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那我说个不是段子的吧。

朋友有个房,两室两厅俩厕一厨。好路段好朝向好楼层。隔壁邻居介绍一个母亲带一两岁小儿租这个房子。邻居说不要担心钱,说这家有的是钱,老公是联合国的机构的官员,还是外科医生。工资很高。果真资料属实,而且房约也是这个外科医生签的。住了一年,又干净有省事。后来说丈夫送其他儿子来了。我问为什么租客要告诉你其他儿子来了呢?原来租客儿子入学要填地址。好吧,加人吧。说除了看见过的二岁小儿,还有8岁, 11岁,13岁的儿子。加上老公,6口人。朋友告诉她,不是我不给你加,实在安省法律规定我这房顶多住4人。最后扯来扯去,以母亲和三个学龄童为租房人员,父亲变为共同签约者加偶尔访问。最小的孩子忽略不记,签了一份新合同。后续是这几个学龄童把家里能搞坏的电器,能淹水的地方都搞了遍。最后到修东西都是医生父亲写email答应自己出钱。我这朋友隔一段时间就要给我抱怨一下这家,我耳朵也快起茧了。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 一对夫妻带着5个孩子在多伦多租房子, +1
    可是没有房东愿意租给他们。一天父亲带着一个孩子去租房,妻子带着4个孩子去墓地扫墓。房东问父亲道:你就这一个孩子?父亲回答:还有4个孩子,现在和他们的母亲在墓地里。父亲租到了房子,因为他说的每一个字都是真的,房东根本无法告他欺骗。
    • 是段子啦,太脱离现实了. +2
      • 那我说个不是段子的吧。
        朋友有个房,两室两厅俩厕一厨。好路段好朝向好楼层。隔壁邻居介绍一个母亲带一两岁小儿租这个房子。邻居说不要担心钱,说这家有的是钱,老公是联合国的机构的官员,还是外科医生。工资很高。果真资料属实,而且房约也是这个外科医生签的。住了一年,又干净有省事。后来说丈夫送其他儿子来了。我问为什么租客要告诉你其他儿子来了呢?原来租客儿子入学要填地址。好吧,加人吧。说除了看见过的二岁小儿,还有8岁, 11岁,13岁的儿子。加上老公,6口人。朋友告诉她,不是我不给你加,实在安省法律规定我这房顶多住4人。最后扯来扯去,以母亲和三个学龄童为租房人员,父亲变为共同签约者加偶尔访问。最小的孩子忽略不记,签了一份新合同。后续是这几个学龄童把家里能搞坏的电器,能淹水的地方都搞了遍。最后到修东西都是医生父亲写email答应自己出钱。我这朋友隔一段时间就要给我抱怨一下这家,我耳朵也快起茧了。
        • 未成年孩子不需要上合同,只有成年人上合同签字,有孩子必须要让住,孩子的问题归到成年人头上
          • 应该是这孩子妈妈要求把孩子名字上合同, 否则我这朋友根本不会知道里面多出几个孩子。也说明这家虽然孩子多,也还是体面人,不喜欢偷偷摸摸的。
            • 孩子不需要在合同上,上了合同和没有上合同一样,打官司法官都把孩子名字忽略掉
              • 我和你是一边的哦。我也问过同样问题,我朋友说是这个妈妈自己要求的。按我朋友的意思,你老公孩子来了,住就是了,只要你住得下。
                • 要求就给添加上,无所谓
                  • 就是表示一下这事真有,前面来一对母子或者父女,其实后面还跟着一大家。像下面讨论独立屋的麻烦在房主,楼房里面,其实小孩子多是要另外收费。不是房东收,是大楼收管理费的要求。
    • 真的5个孩子的原配夫妻家庭到不一定是坏租客,没人会拿孩子开玩笑。只要收入够、放心租就是了。
      • 请教一下船头经济,如果租客原来是3个人,后来又有新的亲戚入住,房东可以要求加钱吗?
        • 整租按规定不行。
          • 好吧,但lease agreement 上没有的租客出了事怎么办?
            • 在lease agreement 上加一条只能是申请表上的人住。
        • 合同上几个租客就是几个租客,不能随意加人,如果亲戚,短期探亲可以,常住不行,需要房东书面同意。 +1
          • 房东不同意呢? 他人住进去也赶不走吧?
            • 那可以加租金,如果房客不同意,可以开N5,不过那是在所有沟通无效,铁了心要收回房子的情况下才做,要做好房客断供,或者毁坏房子的心理准备,一般房东也只能算了。
            • 说个人住进去了赶不走的例子。
              还是我有个朋友系列。朋友买一个出租房的时候,问前房主为什么要卖房。前房主巴基斯坦人的这个物业和自己的住处在同一栋楼里。租给一家四口印度人。(加拿大是个和谐社会)但是,每次去看都住着他弟弟一家。一问就是来访问的。再问他弟弟到底住在哪里,说是住在楼上另外一个姐姐家。这个巴基斯坦人也没办法,干脆把房卖给我朋友了。这是系列故事,以后碰到合适的时候再说下面的故事。
              • 你朋友问什么要买?他不觉得麻烦吗?他可以handle的了?
                • 买来自住的,当然租客得走。这个受法律保护的。
    • 独立屋就这毛病,租客租下房子以后带多少人进去都没人管得了。唯一可能性是有安全隐患,或者人实在太多进进出出的被邻居告了。如果是condo的话,管理处一看不太对,会立刻有人出来管的。
      • 独立屋,买个地下室没装修的,condo有每个房间最大容量的限制,太多人也住不进去。
        • 地下室没装修会不会影响出租的价格?
          • 整租的话,地下室装不装没什么区别,但是装了租客很有可能把地下室再分租出去。还不如自己分租。
        • 地下室就算装修了,说好只出租地上部分可以吗,地下室没装修虽然租金便宜一点,但是装修的钱省了应该不亏。
          • 可以的,如果上下分租,整租地上的价格差不多是整租整个房子的2/3。
        • 很多有点财力的老外是不会去租地下室的。租地下室的家庭,一般财力都会比较差。一个不小心变成了租霸可能性很大,特别是一家子。
      • 所以出租屋不要买得太大,小一点,想多住人都不行。
        • 不怕你买得小。我看见过能下脚的地方就打个地铺的。 +1
      • 看来找个没邻居的农村房可以解决。
    • 只要付租金,为什么房东要告他们,如果欠租金直接因为欠租金赶租客就行了,而且租约上签字为准,口说无凭