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没有签合同,定金可以退吗?

亲戚的孩子来加拿大上学,暑假回国了,期间他和同学自己租了一个house,只看了房主发的视频和照片,因为没办法过来看房。说定租期一年,9月1日开始。租金2500加币加电费。他们当时交了定金3个月租金,说是落地了再当场签合同。前两天来加拿大了,他们提前8月27号拿到钥匙搬了行李进去,过两天他们感觉房子太旧,过去他们住的都是新房,这个住不惯,他们就8月29号把东西搬出来钥匙还给房东了。他们重新找了房子已经刚刚搬去了,他们以为就是没有住也没有签合同定金都可以退,但是房东不退,只答应了退一个月,扣2个月房租。请问这种情况他们可以要求退定金吗?应该退多少?孩子们有提前给hydro公司改account。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 没有签合同,定金可以退吗?
    亲戚的孩子来加拿大上学,暑假回国了,期间他和同学自己租了一个house,只看了房主发的视频和照片,因为没办法过来看房。说定租期一年,9月1日开始。租金2500加币加电费。他们当时交了定金3个月租金,说是落地了再当场签合同。前两天来加拿大了,他们提前8月27号拿到钥匙搬了行李进去,过两天他们感觉房子太旧,过去他们住的都是新房,这个住不惯,他们就8月29号把东西搬出来钥匙还给房东了。他们重新找了房子已经刚刚搬去了,他们以为就是没有住也没有签合同定金都可以退,但是房东不退,只答应了退一个月,扣2个月房租。请问这种情况他们可以要求退定金吗?应该退多少?孩子们有提前给hydro公司改account。
    • 交了定金,人也搬进去了,即使没签合同,事实上租约已经成立,怎么可能定金全退?房东要重新找租客,这个损失当然要租客来承担了。 +15
      • 谢谢您回复!🙏法律规定,可以扣多少个月的租金呢?您了解吗?孩子们也知道肯定得损失了但是想尽量少损失一些。🙏
        • 即使是按月租,租客搬走也要提前两个月通知,所以扣两个月正常。 +5
    • 据说房子很抢手,如果转租出去就不会有损失。否则,认了吧。
      • 钥匙都交出去了应该不能转租了。🙏
    • 房主扣两个月房租是合法的。签了合同要提前搬走不也是要给60 day notice吗? +5
    • 唉,现在的孩子真是不省心,委屈不了一点,反正是家长买单。 +7
    • 房东肯退一个月已经很不错了。你出尔反尔给房东造成的损失要弥补。损失包括房东损失的租金和另打广告招租的费用。如果你自己是房东,你会怎么想? +10
      • 没错! +2
      • 确实是。我认同你说的。 +1
    • 视频照片和实景有很大出入吗?货不对板嘛 +1
    • 收了两个月,算是讲道理了。方便的时候,可以给孩子讲讲这里做事的规矩。 +9
    • 这就是为什么有些房东坚持要小留学生交齐一年房租才肯租的原因。 +4
    • 口头合同也是合同,搬走了也有义务履行一年的合约按时交租,所以房东一分不退都没问题。大学附近的房子,也就开学季好租,现在找学生不太好找了,而且租金上要折扣才有可能租出去 +6
      • 一分不退的问题. 这个要看签的是年合同还是month to month。
        • 主贴说了,商定租期一年。 +4
          • 那可以不退。这个房东是懒得和烂人计较。 +4
            • 你的做法是错误的。租客违约,租客要承担房东的一切损失(空置期、经纪费、广告费、租金价格差等)但房东有责任尽快招租,不可故意加大租客损失。 +2
              • 谢谢!🙏
      • 是啊! +1
    • 每一次看到这种,都觉得留学生要收一年的要紧。为什么交了定金的租约都能不当一回事?如果是我的话,不但要收三个月,而且一直要追究到租出去为止。 +5
      • 确实是可以。 +1