我在筛选房客上极其谨慎，基本上都还不错。但我在管理上犯过错误，跟大家分享一下，希望大家不要犯我同样的错误，因为这都是我巨大的经济损失换来的经验教训。

当租客一开始表现极好时，就开始信任租客，以至于后来放弃了查房，我就经历了一个一开始表现极好的租客，在他决定走的那一年，把我的房子造的一塌糊涂。完全颠覆了我的对人的认知。

教训：一定要持续地查房！！！发现问题及早解决。

在管理方面，最重要的是：查房！！

另外一个教训，就是不要轻易满足房客的要求。我曾经以为满足房客的要求会维持和谐的关系，但是你太好说话以后，房客就会自己做主，一定要对房客的任何要求进行核查，在保护自己利益最大话的情况下做出回复和决定。