说说我们家换屋顶的事儿，算是对大家的一个提醒吧。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆) @佛州华人论坛:佛州枫下论坛 The Rolia Forum of Florida

说说我们家换屋顶的事儿，算是对大家的一个提醒吧。

copperbean(豆泡果之铜豌豆)

本文发表在 rolia.net 枫下论坛近20年的房子，该换屋顶了，打一进入2009年就开始调研，问过3家西人公司、2家华人公司，只有两家比较积极，及时回话并做了估价。

一家西人公司报价$5500，讲价后开到$5100+GST。一家华人公司开价$3900，后讲到$3675+GST。期间还打过几个电话，一听接电话的不是老婆就是孩子，唉，那所谓的公司怕是就在他们家后院搭的垃圾房里头，罢了罢了。

那家华人公司做事情给人感觉挺好，稍作打听，似乎没有太多的负面反映，就定下来了。March 25签了，上面写着"to be completed on the second week of April"，看天气状况可能施工日期会变化，说好到时候提前联系。

March 28, 周六早上正梦周公呢，只觉得屋顶劈啪乱响连带晃动，糟了，地震？！一骨碌爬起来，招呼孩子冲出地震带，对面屋的孩子不紧不慢的说：屋顶有人在干活呢。原来小子的窗户正对着车库顶，看得见工人上上下下的。嗯？？？

赶紧问工人怎么回事，他们说：老板叫我们来我们就来了，该你家做啊。房顶都被掀开了，我们还能怎样？干就干呗。于是打业务员的电话，被告知：大家伙一看天儿不错，正好也都闲着，一翻合同，你家在list上，于是杀将过来。。。（当然人家说得冠冕堂皇的，都是为了我们好）。

那天我们下午要出去，早就定好的，问工人怎么办，他们说：没事儿，你门该干吗干吗去，我们自己能行！真不客气，都做主了哈。

到了5点钟左右，他们公司另一个人打电话过来，说活儿干完了，工人走了，现在过去取支票。哎哟喂，您能不能干啥事儿之前给俺们个信儿？俺们现在还在外头呢，您取的啥支票哟？

6点多钟回到家，一看，崭新的屋顶换上了，收拾得还挺干净，就是装垃圾的pickup还停在driveway上。取支票的人7点多钟过来了，把certificate签了，支票拿了。哎，秋风扫落叶一般麻利的，事儿就算办完了？（除了那个pickup，第二天早上才拉走的）。

当晚就下起了大雨，新屋顶经受住了第一次的考验。那位说了：废话，第一次下雨就漏的多吗？可不是吗？有啥得意的！

也许工程的质量还不错，可是就让人觉得有那么点不得劲，强买强卖似的。既然要把业务做大，咱就不能正规些，照着合同办？退一步说，咱要想变动也不是不可以，怎么也得告诉客户一声啊！

公司叫JN Roofing，感觉人手不少，签合同的不管干活，干活的不管钱，管钱的不知道调度。唉，希望我家的例子是个特殊情况，不是故意的，只是lack of communication。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

(#5157124@0)
Last Updated: 2009-3-31

未经主人同意就上房揭瓦？完了，据说这样很冲财气的。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009-3-31 (#5157224@0)

是经过主人同意的，只不过给主人一些意外的SURPRISE。 -qwertyasd(东北人); 2009-3-31 (#5157235@0)

这话我爱听：） -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157240@0)

忠言逆耳，良药苦口。不过也有好消息，人家给你选了一个良辰吉日，2009年3月28日黄历如是说：宜：祭祀祈福斋醮订盟纳采裁衣合帐拆卸修造动土上梁起基移柩安葬谢土沐浴扫舍开柱眼伐木出火。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009-3-31 (#5157310@0)

这话更爱听了：）） -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157343@0)

估计早上来之前查的不是List，是黄历。 -amigoo(★★★★★); 2009-3-31 (#5157686@0)

这就叫计划赶不上变化。希望他们的工程质量还不错。 -motown(motown); 2009-3-31 (#5157258@0)

嗯，也这么希望。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157267@0)

三天不打,上房揭瓦. -display(display); 2009-3-31 (#5157266@0)

你老婆这么闹啊？ -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157268@0)

方便告诉最后多少钱吗？谢谢！ -a-duo6818(a-duo6818); 2009-3-31 (#5157327@0)

帖子里有啊，$3675+GST. -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157350@0)

请问是多少平尺的房子阿. 保密的话就pm. 谢谢. -jqe(Letitbe); 2009-3-31 (#5157464@0)

不是豪宅，不用保密。房子2400尺，据说屋顶大概2100尺。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157474@0)

你的文笔咋就这么幽默呢,写得太好了... -ava_green(豆芽); 2009-3-31 (#5157376@0)

嘿嘿，你知道吗？每次看你的帖子都在上班的时候，看不见照片，等回家看到了，就不好意思喝彩了。感觉就像大近视眼看球赛，头一回没看清，等慢动作回放的时候可算明白了，一喝彩，周围的人全傻眼了：这人够二的！ -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157417@0)

1.那你就不兴提前先喝彩一下? 非得看清楚才行啊.:))) -ava_green(豆芽); 2009-3-31 (#5159122@0)

我再忙也得顶顶 -vetra(豆泡果之多泡泡); 2009-3-31 (#5157409@0)

谢您腾出眼来喽一下、还挪出口来喝一声。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157426@0)

请问豆泡果之铜豌豆,是不是在MISSISAUGA的JN ROOFING? 他们有没有给你在VALLEY, CHIMNEY AND SKYLIGHT 加 ICE AND WATER SHIELD? 我去年找他们报价,他们给我报了4785, 我的房子2800多尺, 是不是今年降价了. -jennyshi(买房真费时间); 2009-3-31 (#5157596@0)

听了一耳朵，好像有这东西的。你的房子比我的大20%呢，再讲讲价吧，应该还可以下来一些的。其实我们最不会讨价还价了。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157634@0)

你为啥不组织团购呢，说你保证帮他们消化 20个房顶，自己就可以免费做了 -vetra(豆泡果之多泡泡); 2009-3-31 (#5157806@0)

请问jennyshi(买房真费时间)，看上去你挺懂的。明天JN到我家评估，我也不知道还有什么可问的？除了1）SHIELD 的问题 2）新瓦片之间的薄膜隔离纸要揭掉。还有什么别的问题吗?我家住GlenErin/ErinCenterBlv，这片房子尖顶，而且有天窗。 -mengxi(溪溪); 2009-3-31 (#5157905@0)

不要听风就是雨的，你觉得房子屋顶的薄弱处在哪里？我们家屋顶的瓦已经近20年了，虽然在变薄，也有翘起来的，但最大的问题在Valley。那时的屋顶valley不是金属的，坏了之后很难补。所以我们很在意他们用什么材料做valley，当然还有其他的一些concern。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157944@0)

行家啊 -cx230138(carl chen); 2009-4-1 (#5159252@0)

谢谢这个信息。我一直也在找屋顶公司。只是现在换屋顶是不是稍微早了一点，据说瓦和瓦之间的沥青粘合在18度以上是最好的。 -mengxi(溪溪); 2009-3-31 (#5157645@0)

就是啊，所以不满意他们见老天一开脸就冲过来干活。他们倒是千保证万保证地说零上4度以上就行，而且那天最高温度达到12度呢。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 {202} (#5157661@0)
不过你可别指望什么沥青的，他们根本连瓦片之间的塑料纸都不揭下来，完全靠钉子连接。没有一家工程队会像你指望得这么做，如果你自己干过一点就知道把每个瓦片的塑料纸揭下来的工作量有多大，做整个屋顶几乎不可能的。

感谢你。之前我打了很多屋顶公司电话,，几个十几年经验的华人公司，他们都不做密市的业务。刚才电话给JN公司，他们今天或明天来做评估。但我会说好5月下旬后再换。我家在ErinMill/Eglinton，房子12年，去年底天窗漏雨。西人公司评估要6000元以上，原因是房顶sharp，难度大。 -mengxi(溪溪); 2009-3-31 (#5157684@0)
那他们把你家屋顶所有的旧瓦都揭下来了吧？有的公司连旧瓦也不接干净就直接把新瓦订在旧瓦上面。 -mengxi(溪溪); 2009-3-31 (#5157695@0)

揭得干干净净的，露出木板，把该修补的木板先修补了再上瓦。你说的那种在旧瓦上上新瓦叫re-roofing，也是一种方式，但我们做的是new-roofing。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157735@0)

如果不靠沥青粘合，完全靠钉子的作用。那也不用零上4度，任何温度都可以啊。 -mengxi(溪溪); 2009-3-31 (#5157705@0)

不是的，温度太低瓦片脆，容易裂，不能打钉子。我家掌柜的用过瓦片搭小房子，他说是这个道理。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157721@0)

En. Make sense. Thank you. -mengxi(溪溪); 2009-3-31 (#5157727@0)

换瓦不抹沥青？OMG，那瓦片风吹日晒的，没多久就得死翘翘了，瓦片一翘就容易漏水，俺家屋顶就是因为沥青老化，瓦片翘起来漏水，害得我上房修瓦，险些摔个半残。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009-3-31 (#5157779@0)

我知道买来的新瓦本身有一半的粘合连接处是自带沥青的，但是这个沥青是在太阳晒温度高于18度就融化和另外一片瓦粘合粘住了。所以我才问LZ这个问题的。 -mengxi(溪溪); 2009-3-31 (#5157796@0)

LZ的瓦片连纸都没撕，如何通过沥青沾合连接，可怜的LZ，冬天家里准备脸盆吧。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009-3-31 (#5157809@0)

JN明天到我家来做评估，我会仔细问清楚这个疑问。我也在想，如果连新瓦的塑料膜都不揭掉，靠钉子风大了是很容易翘开导。而且那你说新瓦为什么要有一半的沥青涂层呢，没有这个不是造价更低吗？ -mengxi(溪溪); 2009-3-31 (#5157797@0)

你问清楚了上个帖子吧。我这次被他们搞了个措手不及，连基本知识都没来得及普及。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157824@0)

强烈建议斑竹取消这个精华，等案情有了眉目再说。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009-3-31 (#5157892@0)

恩，估计他们家修房顶是副业，自己给自己做广告 -vetra(豆泡果之多泡泡); 2009-3-31 (#5157903@0)
没必要吧，过两天介绍使用脸盆的经验，还能混个精华。 -szs11(Hedge); 2009-3-31 (#5157916@0)

LOL。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009-3-31 (#5157936@0)

你看，好好的精华，你一来，整的跟批斗会似的;-) -nodream(～～～); 2009-3-31 (#5157983@0)

俺们这是邻里之间的拌嘴，低头不见抬头见，难免。。。LOL -noproblem(密西洒家。o O); 2009-3-31 (#5158027@0)

对啊，他们有一个机器轰隆轰隆的产生些黑乎乎的东西出来，是不是就是沥青啊？说实话，我看到他们揭完屋顶就出门了，没看见整个过程。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157804@0)

有没有沥青这点很重要，不要含糊。马上派LG上房查瓦，摔个半残也直了。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009-3-31 (#5157820@0)

你就吓唬人吧，没事儿，敢上肉联的都不是吓大的：）） -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157833@0)

嘿嘿，你这家华人公司是提前办事，俺去年找的西人公司，该来的那天根本木出现，连电话都没人听。拖到第二个星期才来，给人急S -uptowngirl(若初春归春若水); 2009-3-31 (#5157685@0)

是挺新鲜的：） -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157745@0)

收藏！跟相声段子搁一块。呵呵 -amigoo(★★★★★); 2009-3-31 (#5157703@0)

啊？？？ -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-3-31 (#5157762@0)

这贴明贬暗褒，让我想起了那个批评领导的相声 -haohaohao(haohaohao); 2009-3-31 (#5158369@0)

提醒什么，所有的公司都是这么操作的。看得出来是正规的公司，你选择的对。 -blanc(勃朗峰); 2009-3-31 (#5159139@0)

我那天要是请客呢？要是我帐上没钱呢？ -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-4-2 (#5163361@0)

good good, you finally managed to get your roof done. let's hope for the best -geoguy(竹林深处); 2009-4-1 (#5161097@0)

JN来过了，价格最后是3700$+GST。我很满意的价格。以前叫一家来评估过，要6000元，说我家房顶尖，难度大。这次再三和他们说，来换顶之前一定要通知我。谢谢LZ的信息，我这半年来一直在找屋顶公司，这个问题终于解决了。 -mengxi(溪溪); 2009-4-2 (#5163332@0)

不错啊：））他们回答了你的疑问了吗？另外，前段时间有个帖子说有一家华人公司（不是JN）工程做了一半要涨价，说他们家屋顶难做。你只管提醒一下JN，这个价钱就是最后价钱，什么情况都不能加价。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-4-2 (#5163356@0)
请问，这个问题他们是怎么回答的？(#5157797@0) -testdrive(testdrive); 2009-4-2 (#5163362@0)
直到现在才找到时间来这里,看到你的问题也没有来得及回复.我去年找了好几家估价,老外的和中国人的.每家说法都不同,但有一点我到是弄清楚了,就是没必要装WHIRLY BIRD. 后来有个白人(女)来敲我的门,说我不用换屋顶,只要把VALLY修一下还可以用5年(我的房子只有13年), -jennyshi(买房真费时间); 2009-4-2 {646} (#5163526@0)
于是我花了500 块让他们给我修了排气孔(有一个缝,漏水),换了3条VALLEY, 修完以后,我让我老公爬到
阁楼他说还是能看到外面的一丝亮光,那我想肯定那个缝没有盖住,我给那个女人打电话, 她说第二天来, 可是第二天她根本没来,我给她打电话,她说有事来不了,又说了个时间,结果还是没有来,反反复复拖了一个星期,后来就不接电话了, 我实在是恼火透了. 我给她留言,如果他们再不来,我就投诉到消费者协会. 这下那个女人把他的父亲带来了,老头子还不错,检查以后承认前面那个小伙子没有把活干好. 这才把缝给修好.

在这里我想提醒大家的是,在他们做或之前,看一下他们的LICENCE, 留一份有PHYSICAL ADDRESS的WARRANTY PAPER. 他们承诺的东西最好都写下来. 还有对这些ROOFER做事不能期望太高,免得让自己不高兴.
来估价的两个是很帅的白小伙。我没法提醒他们不加价了，因为人已经走了，而且Deposit也付了。 -mengxi(溪溪); 2009-4-2 {458} (#5163604@0)
我家房子才12年，去年冬天天窗leaking，主卧也有点漏，这样前后好几次叫人来小修花共了500多。所以我就下决心准备把整个顶都换了。我家不大2200尺，房顶大约1900尺，但是有两个天窗，还有壁炉的烟囱，这些地方要额外花钱。我问了他们，他们会抹沥青，也会 CHIMNEY AND SKYLIGHT 加 ICE AND WATER SHIELD，也会修不好的木头。我得到他们报价（近4000）的时候，心里一阵窃喜。所以其实一分钱也不降，已经比我预期要低了。不过现在不能高兴得太早了，我是5月份换房顶，等换完了，我再回来交作业。
Please pm me their phone number. Big Thanks! -zazjl(ji9a); 2009-4-3 (#5166407@0)

Sorry, I mean the phone number of JN Roof. -zazjl(ji9a); 2009-4-3 (#5166423@0)
放狗搜JN Roofing，就找到他们了。 -copperbean(豆泡果之铜豌豆); 2009-4-3 (#5166786@0)

Thank you I found it. -zazjl(ji9a); 2009-4-3 (#5167630@0)

@Florida

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