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枫下家园 / 房东 / 最近招租，收到伊朗刚落地的一家人申请，他们是拿工作签证来的，据他们自己说是投资移民，一个孩子读这边的大一，另一个读高中，目前住在酒店里，正找房子。因为刚落地，没有这边的信用记录。他表哥一家从温哥华过来陪他们找房子，愿意作为租房担保人。像这种租客，需要考察哪些资料？这样的租客有哪些风险？请大家帮忙给一些建议，谢谢。
-beauty2018(cat);
2023-8-13
{168}
(#15605447@0)
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如果担心、可以让他付一年，新移民里这种很常见。
-xiangcaosh(船头);
2023-8-13
(#15605563@0)
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有道理，我刚来的时候申请公寓，即使有几万存款公寓大楼也不批，没给提供付全年的选项。
-walkthrough(roads);
2023-8-13
(#15605573@0)
+2
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他给你选项了，就变成他没道理的，这种选项只能自己offer。
-xiangcaosh(船头);
2023-8-14
(#15606988@0)
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我们当时租房也是预付一年的房租，可是现在据说租赁法不能要求多付房租，咋办呢
-beauty2018(cat);
2023-8-13
(#15605601@0)
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没有人傻到在合同里写上房东要求房客付一年的，都是写房客主动付，再说你不租给他，就说他没有加拿大credit，很多新移民真想租就主动offer一年的房租了。
-xiangcaosh(船头);
2023-8-14
(#15606983@0)
+1
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谢谢专业指点。
-beauty2018(cat);
2023-8-14
(#15608339@0)
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新移民伊朗人都不错
-chaojia(大灰狼);
2023-8-13
(#15605582@0)
+2
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从来没租给伊朗人。倒是刚落地时买车被一个伊朗人欺骗了，所以有点担心
-beauty2018(cat);
2023-8-13
(#15605605@0)
+5
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多收押金，看存款证明啊，如果银行里存款百万的也行啊。表哥愿意当担保，那就看表哥的信用记录工作收入啊，如果表哥条件好也行。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-8-13
(#15605585@0)
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因为他们表哥在温哥华，不在本地，如果有拖欠房租，这样的担保是不是很难追责？
-beauty2018(cat);
2023-8-13
(#15605610@0)
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那种担保是没有用的，何况连亲属都不算，出了问题你找魂去。
-projects(pj);
2023-8-13
(#15605636@0)
+2
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工签和投资移民就是不相符的。安省你不可以收多押金，只有first+last，要求他们自愿付一年+一个月的租金也没什么不行，一年之后自求多福。中东来的有好有坏，麻烦的麻烦得要死，好的偶尔1-2个。
-projects(pj);
2023-8-13
(#15605630@0)
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他们说的是work permit, 又说他们是business man，会在加拿大做生意。我也挺迷惑的。不知道如果投资移民的身份，加拿大给他们是先工作签证，然后再更新为投资移民身份？谢谢你的建议，我再问问他们。
-beauty2018(cat);
2023-8-13
(#15606641@0)
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问到底作何种工作的，收入多少，看工作合同，还要看银行存款以及statement。存款至少能支持他们全家一年以上生活和房子最低费用。总是，你让他们给你看证据。
-tracyd(等待明天);
2023-8-13
(#15606685@0)
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太扯了，pass掉吧。投资移民拿的就是枫叶卡。工签就是短期居住，要么他们想黑下来，要么之后再申请移民。但他们撒谎了。你就算拿了他们一年的租金，之后也会有麻烦。
-projects(pj);
2023-8-14
(#15606767@0)
+3
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pass, 现在房子好租,没必要
-northwood77(northwood77);
2023-8-14
(#15606956@0)
+1
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我租过两个伊朗租客。2002年时，租客情况与你相同，老公挣钱，老婆家庭主妇，儿子整天想着回伊朗，他们家就是为了逃兵役才移民的。按时交租，人很善良。最近的一对伊朗年轻夫妇，房间收拾得像样板房，漂亮极了，生活有品位。我觉得伊朗人很好。
-bittermelon(BitterMelon);
2023-8-14
(#15606762@0)
+2
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谢谢各位热心朋友，最新结果给大家更新一下。鉴于对他们财务状况的担忧，我们说要看担保人的信用报告和申请人的银行证明，他们开始装糊涂，给我们发过来了申请人在伊朗的雇主信和担保人在BC的公司注册证明，然后我们回复邮件强调如果没有信用报告和银行证明，我们无法做出判断。发完邮件大概2分钟，很快收到他们回邮件说，他们找到了房子。真是无语。
-beauty2018(cat);
2023-8-14
{307}
(#15608338@0)
+2
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没什么无语不无语的，很多租客就是忽悠房东。房东不懂经，经常会被骗进去。当我索要工资单的时候，经常有人说是自雇，我就索要2年的NOA，一般到这一步他们就不出声了，随后自然没了音讯，因为拿不出任何NOA。也有人会说，现在是新的单位，还没有工资单。那我就索要前一份工作的工资单，并且要求2年前的一份和最新的一份。
-tracyd(等待明天);
2023-8-15
{105}
(#15609024@0)
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如果心中有疑问就pass看下一个，毕竟现在房子好租
-vvgege(Vvgege);
2023-8-15
(#15608898@0)
+1
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不是心里有疑问，没疑问。没疑问，没有白纸黑字的正式文件(statement和官方财务文件)一概不要租给他们。有很多印度租客经常不断重复说他们的财务状况如何好，但是当索要文件的时候就是不给。既然不给，就不能租。就算给看了信用报告银行报告的手机app，也得要求他们随后截屏发给你以备文档之用。
-tracyd(等待明天);
2023-8-15
{177}
(#15609031@0)
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说的是，一要东西拿不出来就不能租，心里没鬼怎么会不肯拿出来呢
-vvgege(Vvgege);
2023-8-15
(#15609678@0)
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中东哪里的都不要收
-wu831(NA);
2023-8-15
(#15608973@0)
+5
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没这必要。我有租给伊朗人，很不错，一直准时交租。不管是哪里人，哪怕是黑人，财务上能负担（不是勉强负担），信用报告full report都好的，仔细交谈下来我认为没问题的，我都租。
-tracyd(等待明天);
2023-8-15
(#15609034@0)
+1
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是的一定要跟租客多聊聊，如果能去当前住处看看就更好了
-lindaf1(Linda);
2023-8-15
(#15610432@0)
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我租的是叙利亚难民一个大家庭，挺好的，收入不算太高但是每个月都提前一两天付租金
-lindaf1(Linda);
2023-8-15
(#15610429@0)