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一般最好700以上,但是租单间的一般来询问的都自称学生或者新移民的很多。有一些其实条件也不错的,如果一定要坚持700以上也会错过不少好的。如果来加拿大时间不是很长,680左右有稳定工作我也考虑的。昨天有一个他自己说3-4月份来的,信用分就有711.

我没仔细查他到底什么时候申请的信用卡,到底来了多久。不过他在手机上给我看了看,的确没什么问题。revolving account也只有2-3个。
这次刚搬走的租客进来的时候信用分也没到700,他就是每次都要晚几天才给租金,他说发工资是6-7号才发的。还打2分工。估计每个月都是月光族。疫情的时候还老是买外卖,多半不存钱的缘故。租金倒是从来不会不付,但每次都要等他发完工资才能给得出来。

我家的地段在交通比较好的地方,所以一个广告发出去会有很多回音。因为租金便宜,新移民的黑人印巴人特别多。我并不是歧视他们,但是也实在真不想太多这样的人住我这里.
我现在租给的都是本地长大的印巴学生,相对刚登陆的印巴人,他们要懂得游戏规则相对爱干净,而且都是家长带着过来看房子的,我都和家长交谈过,再查一查他们信用报告,就没什么不放心的。
黑人符合条件的少,很多一提起信用报告就没下文了。但我也租给黑人过。
查信用报告的另外一个原因,就是可以过滤一些不付租金的老赖。拿政府救济金的,有一些看不顺眼的。租给新移民,经常会因为不懂加拿大的游戏规则而导致一些矛盾或者麻烦,有信用报告就可以找一些来加拿大比较久一些的租客,少了很多不必要的事情。


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请问各位,同时有多个申请租房的租客,选了一个,怎么拒绝其它申请人,有的已经按我要求发给我很多个人文件来证明自己的背景,不想惹上麻烦,先谢谢大家
    • 就说你已经接受了另一个offer,不用说拒绝他的原因。 +1
    • 毕竟你收了那么多敏感信息,以后注意如果有合适人员,催他们赶快把文件给你尽早完成整个process。今天我也在忙这事。一个昨天来看房子的,决定要了。晚上一直没有发过来,说今天发给我。今天又有电话进来,前几天和我联系的被screening过,条件都符合的。
      也想要,听到已经有人感兴趣了,更想要了。中午的时候,前一个把文件递交过来了,来来回回几次。因为我要看一些具体的credit report的细节,对方父母做得保人,不是很愿意给我。我老公说,如果遇到是他,他也不太愿意。只是出租一个房间,和别人share的,之前也见过其父母,和他父母通了一次电话以后,我就不再追问他父亲信用卡上8000块钱的blance的来源了。我还催了催,发了一张前3个小时有人咨询的截屏。3个小时里有11个人来询问。他马上就把所有的步骤都走完了。到差不多完成的时候,我发text 给另外一个,让他暂时不要给我了,除非对方不支付定金。定金后来很快就e-transfer过来了。
      • 只出租一个房间也要提供这么多信息啊? +1
        • 反正我都查信用,收入只需能达到全职最低工资就可以。不差信用乱七八糟什么人都找过来。我家隔壁不查信用结果租给了一只鸡。
          • 请问这种情况下credit score要求多高?
            • 越高越好呗,800分以上就很安全了……
              • 租个房间要求最低收入的客人信用分数800多?
                • 个人选择,宁缺毋滥…..
            • 一般最好700以上,但是租单间的一般来询问的都自称学生或者新移民的很多。有一些其实条件也不错的,如果一定要坚持700以上也会错过不少好的。如果来加拿大时间不是很长,680左右有稳定工作我也考虑的。昨天有一个他自己说3-4月份来的,信用分就有711.

              我没仔细查他到底什么时候申请的信用卡,到底来了多久。不过他在手机上给我看了看,的确没什么问题。revolving account也只有2-3个。
              这次刚搬走的租客进来的时候信用分也没到700,他就是每次都要晚几天才给租金,他说发工资是6-7号才发的。还打2分工。估计每个月都是月光族。疫情的时候还老是买外卖,多半不存钱的缘故。租金倒是从来不会不付,但每次都要等他发完工资才能给得出来。

              我家的地段在交通比较好的地方,所以一个广告发出去会有很多回音。因为租金便宜,新移民的黑人印巴人特别多。我并不是歧视他们,但是也实在真不想太多这样的人住我这里.
              我现在租给的都是本地长大的印巴学生,相对刚登陆的印巴人,他们要懂得游戏规则相对爱干净,而且都是家长带着过来看房子的,我都和家长交谈过,再查一查他们信用报告,就没什么不放心的。
              黑人符合条件的少,很多一提起信用报告就没下文了。但我也租给黑人过。
              查信用报告的另外一个原因,就是可以过滤一些不付租金的老赖。拿政府救济金的,有一些看不顺眼的。租给新移民,经常会因为不懂加拿大的游戏规则而导致一些矛盾或者麻烦,有信用报告就可以找一些来加拿大比较久一些的租客,少了很多不必要的事情。


              • 谢谢,学习了。我们也是第一次做房东想着把house分租出去。
              • 太可怕了,租个单间现在要求这么严格,以后都没法租房了
                • 房子地段好条件好,交通方便不愁没人租。我宁可空一个月也要找好点的。我能挑好的,干嘛让差的进来?不是给自己找事么?我合约上都规定一定要住6个月以上。一般我更愿意给住久一些的租客。
                  • 谢谢,那肯定还有条件不如你的留给我们这些坏人租,不至于流浪街头
                    • 说起流浪街头。现在有越来越多这样的趋势了。我也很同情他们,不该让人流量街头。但是我家里不是开收容所的,收留不过来。只能让他们去找政府帮忙了。
              • 再请教一下,分租房间的话水电费也是分摊吗?
                • 如果只是出租房间,在多伦多基本上都是全包的. 我们家interent也都包了,直接用的unlimited的package。不保证高速度,但是保证能browsing。有一些房东不包,只包水电煤。

                  水是用不了多少的,主要是电。他们都会自说自话去买一个电热器冬天房屋子里,然后穿一个T-shirt。有一些租客可能电脑长期不关。不过现在很多租客都是用手提电脑,估计自动会休眠。

                  好几个都是这个样子的。所以房租不能太低,他们用不用,我随他们去了,没必要为这点计较。出租房间没有办法另外安装电表和水表。所以只能全包。

                  如果是整个basement出租,或者整层出租的,按照占用的面积来分摊。例如2层加一个地下室,算3层,占一层就支付1/3的水电煤。

                  • 再次感谢。