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@Florida

请问各位房东，你们的租客交租准时吗？这主要是一个调查，看看租客的交租习惯

mmzz(zhizhong)

我现在的租客样样都好，房子维护得好，老婆整齐干净，老公handy，什么都会修。人品也好，我不担心他们欠租。但是负责交租的老婆太忙了，常常忘记交租，一经提醒马上交来，并十分抱歉。我信得过他们，但租金是我重要的收入之一，所以有些计较。

我跟一个朋友说起，这个朋友有两个出租单位，同时也是租客，因为在孩子学校附近租了一个condo。她说她的租客常常晚交租，就是忘记那种，不是不交。她几乎从来不催。她自己也是经常晚5天一个星期的样子，她的房东开始催过，后来习惯就不说了。

我是晚两天就会提醒租客。我是不是太计较了？你们的租客如果信誉好，会不会常常晚几天交租？你们说不说他们？

(#13722300@0)
Last Updated: 2021-5-16
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请问各位房东，你们的租客交租准时吗？这主要是一个调查，看看租客的交租习惯 -mmzz(zhizhong); 2021-5-16 {572} (#13722300@0)

    我现在的租客样样都好，房子维护得好，老婆整齐干净，老公handy，什么都会修。人品也好，我不担心他们欠租。但是负责交租的老婆太忙了，常常忘记交租，一经提醒马上交来，并十分抱歉。我信得过他们，但租金是我重要的收入之一，所以有些计较。

    我跟一个朋友说起，这个朋友有两个出租单位，同时也是租客，因为在孩子学校附近租了一个condo。她说她的租客常常晚交租，就是忘记那种，不是不交。她几乎从来不催。她自己也是经常晚5天一个星期的样子，她的房东开始催过，后来习惯就不说了。

    我是晚两天就会提醒租客。我是不是太计较了？你们的租客如果信誉好，会不会常常晚几天交租？你们说不说他们？

    • 让房客开12张post dated支票可解！一年就麻烦一次！ -atlantic2003(园丁); 2021-5-17 (#13722438@0) +5
      • yes -miantiao((面条小狗狗）); 2021-5-17 (#13722528@0)
      • post dated checks只是个心理安慰，如果跳票啥用也没有。还要被银行 chargefee -lindaf1(Linda); 2021-5-17 (#13722652@0) +1
      • 我也想过，但是这样明摆着嫌她忘记交租。所以我上来问一问，如果很多人这样我就不催了，她想起来会交的。 -mmzz(zhizhong); 2021-5-17 (#13722803@0)
        • 不是的，至少我的租客从来就很准时。不要养成这个习惯。如果你迟交mortgage，会怎么样？ -fallcolor999(下一站); 2021-5-17 (#13723119@0) +1
    • 很准时。 -retirecat(☁️); 2021-5-17 (#13722458@0) +3
    • 如果是etransfer的话，可不可以设置自动转款？ -fallcolor999(下一站); 2021-5-17 (#13722484@0)
      • 可以的 -guanshui3000(灌水); 2021-5-17 (#13722491@0)
      • 我prefer emt -lindaf1(Linda); 2021-5-17 (#13722656@0)
    • 试过不同的方法，现在3个月一次post dated check，签合同时说好。过了头一年，12个月偏长，有变化还要退支票。 -projects(pj); 2021-5-17 (#13722490@0)
    • 你的房客不错了，晚了还道歉，一个星期后再催吧，要不显得多么贪财。你想想跑销售的，不磨破嘴皮子跑无数趟腿就能简单拿下一单的很少 -sammywang(voyager); 2021-5-17 (#13722571@0)
      • 因为她是真的忘记，所以比较tricky。一提起，她惭愧得不行，我才有点不好意思催。只是她忘记的时候也太多了。 -mmzz(zhizhong); 2021-5-17 (#13722812@0)
        • 习惯性迟交租了。这个习惯要纠正 -info(雪糕); 2021-5-17 (#13722966@0)
        • 事不大，原谅他们这个小缺点吧。既然对方有这个缺点，你催租没有问题，所以不要不好意思，你也当成一个习惯算了 -sammywang(voyager); 2021-5-17 (#13723015@0)
    • 早几天晚几天的都有，无所谓的 -lindaf1(Linda); 2021-5-17 (#13722658@0)
    • 我问的是不赖租，就是真的老想不起来那种。如果你们也有这样的，你们觉得不用催，我就看开点。她想来会交的。 -mmzz(zhizhong); 2021-5-17 (#13722808@0)
      • 不催。我的租客有时早交，有时迟交。租金，水电气都是。管他呢，只要不超过一个月（事实上是没有），我绝对不催。如果他们迟交道歉，我总是说没关系没关系。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-17 (#13722820@0)
        • 看来是我太计较了，以后起码等一星期吧。 -mmzz(zhizhong); 2021-5-17 (#13722853@0)
          • 投资房以房子增值为目的，租金多少已是小事，能收到租金的前提下，早点晚点更是小事中的小事。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-17 (#13722937@0)
      • 不是催，是提醒 -info(雪糕); 2021-5-17 (#13723008@0)
    • 很准时。 偶尔迟交ta会自动赔偿$100, 我没有要求赔偿，人家自动赔偿的。 -info(雪糕); 2021-5-17 {154} (#13722900@0)

      有一个租客迟交了两次，我跟她说，我是依靠租金付房贷和其他费用的，你迟交了我的账户上没有钱付房贷和其他费用，我会被罚款。。。她说她明白了，以后再也没有迟交
      • 迟交赔100，那我不好意思收。3000的租金算，100的话就是3.3%/月，比水电气公司都贵，比普通信用卡公司也贵一倍 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-17 (#13722923@0)
      • 那我也不会收，好房客难得。 -mmzz(zhizhong); 2021-5-17 (#13722934@0)
        • 我也不想收啊，人家eTransfer过来，我的银行设置是自动存款。 -info(雪糕); 2021-5-17 (#13722943@0)
        • 小钱不计较，大家笑呵呵，日子不就好过了吗。投资房不在乎那点钱的。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-17 (#13722944@0)
        • 规矩就是要准时交租。 管理公司查reference第一句就问租客有没有准时交租。 -info(雪糕); 2021-5-17 (#13722958@0)
          • 人家是管理公司，不讲情面也不需要讲情面，公司有充分的后勤保障。作为个人地主，我觉得不宜教条，宽松点建立良好的个人关系很重要，不然租客也公事公办，一点小事就找你，你也很麻烦。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-17 (#13722973@0)
            • 没有丁点麻烦，关系也很好。 但规矩就是规矩，准时交租是底线。 -info(雪糕); 2021-5-17 (#13722978@0)
              • 你说底线就底线吧，这事谁也不用说服谁 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-17 (#13722987@0)
              • 有一次， 两个月前，一个租客Email给我要求推迟3天交租，我同意了。 提前商谈要求迟交租跟自己“忘记”交租是不同对待的。 -info(雪糕); 2021-5-17 (#13722995@0)
    • 我的房客以前晚过，我没有催，只一天，后来他告诉我弄成自动e-transfer,就没晚了，另一个租客每次都是提前交，还有一个每次都晚交，晚半个月是经常的，要催好几次。。。：（ -doris99(智🐮); 2021-5-17 {50} (#13722971@0)
      我实在不理解他，晚交也不是可以不交，有什么意思？！
      • 有些人有些时候，就是有半个月不能周转。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-17 (#13722983@0)
    • 你必须有个解决这个问题的办法，每次都要提醒不是办法。 给12个月的支票是一个办法，自动转账也是一个办法。 -info(雪糕); 2021-5-17 (#13723025@0)
      • 不了，就让她去吧。她除了不太准时没别的毛病。 -mmzz(zhizhong); 2021-5-17 (#13723122@0) +1
    • 第一年都是收12张post dated支票。一年后按月EMT. 准时。 -green234(靠后); 2021-5-17 (#13723077@0)
    • 我的房客从第二年一开始总是晚付，每个月都需要提醒。过了半年，就不付房租了 -henry2010(123); 2021-5-18 (#13726044@0) +2

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