近日，有关蒙特利尔南岸Longueuil房主Yu Jin（音译：于进）女士被裁定向前租户支付$6,900加元赔偿金的报道，引起广泛关注。

而于女士坚称，她有些冤枉……

涉事房主与涉事出租屋（蒙特利尔日报）为保护当事人，小编做了打码处理

从“我要自己住”到“每晚$597”

2022年6月，于女士与伴侣分手，为维护自己的经济状况，她决定重新安排其名下位于Longueuil市的一栋五套公寓楼的出租业务。

她告诉其中一户租客“必须在7月1日之前搬走”，因为“她自己要住”。于女士声称，为保障这对夫妇租客的租约权益，她给了他们$2,000加元作为“搬家补偿”。

这家租户，Nathalie Beauregard和Fran?ois L'Allier夫妇于6月内便搬离了此处……然而，就在他们搬走之后没几天，于女士就把招租的牌子挂在屋外，喊价每月$1,800……

又过了一段时间，同一间公寓的租房广告被挂上Airbnb平台，短租每晚$597……

涉事房间的Airbnb广告（蒙特利尔日报）

不管是巧合还是命中注定，这些广告让Nathalie Beauregard和Fran?ois L'Allier发现了……瞬间惊呆的两人都认为这简直就是奇耻大辱……

啊我去啊你把我们当傻子蒙啊……每月我们给你$925你嫌少法律也不让你涨太多啊那你就想着法儿骗我们说你要房主自住用把我们赶出来啊……然后以两倍价钱往外租？你这明明就是为了谋取更多利益而对我们的恶意驱逐啊！

Nathalie Beauregard在接受蒙特利尔日报记者电话采访时说：“我们觉得自打我们顺了她的意搬走之后她就一直在背后嘲笑我们如此容易骗……而且，她这么快就重新招租，真是厚颜无耻之人呐！”

想不通气不过剪不断理还乱，Nathalie Beauregard和Fran?ois L'Allier当机立断，把于女士告上法庭。

庭审要点总结

小编将庭审要点总结如下：

关于“搬家补偿”：尽管于女士一再声称她给了原告$2000加元，但她却始终拿不出任何可信证据（小编注：比如现金）。

关于“是否恶意”：于女士坚称她绝非恶意，“重新出租一部分房产的决定”完全是出于“经济压力”。但法官认为，业主的行为已经对两名原告构成了“恶意驱逐”。

法官解释说，“在租房资源如此稀缺、租金价格远高于他们之前所付金额的情况下，原告非常痛苦地面对了这样一种残酷的事实——是把有限的钱用于新住所呢还是用这些钱去购买生活杂货……房主的驱逐行为令他们遭受实际损失，令他们压力巨大、心焦体乏。”

关于“经济压力”：说实话，于女士的这个“理由”是把双刃剑，原告因此占到了一个巨大的“便宜”……原告称，于女士驱逐他们的唯一意图，正是“为了能大幅增加有关出租房业务的月收入”，即“缓解她的经济压力”。法官对原告的这一理解表示赞同。

最终，法官Robin-Martial Guay裁定，于女士必须在10月底之前向Nathalie Beauregard 和 Fran?ois L'Allier支付$6,900加元的赔偿金。

涉事出租屋（蒙特利尔日报）

宣判后的采访

法庭宣判后，蒙特利尔日报记者对当事人进行了简短采访。

于女士认为“判决不公平”，她一再强调“她真的已经给了这对夫妇搬家补偿”……同时，于女士表示，“该公寓房间的Airbnb业务由一位房地产经纪人全权负责，她会向该名经纪人支付相关费用”。于女士拒绝透露更多信息。

Nathalie Beauregard则表示：“我们终于松了一口气……对此赔偿我们并不感到惊讶，我们只是希望能拿回我们因此事的发生而损失了的钱。我们直到现在仍然对发生的这一切感到非常痛苦，毕竟走这些法律程序需要花费大量的时间与精力。”

一定要吸取教训

此事带给人们极为宝贵的经验与教训，无论是作为房东，还是租客。

首先，一定要留存所有证据，包括合同及一切支付凭证。所有承诺均应以书面记录为准。有必要通知对方事情时，应采取邮局挂号信方式，以获取可被法庭采信的第三方时间证明。

此外，房东应审慎对待驱逐或清退租户事宜。房东与租户应进行诚实和透明的沟通，尽最大努力避免可能的法律纠纷。

最重要的是，房东与租客均应熟知当地法律法规，在各自严格遵守的同时还要主动提醒对方应依法办事。随时维护双方的权益，避免所有潜在问题，才是真正的和谐之举。