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枫下家园 / 枫下觅巢 / 颠覆三观，必看，说说我用过的经纪 -eleclan(eleclan); 2023-11-1 {2390} (#15750186@0) +5

第一个经纪不称职 -**🥓; 2023-11-1 (#15750215@0)

很称职，但不称心，他宁可不成交也不妥协原则。摆正了自己的位置，没有越界，这种人我服气 -eleclan(eleclan); 2023-11-1 (#15750225@0)

大部分购房人不明白各种陷阱，所以才要请经纪。 -**🥓; 2023-11-1 (#15750419@0) +1

经纪不明白还好明白了对你更不好 😂 -eleclan(eleclan); 2023-11-1 (#15750496@0) +1

那你也太容易服气了、他就这么一句：看仔细了再下、什么专业意见也不提供。那如果碰到遗产房怎么办、有租客怎么办？还有抢offer怎么办？这些门道他不跟你说清楚、你自己研究是研究不出来的。 -xiangcaosh(船头); 2023-11-1 (#15750440@0) +1

😂我只用服务型经纪按我的指示办事即可我不抢offer 看到带租客的房子掉头就走我喜欢用那种吃人不吐骨头的昂萨人经纪 -eleclan(eleclan); 2023-11-1 (#15750490@0) +1

那你要真懂才行，很多人都做不到。 -czczcz(看得清); 2023-11-2 (#15752792@0) +1

说到底，真没啥难的，第一个公寓我找了验房师，然后看他验房，我大跌眼镜，这也行，有啥难度啊，从此验房都DIY，没看走过眼 -eleclan(eleclan); 2023-11-2 (#15752795@0) +1

补充一句，我从不要返佣，人家凭本事挣钱，我凭啥要截胡，红眼病咋地？看人挣钱就想分一笔，这不成强盗了？给足了油水，让经纪嗷嗷叫，浑身是劲真刀真枪强盗一样去抢别人的，不香吗？曾国藩治理湘军，平时不让抢，打下太平军的城，比如进天京允许抢劫三日让湘勇HELP THEMSELVES，这比朝廷正规绿营当官的喝兵血，扣军饷是不是聪明的多？捡芝麻丢西瓜，房地产市场常有的事 -eleclan(eleclan); 2023-11-1 {333} (#15750222@0) +5

你不要返佣，那为啥砍佣金呢。人家不也是评本事赚钱？还是你眼里砍佣金比要返佣高贵？ ‘卖房时世道不好，我签约时告诉他佣金比例太高，砍掉一个百分比’ -admailb(admailb); 2023-11-1 (#15750698@0)

😂你找工作老板直接给四十万年薪好呢还是给你六十万让你返薪二十万？你吃饭吃三量米饭🍚拉倒还是吃一斤再吐🤮七两？ -eleclan(eleclan); 2023-11-1 (#15750711@0) +2

对不起，没看明白你的逻辑 -admailb(admailb); 2023-11-1 (#15750732@0) +3

😂没关系不客气 -eleclan(eleclan); 2023-11-1 (#15750738@0) +2
砍佣金是砍卖方经纪费，他认为可以，返佣是返买方经纪费，估计他的业务范围是买房，所以不对。逻辑完全没问题。 -judy_1234(Judy); 2023-11-3 (#15753089@0)

各有千秋看你喜欢哪一个.... -datura(带刀山贼); 2023-11-1 (#15750308@0) +1

🐱黑猫白猫抓住老鼠就是好猫，不给足猫粮就没有好猫 -eleclan(eleclan); 2023-11-1 (#15750328@0) +2

想起当年我看独立屋的时候，找到一个国人经纪，结果人家忽视我的要求，直接给我推荐楼花，立马拉黑，遇到的其他经纪都是服务型的，让怎么干就怎么干，街头下棋，最讨厌就是站着出主意的，买房一个道理 -eleclan(eleclan); 2023-11-2 (#15752595@0) +4
经济每年费用多少？我听说有些为自己买房考个牌的。 -jerrywuwei(无为); 2023-11-3 (#15754085@0)

不低，我认识的经纪，买卖自己的房产都是委托其他经纪，没一个自己卖自己的房 -eleclan(eleclan); 2023-11-3 (#15754092@0) +2

自己有牌还委托他人？那是业务太忙的，多数经纪可不是这样。 -jerrywuwei(无为); 2023-11-3 (#15754135@0)

赚钱的规矩，就是赚应该赚的钱，而不是省不能省的钱 -eleclan(eleclan); 2023-11-3 (#15754145@0) +2

没看出这钱有什么不能省。 -jerrywuwei(无为); 2023-11-3 (#15754519@0)

哈哈哈哈哈哈哈哈哈 -eleclan(eleclan); 2023-11-3 (#15754526@0) +2

对 -newyearpig(lazy); 2023-11-3 (#15754144@0) +1

🤝🤝🤝 -eleclan(eleclan); 2023-11-3 (#15754445@0)

我们公司有一个同事，自己考了个牌，买了一套房，两套楼花。他认为，这个牌太值了。 -oven0001(oven); 2023-11-3 (#15754434@0)

究竟每年费用多少？哪位经纪出来说一下。 -jerrywuwei(无为); 2023-11-3 (#15754522@0)

我二月春节期间决定考，快马加鞭，六月拿牌，消费近5000大洋（课程费+考试费+准备考试的passit题库）。每年注册费大概2000-3000。 -ditto(ditto); 2023-11-3 (#15754569@0)

谢了！还有挂靠费？挂在某个公司名下。 -jerrywuwei(无为); 2023-11-3 (#15754733@0)

注册费是给地产局和行业保险，挂靠的地产公司大部分都没有desk fee了，不成单就没有费用，成单了，佣金分成，5-10%。 -ditto(ditto); 2023-11-4 (#15755037@0)

自己买一个房就赚回来了，很合算，这就是大多地区，80%的经纪每年成交1套以下的原因。他们考证，就是自己买卖房子。 -oven0001(oven); 2023-11-3 (#15754678@0)

也不一定，如果就是买100万的房子，现在都可以找经济要返佣，自己实际也就出1个点，所以考虑到考试的时间，也不一定合适，除非买大房子，或者是以后打算接着做单。 -ditto(ditto); 2023-11-3 (#15754725@0)

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