曾经认识一个化学博士,毕业后找不到工作,后找亲戚借钱买了两个小房做出租物业,慢慢的越做越大,十几年前有40多个units,那会儿房价倒是也不高。像装灯、换锁及下水道堵塞这些活都是亲自动手,撸起袖子就干、轻易不求人。我问过他是不是中国人房客素质较高没有欠租的,他说那到不一定,有个中国女租客欠了半年多房租不给而且非常蛮横霸道,最终还是赶走了。
很多房东被坑的,其实仔细分析一下都有非偶然的原因,资金压力大造成心态急是最主要的原因,通俗说饥不择食。
宁缺毋滥,房子空半年会损失钱财但不至于伤筋动骨,如果赶上一个租霸两年也缓不过来,况且房子也不可能空半年。
只要是骗子总会露出马脚,仔细、认真的调查材料一定能找出破绽。
功课做足找到好房客的概率就必然增高,有好租客入住是做房东的最高境界,跟好租客相处心情舒畅。
所以作为房东找租客时心态很重要,而心态也跟钱包有关,目前的市场不太适合大杠杆做生意。
长周末跟大家分享一点心得..