个重要原因，在那里我的工资目前不用缴税。俺好几个同时搬哪里去了，心痒痒。其实我内心并不愿意去那里。 -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-8-10 (#3089@34)

不过每年都调薪, 会不会这个税务优惠很快就享受不到了. 而且听说那边的税比这边高呀. -pnpn(双飞雁); 2006-8-10 (#3105@34)

和我一样，网上看到dream home激动的一夜没睡好，看完回来犹豫了两天，dream就sold了，后悔死了。。。养猫狗的房子我都不看的。 -twinklee(星空); 2006-8-10 (#3083@34)

"养猫狗的房子我都不看的" 我原来也是这样. 但会少很多机会. 我后来想通了，只要condition 好都考虑。养过猫狗的房子照样能弄干净的。其实current owner 不养猫狗，说不定再前任还养很多呢.... 呵呵。 -busybeeca(BusyBee); 2006-8-10 (#3085@34)

觉得BASEMENT的SHOWER不顶用。一家四口，买两层的房子，二楼一定要有两个宽西间，要不很不方便 -wade(arghoo); 2006-8-10 (#3094@34)

我一般就去mls.ca & oreb.ca (后者的listing 通常比前者快一天）和 grapevine 上看。还有就是agent 回发来最新的listing. (agent 一般会比OREB上再早一天就看到）。 -busybeeca(BusyBee); 2006-8-10 {84} (#3069@34)
还有就是几篇多伦多和我们渥村的非吾写的买房记，不知你看过没有。如需要，我可以找出来。

Hi，大好人，我现在不好决定将来是让儿子学英语还是学法语。你是怎么想的呢? -twinklee(星空); 2006-8-10 (#3071@34)

唉, 这也是我们看房头痛的地方. 所以我们选了有English & Early French 在同个学校的区。在这之前，看的区都得兼顾找 both English & French program 较好的区。像有两个区看后差点都要下offer 了，为报险一些到学校周围一看：看到大电线，就被放弃了。 -busybeeca(BusyBee); 2006-8-10 {83} (#3076@34)
不知你看房多久了，是否熟悉学校的情况？可以到scholl board 的site 去看学校的program.

没看几天，经常在网上看，拖家带口的所以实地考察很少。school board早去看过了，今天才发现W.O.Mitchell E.S.兼有english和french program，你也真够有心的。不明白可以两个program都分别上几年吗? -twinklee(星空); 2006-8-10 (#3086@34)

是这样的: JK 都是English (每天20min? Frehcn), 从SK 开始，就得选是上English 还是Early French. -busybeeca(BusyBee); 2006-8-10 {556} (#3092@34)
如果上了English就没机会回到Early French program (因为French会跟不上）, 但是现在还有middle french program, 就是3年级统考后，4年级上 middle french program。较少学校都有middle french program， WOM 学生想上middle french program 是到 Katimavik school.

如果上了Early French，觉得不喜欢或跟不上，还可以回到English. 但有不少中国家庭担心孩子English基础打不扎实。。。

关于上哪个program, 也是个大话题，又和买房关系紧密。加拿大有太多的选择，是好事也是烦事。反过来，计划赶不上变化，明天 school board 一声明：我们progrm 改了。。。

当父母的尽力而为吧。

大好人告诉告诉我，哪个学校/区里有大电线，我就不去看了。。。 -twinklee(星空); 2006-8-10 (#3087@34)

Please check your PM. 不想让住那些区的朋友多想。。。 -busybeeca(BusyBee); 2006-8-10 (#3093@34)

多谢! -twinklee(星空); 2006-8-10 (#3101@34)

觉得HUNT CLUB或者ORLEANS比较好。你去各个BUILDER的网址看看，对现在的FLOOR PLAN和房价有点感觉，再决定买旧房还是新房。MINTO在东边有不少小区，不知道LOCATION是不是合你们的意。河对岸的价钱已经涨了起来，现在搬过去觉得不合算 -wade(arghoo); 2006-8-10 (#3095@34)

多谢！我倒是也在考虑这2个地方。你觉得floor plan很重要吗？我怎么觉得有3+bedroom就好了？倒是希望lot大一点。准备买不太旧的房子。大的孩子快上kinder garden乐，所以还得稍微看一下学校。 -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-8-10 (#3099@34)

FLOOR PLAN挺重要的。比如楼上房屋的布局，你希望隔的开些还是近些。还有楼下，你想要GREAT ROOM还是LIVING ROOM FAMILY ROOM分开。看BUILDER的FLOOR PLAN，可以看出自己喜欢的格式。还有后面的LOT，如果是新区，大小区别不是很大的。 -wade(arghoo); 2006-8-10 (#3102@34)

房子看得怎么样啦？我们也正在准备，不过很难作决定。25万大概能买怎样的房子？谈谈你的体会吧，谢谢！ -janette(janette); 2006-9-13 {58} (#3491@34)

1，到底是hull 还是ottawa？
2，新房还是旧房？
3，哪个区？

123 -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-9-13 {609} (#3499@34)
1. 买了ottawa的房子。
如果你选个ottawa的jj, 他肯定会叫你买ottawa的房子，因为hull那边他没法帮你。。。我的jj说上下班时候桥上比较堵等等各种不是原因的原因，于是我们没有买那里的房子。

2。买了旧房
不过看过新房里面你肯定不会喜欢旧房。我是不喜欢新房之间比较窄，lot小。我们买旧房主要是因为那个房子离领导上班近

3。买哪个区纯粹看你的喜好，一般总是选择里上班近的地方。
25万有townhouse, semi-deteached, detached,我看得也是这个价位的房子。在orleans能买个不错的detached。

我的体会，就是你看了23万的房子，又看了25万的房子，然后你觉得25万的比较好；看了27万的，觉得27万的比较好；看了29万的，觉得29万的比较好。。。。

多谢了，我们也是初步打算买旧房。另外，你觉得jj的作用大吗？能推荐一个比较信得过的jj吗？谢谢。 -janette(janette); 2006-9-13 (#3500@34)

第一次买方我觉得jj作用很大。主要是你可以省很多时间， jj可以一天带你看5，6个房子。而且jj一般比较有经验，告诉你这个房子哪里好哪里不好。我用了一个华人jj,就在报纸上找的 -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-9-14 {54} (#3502@34)
觉得水平不错（在找房，谈价钱方面），服务就很一般般了。

不明白，jj主要作用不就是找房和谈价格吗，还有其它什么服务吗? -twinklee(星空); 2006-9-14 (#3503@34)

比如说他第一次来我家，打电话来说忘了约定时间，晚了半个多小时，没有什么歉意，第二次说来我家，结果没电话么也没来。我们开始差点就不用他，后来觉得水平还不错。 -thiamin(梅干菜烧肉); 2006-9-14 {88} (#3505@34)
看房子也从来比我们到得晚，验房那天更是打电话在约定时间刚起床。。。
可能是他比较忙的缘故

我的jj看房子也总迟到，而且看房时这人不主动谈对房子的看法，我得使劲问她，她也说不出个什么，总是说这nice那nice的，跟老外交流真是困难 :( -twinklee(星空); 2006-9-14 (#3506@34)

问一个比较无知的问题... -janette(janette); 2006-9-14 {59} (#3508@34)
找jj要不要付钱呀？老是听说2.5% commission fee是要我们付吗？

no;no. 是卖方出这个钱。 -twinklee(星空); 2006-9-14 (#3509@34)

@Florida

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