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@Florida

Topic

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 假如65岁的时候搬入一个condo unit自住，能不能用自住condo做reversed mortgage？能的话每月能贷到多少？是不是不用还贷，死后银行收走condo即可？请了解这方面知识的网友给大家科普一下，多谢🙏 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 2024-9-2 (#16260707@0)
    • Reverse mortgage 设计的初衷就是针对这样的情况。不妨找个贷款经纪咨询一下。 -897102(bluebiu); 2024-9-2 (#16260734@0)
      • 谢谢，这个我要仔细研究一下。有谁实际操作过没有，能不能分享一下经验？有没有什么陷阱和猫腻需要小心的？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 2024-9-2 (#16260738@0)
    • Reverse mortgage好像用的人不多，不知道有什么不好的 -newsky(Newsky); 2024-9-2 (#16260741@0)
    • 看了一下那个link, 一般是最多借出来房子价值的55%，还要算上手续费，利息不还的话还得滚进去，一个condo能值多少钱？ -dotcomlive(秋); 2024-9-2 (#16260797@0)
    • 温哥华老人可以选择不交地税，以后卖房时一次结清，相当于reversed mortgage -winonca(秋天); 2024-9-2 (#16260937@0)
      • 还能不交地税？市政府就靠这个存活呢 -newsky(Newsky); 2024-9-2 (#16260966@0)
        • Apply for or renew a property tax deferment program application - Eligible property owners may defer the property taxes they owe -tulipwa68(夜来风雨声); 2024-9-2 (#16260970@0)
    • 这可能是没有别的办法时的选择。想想借高利率的贷款，然后没有房产留给后代。还可能需要早还。 -bei2004(yaya); 2024-9-6 (#16267511@0) +1
      • 是的。所以不是经济非常紧张的人，不会轻易用这个产品。如果房子生前卖掉，马上需要还款。 -cctt(CCTT); 2024-9-9 (#16271577@0)
    • Reverse mortgage 是巨大的天坑，专门坑智商低的，没有之一。你要担心的，是走之前，房子价值归零，还欠下一屁股债，被法院从自家房子里赶到大街上，不用谢。大实话免费赠送华人兄弟 -eleclan(eleclan); 2024-9-6 (#16267548@0) +3
      • 很有可能。如楼上说的，最多借出来房子价值的55%，等于先把你的房子贬值一半再谈交易，太不公平！更不说手续费和各种扣克条件。还不如老了卖房搬入私人养老院。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 2024-9-7 (#16267864@0) +3
        • 外国对老人就是趁火打劫，别搞倒按揭，除非得了不治之症 -caa(1); 2024-9-9 (#16271412@0) +1
        • 不存在贬值一说，因为最后卖房是按市场价卖的，但的确不能像普通房子那样refinance出最多80%的房价。 -cctt(CCTT); 2024-9-9 (#16271572@0)
    • 利息非常高。比一般的房屋贷款高两，三个点。 -lcd(LCD); 2024-9-9 (#16270988@0) +1
      • 是的。所以不是经济非常紧张的人，不会轻易用这个产品。 -cctt(CCTT); 2024-9-9 (#16271574@0)
    • 这个东西应该是骗不会小学算术的。只要会简单算术，没有人会用这个 -torontooo(土狼兔); 2024-9-9 (#16271517@0)
    • 有一个原则，凡是自己不能控制的投资风险都很高 -palwang2000(重现江湖); 2024-9-9 (#16271549@0)
    • 我有个客户发明这个产品，并垄断了GTA市场。能否做reversed mortgage，能贷到多少，都取决于你有多少equity，利率几何。死后或房子卖掉后才需还贷。 -cctt(CCTT); 2024-9-9 (#16271571@0)
      • 【发明】这个词肯定是不恰当的，可能是他们率先做这个业务，做得还比较大？ -897102(bluebiu); 2024-9-9 (#16271576@0)
        • 率先做，和发明/开发这个产品，都是一个意思。目前它家垄断了市场，几年前才出现了第二家，但业务量完全没法和它家比。 -cctt(CCTT); 2024-9-9 (#16271580@0)

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  • 焦虑？ not your fault, there are two things you can do
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