我们家的那位本来作IT的，喜欢房产投资，后来兼职作经纪。本来在家工作，去年公司让他一周至少回办公室三天，他不愿意，就把工作辞了。当时兼职他也没少赚，手里的房产也在涨，我也说不出什么，就由他去了。

本来早期投的两个出租房产是赚的。可是他这两年就像着了魔一样，非要买足xx个（大部分是楼花），跟他说不用崩得这么紧，他就说利率这么低，不买才傻，谁谁买的更多，还埋怨我以前不够大胆，要不他的目标早就实现了。

今年突然就狂加利率，今天看Scotiabank预测年底要加到3.5%了。可今年房市不行，他的收入直线下降，手里的房产楼花也不断贬值，他人也蔫了，却总说挺挺就过去了。看他那个样子，埋怨他也没用。

现在自住房的HELOC以后close楼花的首付没问题，可利率这么高，以后房租抵不上房贷还款的窟窿可怎么补？