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@Florida

我是不是应该涨房租？3年前租出去的，$1450/月。现在到网上查，租金涨了，都$1800了。我目前不在加拿大。

samsunvista(samsunvista)


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(#14320481@0)
Last Updated: 2022-1-30
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 /
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    Toronto Area
    我是不是应该涨房租？3年前租出去的，$1450/月。现在到网上查，租金涨了，都$1800了。我目前不在加拿大。 -samsunvista(samsunvista); 2022-1-30 {401} (#14320481@0) +1


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    • 要涨也只能在规定的范围内涨吧。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-30 (#14320503@0)
      • 不太了解。请教范围是多少？ -samsunvista(samsunvista); 2022-1-30 (#14320550@0) +2
        • 看到过一个1.2%,有待房坛大佬们确认。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-30 (#14320555@0)
          • 嗨，刚这么点，还涨个六啊 -samsunvista(samsunvista); 2022-1-30 (#14320570@0) +1
            • 去年0%, 今年1.2%这是法定房东应得的涨幅，不涨白不涨，其他的就是你的非分之想，市场涨幅跟你没关系 -placid(cuba); 2022-1-30 (#14320809@0)
        • 安省不超过1.2%不需与租客协商，超了就要租客同意 -w4b(w4b); 2022-1-30 (#14320560@0)
    • 我家租客17年租的到现在，租金$2450/月，市场价至少至少能租$3400，我还是每年涨$50 -cupcakelover(Noer); 2022-1-30 (#14320547@0)
      • 我也没那么贪，我3年一分没涨。不过一直不涨也不平衡。 -samsunvista(samsunvista); 2022-1-30 (#14320552@0) +1
        • 我的教训：哪怕苍蝇肉也得涨，不是为了那点钱，而是让房客明白你是房东。 -hedgehog111(maomao); 2022-1-30 (#14320705@0) +1
        • 该涨时还得涨，不过要记住租客是给你看房子的。惹恼好租客得不偿失。如果仔细照看，房子的tear and wear会小很多。 -jtax(吾土吾民); 2022-1-30 (#14321059@0)
      • 我今年给一个长期租客加了11%, 她同意了。她心理明白在附近找不到同等条件同等租金的房子的。 -info(小雨); 2022-1-30 (#14320568@0) +2
        • 加价了这么多还是到不了市场价吧，你能用远低于市场的价格租给她这么多年，看来你也明白大概找不到比她更好的租客了，双方都不傻。 -putishuqian(lc); 2022-1-30 (#14321177@0)
          • 一是她人好，二是我懒，三是买价便宜，所以不心痛。 -info(小雨); 2022-1-30 {54} (#14322061@0) +2
            还有很同情她，她老公被小三撬走了，她离婚只身无亲无故。
      • 我也是，7年没涨过。 -bigcatf2(ToBe); 2022-1-30 (#14322142@0)
    • 我过去3年都没有加过一分钱。对我来说有问题他们自己搞定，不麻烦我最重要了。 -walkonice(walkonice); 2022-1-30 (#14320558@0)
      • 聪明房东 -jtax(吾土吾民); 2022-1-30 (#14320872@0)
      • 你是遇见好房客了，房客麻不麻烦你跟涨租没半毛钱关系。我5年没涨过租，房客没少麻烦我，跟他们一说要卖房他们立刻一副要把牢底坐穿的架势。 -hedgehog111(maomao); 2022-1-30 (#14321048@0) +2
        • 我比较严格在选择租客，我空了3个月没好的我不租。 -walkonice(walkonice); 2022-1-30 (#14321218@0)
          • 很难先知先觉，当初租房时是一对小夫妻，经济宽裕彬彬有礼，5年下来生了3娃，经济不再宽裕了，女的也从彬彬有礼变成母老虎了。 -hedgehog111(maomao); 2022-1-30 (#14322152@0) +1
    • 一年加10，20块，没意思。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-1-30 (#14320567@0) +1
      • 起至没意思，太没意思了。 -samsunvista(samsunvista); 2022-1-30 (#14320582@0)
    • 据说新房子涨房租没有金额限制，从哪一年起算新房你得查一下。 -laohu667(成也萧何，败也曹操); 2022-1-30 (#14320616@0)
    • 同样情况我在加拿大，我也没打算涨多少房租，租客如果不爱惜房子，损失就更大， -googlebot(bot); 2022-1-30 (#14321092@0)
    • 看了有点后怕，房东这么卑微啊！ -samsunvista(samsunvista); 2022-1-30 (#14321137@0)
      • 房租少还是最容易的事，如果租客不交租金，才是第二难的，如果卖房时租客不搬，房东可能就要亏几万， -googlebot(bot); 2022-1-30 (#14321160@0)
        • 要是租客不肯走，那怎么办？ -bottom(核桃夹子); 2022-3-17 (#14448797@0)
      • 所谓的房地产投资，只有经纪是赢家 -jtax(吾土吾民); 2022-1-30 (#14321198@0)
      • 租了10年，租金只有市面一半多一点的不少 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-30 (#14321277@0)
    • 只能涨1.2%, 还要提前90天书面通知。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-30 (#14321451@0)
      • 2018年以后首次上市的房子可以随便涨没有限制吧 -wifi(圆方); 2022-1-30 (#14321471@0)
        • 不是上市，而是住人。2018年11月以后开始住人的unit不受限制。 -mmzz(zhizhong); 2022-1-30 (#14322374@0)
    • 涨租注意️房东客户们，2021年安省政府不许涨租，关于2022年涨租的事，大家要注意: -realtorwithaheart(realtorwithaheart); 2022-1-30 {318} (#14322006@0)
      2018年11月15日以前交付使用的，用N1表格，政府规定涨幅1.2% 。2018年11月15日以后（包括当天）交付使用的新建筑，可以豁免涨租限制，请使用N2表格，涨幅不受限制，租客不可以不同意。但是建议房东提前和租客沟通协商金额。至少提前90天发出通知！也就是说如果想从2022年1月1日起涨租，至少要在2021年9月30日或之前给租客发出正确的N1或N2表格
      • 有用信息。好 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-31 (#14323691@0)
        • 2018/11/15后新装修出来的basement也算新房，不在涨幅限制内 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-31 (#14323752@0)
    • 涨房租都是毛毛雨。大家说说2021你的投资房涨了多少？我的每个都有涨20%，当然了，是我自己瞎估值的。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-31 (#14323733@0)
      • 才这么一点儿啊 -wifi(圆方); 2022-1-31 (#14323736@0)
        • 是不多，比那些狂涨的会差很多，不过知足常乐吧。以目前的行情，2022可能还会涨10%以上 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-31 (#14323744@0)

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