This website requires Javascript to function properly. Please go to the setting of your web browser and enable Javascript for this website.

Ad by

Ad by

给你个栗子

yinghuochong(远山)

(#15588393@0)
Last Updated: 2023-8-3
This post has been archived. It cannot be replied.

Report

枫下家园 / 房东 / 新房东请教问题,请有经验的分享一下。谢谢。 -yan_liu(Tora); 2023-7-28 {289} (#15575927@0) +4
对方经纪给了一offer，查了一下姓,好象是黑人(没有歧视的意思)。父母带3个孩子，父母作为主申请人，两人收入加起来近16万。父母的信用分都还可以，接近800分。提供了单位的收入证明,pay stubs。可是信用卡上的债长期一万多到两万, 每月还只还最低还款,有些疑虑,不知道是否可以租给这家人,想听听大家的建议.谢谢.

只要有疑虑，都不考虑，宁可错过，也不放过 -newid20180422(newid2018); 2023-7-28 (#15575980@0) +10
千万别，现在不是租不去，而是太好租，但陷阱太多，进去了整个生活都被弄垮 -**🦏; 2023-7-28 (#15575992@0) +9
我是不会考虑这样的租客的。风险太大。信用卡利率高达20%，选择每月支付最低额度的付款，利息每月在累加，最终欠几万元。他们就是为了维持信用分才勉强支付每月几十元的信用卡欠款。想想他们可能每月付你几千元的房租吗？99.99%不可能。 -realworld(GPower); 2023-7-28 {54} (#15577377@0) +6

还带着那么多孩子，对房子的损耗是加速度的。更要三思。
BLM, absolutely NO -robotics(Beatles); 2023-7-28 (#15577395@0) +5
不是有租客的ID吗，可以很容易看出是什么族群，另外如果有疑虑，可以见见，顺便问问他们信用卡的事情. 正常build到800分，也是需要1-2年的良好信用记录的. 如果可以说服你，在考虑租不租. -fallcolor999(下一站); 2023-7-29 (#15578799@0)
不要租，他们有技巧可以提高信用分的，欠租是很难放映到信用报告上，信用卡高额欠费是个危险信号。不要侥幸。大把租客找房子，不要租有危险的人。 BLM更不能租，我周围很多租blm的例子，无一好结果。 -putongfannv(.); 2023-7-29 {41} (#15578817@0) +5

申请资料有可能作假。一二百就搞定。小心

把欠租会提交给信用机构这样的条款写到合同里。以后欠租就可以反映到信用报告上。 -daofaziran(daofaziran); 2023-7-29 (#15579580@0)

绝对不能租，是我会以信用卡欠款为由要求他们解释，并且拒绝，不相信他们每月能按时付房租。我从不光看信用分，必须得看明细，任何异常的欠债情况都得引起警觉。 -dontknowa(dontknow); 2023-7-29 (#15579192@0) +3

目前还没有遇到假证明，想学习一下，可否分享你是怎么发现是假的？谢谢！PM一下？ -fallcolor999(下一站); 2023-7-29 (#15579431@0)

我遇到过，查公司地址是民宅，工资高于行业平均水平，基本确定作假不予考虑，另一个我要求出具银行几个月的对账单，核对pay stub是否match -lostmyid(悠悠); 2023-7-29 (#15579446@0)

俺说了是自雇吗？那是一个有employer 的装修公司，地址在一个townhouse,一个工作才三四年的小年轻，job 平均工资五万多的工作,年薪10 万, 你信吗，即便是真的，我也不敢信，他的partner 更有意思，在一个大麻店打part time 工，这个倒是真实的。 -lostmyid(悠悠); 2023-8-2 (#15586624@0) +1

你是说是什么人？我投资房的租客是个药剂师，800多分的credit. 对面一个投资房的租客是对IT夫妇. -**🍠; 2023-8-3 (#15587234@0) +2

😂那楼主的租客不是一样嘛都是800分以上信用分能当饭吃人家早买房了还轮得到你租给他？😂 -eleclan(eleclan); 2023-8-3 (#15587246@0)

不PM了，公开。但那个造假公司的广告我没有保存下来。 -housekeepingstuff(保+洁); 2023-7-30 {567} (#15580838@0)
案列1。他说是救护车的急救人员。工资单改动部分用的字体和原版不一致。这是个连作假都不认真的人。案列2。夫妻持同一个公司的工作Offer。同一天签发的，所有内容一模一样。要求他们给HR的联系方式，他们只给了电邮。我上这个公司核实过，这个email是真实存在的。我发email去问，并告诉申请者我已经去email问了，在等回音。申请者勃然大怒，说不要我的房子了。最后我也没有得到HR的回信。猜测他们用了一个早已经离职HR的email。赌我根本不会去查。一般没假的反应是这样，HR会回信说OFFER的确是真实由他们发出，但公司并不会为他们租房的个人行为担保。案列3。HR和申请者是朋友，而且不专业，遣词造句一眼假。

还是得自己尽心尽力做调查。比如工作证明上的电话是不是跟你网上查到的一样？还有linkedin，facebook这些都能看出很多信息。现在网络社会，大部分人都会在网络上留下很多痕迹。 -figuregpf(figuregpf); 2023-8-2 (#15585616@0)

做功课、要核实，当你核实公司网站时一进去就可以看出是假网站。小生意不能懒，危险总是在你不经意时来临。如果确实没经验一定要找一个🈶️经验有责任心的jj -yinghuochong(远山); 2023-8-3 (#15588434@0)

16万的收入和800信用分数，你最好自己核实一下。 -freespeech(The Lonely Shepherd); 2023-7-29 (#15579516@0)

你作为房东心够大，但作为菩萨手脚又不够大 -eleclan(eleclan); 2023-8-1 (#15585234@0)
肤色不一定是问题。之前租过两任黑人租客，都是有decent job的那种，都很好的租客。 3个孩子加长期欠款这个才是问题。看起来收入不太够一家5口花销。 -figuregpf(figuregpf); 2023-8-2 (#15585612@0)