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屋顶公司(笔记)

本文发表在 rolia.net 枫下论坛屋顶漏了,必须换新的。共找了五家公司询价。记录如下:

1、Alpine Roofing。

号称最大的屋顶公司。约好上午看房,结果没来。我下午打电话过去,对方说他们有个 emergency,今天来不了。(但怎么不打电话通知我一下呢?就让我傻等着。)

又约时间,结果又没来。也没有电话解释。算啦。看来他瞧不起我这种小客户。

2、Better Contracting。

这是 Mike Holmes 推荐的公司,多次上过 Mike Holmes 的节目。想必非常可靠。衬底采用 Synthetic felt,防水,但透气性差。对于我家的房顶,似乎不是那么合适。这家公司的最大缺点是贵,报价差不多是别家的两倍。用不起。

3、北方屋顶

这是 Rolia 网友推荐的,没找到负面评价。来的人很敬业,上上下下看的很仔细,也给我讲了很多知识。感觉还不错。

材料:用三十年保质的瓦(当时没经验,不知道是 Marathon 系列还是 Cambridge 系列),普通的 felt。

这位老兄很有信心,告诉我可以先付一半的钱。等下过大雨之后确定没有问题,再付余下的部分。如果有漏水,可以不付钱。

4、B.W.DOUCETTE

这是朋友推荐的。前来检查的是 Doucette 先生。看上去也不错,也讲了很多知识。但是,当我请他去 Attic 查看漏水情况时,他不去。因为“那属于能源评估的范围,需要额外付费”。

建议我用保质25年的瓦。

保修与北方屋顶几乎一样。

谈到保修细节,他说,瓦由供应商提供十五年保修,但只保修每一片瓦。也就是说,如果只有一片漏水,那么你只能换那一片(这个保修条款应该是统一的,各家公司都一样)。他们公司提供 workman-craft 保修,即必须确定是他们的手艺问题造成的漏水,才保。如果是因为房顶通风不良造成的漏水,他们适当收费。

这最后一点比较 tricky。他们是专家,我怎么知道是谁的原因?存疑。

报价比北方屋顶约贵一千元。

5、Advanced Roofing。

这是邻居推荐的。来人同样认真负责。非常耐心地给我讲解各类细节。不像 Doucette 那样较真。去我的 Attic 看了,告诉我损失不严重,应该没有发霉。

给我讲了各种瓦的优劣。他们用的三十年保质的瓦是 Cambridge 系列(比 Marathon 高一级),使用 fiberglass enforced felt。而且,他们的 Ice & Water 的宽度是六尺(其他公司都铺三、四尺)。

报价比北方屋顶贵 二、三百。

总结,我在北风屋顶和 Advanced roofing 之间有些犹豫。但最后还是选了西人公司。明天来干活(如果不下雨),修好后再向各位汇报。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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  • 枫下家园 / 美丽家居 / 屋顶公司(笔记)
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛屋顶漏了,必须换新的。共找了五家公司询价。记录如下:

    1、Alpine Roofing。

    号称最大的屋顶公司。约好上午看房,结果没来。我下午打电话过去,对方说他们有个 emergency,今天来不了。(但怎么不打电话通知我一下呢?就让我傻等着。)

    又约时间,结果又没来。也没有电话解释。算啦。看来他瞧不起我这种小客户。

    2、Better Contracting。

    这是 Mike Holmes 推荐的公司,多次上过 Mike Holmes 的节目。想必非常可靠。衬底采用 Synthetic felt,防水,但透气性差。对于我家的房顶,似乎不是那么合适。这家公司的最大缺点是贵,报价差不多是别家的两倍。用不起。

    3、北方屋顶

    这是 Rolia 网友推荐的,没找到负面评价。来的人很敬业,上上下下看的很仔细,也给我讲了很多知识。感觉还不错。

    材料:用三十年保质的瓦(当时没经验,不知道是 Marathon 系列还是 Cambridge 系列),普通的 felt。

    这位老兄很有信心,告诉我可以先付一半的钱。等下过大雨之后确定没有问题,再付余下的部分。如果有漏水,可以不付钱。

    4、B.W.DOUCETTE

    这是朋友推荐的。前来检查的是 Doucette 先生。看上去也不错,也讲了很多知识。但是,当我请他去 Attic 查看漏水情况时,他不去。因为“那属于能源评估的范围,需要额外付费”。

    建议我用保质25年的瓦。

    保修与北方屋顶几乎一样。

    谈到保修细节,他说,瓦由供应商提供十五年保修,但只保修每一片瓦。也就是说,如果只有一片漏水,那么你只能换那一片(这个保修条款应该是统一的,各家公司都一样)。他们公司提供 workman-craft 保修,即必须确定是他们的手艺问题造成的漏水,才保。如果是因为房顶通风不良造成的漏水,他们适当收费。

    这最后一点比较 tricky。他们是专家,我怎么知道是谁的原因?存疑。

    报价比北方屋顶约贵一千元。

    5、Advanced Roofing。

    这是邻居推荐的。来人同样认真负责。非常耐心地给我讲解各类细节。不像 Doucette 那样较真。去我的 Attic 看了,告诉我损失不严重,应该没有发霉。

    给我讲了各种瓦的优劣。他们用的三十年保质的瓦是 Cambridge 系列(比 Marathon 高一级),使用 fiberglass enforced felt。而且,他们的 Ice & Water 的宽度是六尺(其他公司都铺三、四尺)。

    报价比北方屋顶贵 二、三百。

    总结,我在北风屋顶和 Advanced roofing 之间有些犹豫。但最后还是选了西人公司。明天来干活(如果不下雨),修好后再向各位汇报。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 俺住的这一片房龄12-15年已经进入换屋顶期,从去年开始就有很多屋顶公司在这一带干活,你说的这5家里见过1、3、5,其中3见过最多,1、5差不多。
    • I think you made right choice.
    • 补充:3、4、5 三家使用的材料都是同一品牌:IKO。
      • 很有用的信息。谢谢分享。
    • 对他们满意的话,请PM联系电话
      • 名字都写在帖子里,自己上网一搜就成了。哪用的着 PM。
        • 因为同一间公司每个sales person报价也会不一样呀
    • mark..
    • 不理解""如果是因为房顶通风不良造成的漏水",
      通风不良,可以造成冷宁水,造成ceiling漏水,跟roof没关系呀。

      我是2010年做的,感觉还好,主要参考是homestars
      • 你说的对。不过,顶棚上通风不良的话,会在较高的位置形成 ice dam,因而也会引起漏水。(一般的 Ice Dam 是在房檐处形成,所以装房顶时要在房檐附近加装 ice and water membranes,高处不装。)
    • 谢谢分享,等看下回分解。
    • Mark. Thank you.
    • 看标题还以为你在你家屋顶开了间公司呢!~~~
      • 嗯,中文退化。应该写成 roofing contractors.
        • 好贴!多谢楼主!等待消息!
    • 正需要。谢谢分享
    • 请教一下,你的屋顶多少年了?漏了补一下不可以吗,一定要换?
      • 我四年前搬到这个房子里,当时前屋主说他们在三四年前刚刚换过屋顶。也就是说,这个屋顶现在约7、8年。但是,
        我是夏天搬进来的。第一年冬天,化雪的时候出现漏水。我把顶层的 drywall 打开,钻进 attic 查看,认为是 ice dam。于是爬上有雪的房顶,把冰搬掉。果然不再漏了。

        第二年夏天,爬上房顶重新摆置用于化雪的电热线。按照我自己的猜测,在关键地方进行补漏。第二年冬天,没有漏。(这是唯一一个安静的冬天)

        第三年冬天又漏,又折腾。

        第三年夏天,折腾之后对老婆说,这次应该不会有问题了。

        于是进入第四年冬天,每星期都去 ATTIC 查看,似乎没有问题。结果某一天发现顺着楼下厨房的电灯向下滴水。说明漏水在我没有看到的地方正在发生。

        老婆忍无可忍,向我下了最后通牒。我只好破财免灾:换新的。

        关键是我自己不会补(试了几次,都失败了。)请屋顶公司补,要花几百元,不保证质量,并且过三年或五年之后还要全换。权衡之后,还是选择了一次到位。
    • 屋顶公司 Roofing Company(笔记之二)
      本文发表在 rolia.net 枫下论坛上星期四给 Advance Roofing 公司打电话,告诉他们我接受合同。那个 Sales 说,你们家的屋顶已经漏了,所以就优先安排。星期二开工。工作大约需要一天时间。

      星期二一大早,我就把车挪到马路边,把车道给他们腾出来。将近七点半时,垃圾公司把一个大 Garbage bin 放了进来。一个小时之后,又来了辆车送来很多材料。但换屋顶的人没有来,因为下雨。

      星期三仍然有雨。没人来。

      星期四约十点,他们来了,三个智利人。领头的来了就问我,今天下雨吗?我说我不知道。他说他从很远的地方来,他们那边下雨。Office说这里不下雨,他让我查查气象台。我就去查,告诉他晚上可能有雨。

      于是他们开始干活。

      等到下午的时候,那位领头工人又来找我,问:晚上下雨吗?我说,我不知道;天气预报说可能有雨。他又问:晚上几点下雨?我愣一下,告诉他:九点。他很满意,继续干活去了。

      到了晚上八点多,他们告诉我,大部分都干完了,但仍然没有结束。明天接着干。

      到星期五,他们十一点多才来。只来了两个人。那个领头的问我,昨晚下雨了吗?我说不知道,好像没有。过了一会儿,他说:昨晚下雨了。你看,我的手套湿了。我是 inspector,看见手套湿了,就知道你们这里下雨了。

      我连忙夸他聪明。

      下午三点左右,他们正在收拾垃圾的时候,垃圾车来了,把垃圾箱收走了。所以最后有一点零碎垃圾没能拉走。他们就装在自己的卡车里了。

      三点半左右,公司来了个人,说自己是 Inspector,已经检查过了,没有问题。给了我一张发票,说现在可以付钱了。

      我问他不付行不行,他说不行。我只好付了。

      他们走后半小时,开始下雨。应该没有问题了。

      总的感觉,没有什么不好的。当然,更多的还需要时间检验。中间只出现了两个问题:

      1、我家的 Whirlybird Ventilator 需要挪个地方。他们从 Sales 那里拿到的图纸上标的位置与实际位置不符。经过我再三确认说明,他们才按照我的要求确定了位置。幸亏我上房顶转了一圈。

      2、这个 Whirlybird ventilator 应该是很安静的。但他们完工后,那东西却发出“吱吱”声。我向他们提出后,一个工人说“ It was like that before”,随后又住口,用手扳了扳,声音消失了。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • Alpine Roofing不是最大的公司,质量差,但是便宜。他们的活都是往外卖的,最大,信用最好的是Avenue Roofing,但是活也是往外卖的