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@Florida

多伦多是一年中最多30天临时居住才算visitor.

tracyd(等待明天)
A tenant may have a guest in their home for a maximum of 30 days, in total, within a 12-month period. The 30 days may be consecutive or non-consecutive days and applies to any one individual that stays in the tenant's unit. In special cases, as defined below, guests may stay in a unit longer than 30 days.
(#13521108@0)
Last Updated: 2021-2-13
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 如何应对楼下的租客？ -relax06(relax); 2021-2-13 {392} (#13520437@0)
    我父母的半独立，地下室分门出租给一对夫妻。签协议的时候是写的夫妻2人，可不久丈夫的弟弟就搬来同住了。上个月告诉我他们无症状感染COVID，吓得我父母封住出风口挨冻了3星期。刚才又告诉我他父母要从印度来，要一起住。
    有什么option可以停止出租？租期早已过了一年，现在应该是month to month. 他们实际人数远多于合同人数，是不是合理理由？还是告诉他们房子要自用，送一个月租金？在疫情时期有什么特殊规定吗？谢谢！
    • 违反协议，书面通知走人。 -uws(United We Sell); 2021-2-13 (#13520446@0)
      • 谢谢。印象里，法律上租客可以有自己的客人。虽然不高兴，但是不确定能用这个原因驱走他们。 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13520557@0)
        • 同住的不叫客人吧。 -uws(United We Sell); 2021-2-13 (#13520668@0)
    • 不要借了。 -retirecat(☁️); 2021-2-13 (#13520482@0)
      • 就是这个目的。怕他们不走。 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13520560@0)
        • 不出租，改自用也不行？ -retirecat(☁️); 2021-2-13 (#13520608@0)
          • 当然可以啦。你就空几个月再说。或者干脆装修一下。 -tracyd(等待明天); 2021-2-13 (#13520669@0)
            • 谢谢答复，所以其实还是挺简单的。顶多空一年，好过这么多麻烦而且不安全。 -retirecat(☁️); 2021-2-13 (#13520677@0)
          • 现在看这就是最方便的办法了 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13520816@0)
            • 他们违反了你们的合约，所以不用等12个月以后就可以继续出租的。 -tracyd(等待明天); 2021-2-13 (#13521117@0)
              • 本来就可能不出租了。现在是如何赶人的问题。 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13521181@0)
    • 签合同的时候就应该写清楚住哪一些人。他们等于3家子住一起，是不是会违反安全消防规则？有人知道这种分门出入，visitor长期居住人数太多，房东是否有权力驱赶他们不？ -tracyd(等待明天); 2021-2-13 (#13520551@0)
      • 合同写了，但是好像并没有法律效力。安全消防规则不清楚。。 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13520562@0)
        • 楼下几个卧室？如果是三个，你也没法赶。如果是一室一厅的，你应该可以按照不符合居住规定什么的，让他们搬走。我记得以前好像有一些apartment规定一个unit住多少人什么的。 -tracyd(等待明天); 2021-2-13 (#13520662@0) +1
          • 2个卧室。估计没问题。 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13520818@0)
            • 那说明他们租的时候就准备有更多人过来。你难道没觉得奇怪夫妻2个人要租2个房间？一般这种比较蹊跷的租法，多半会有问题的。大部分人还是都省着钱来租的。 -tracyd(等待明天); 2021-2-13 (#13521096@0) +2
              • 2个卧室，但是总面积并不大。租金也就1400 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13521178@0)
    • 如果是安省,不淸楚實際情況,你自己去看一下連結,填寫正確的表格,有的時候需 Landlord and Tenant Board 的同意回函,同時通知你的房客你己經申請eviction order from the Landlord and Tenant Board. -youarenotfunnyatall(草山); 2021-2-13 (#13520580@0) +4
      • 对，这是正式的方法。谢谢 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13520820@0)
    • 签的什么条件就履行什么条件。签了只有两个人就只准住两个人。他们现在已经违反了协议让弟弟入住。要么立马纠正，要么现在就走人。你需要有胆子维护你的权力，说出来。否则他们会说你已经默认过了。 -2841999(四友); 2021-2-13 (#13520980@0) +3
      • 住多少都行，只要不超过最低居住条件。合同签的人数不算数的。 -redmansion(hurontario); 2021-2-13 (#13521104@0)
        • 谁说的，搞一堆不认识的人进来住也可以？出了事，谁负责？ -tracyd(等待明天); 2021-2-13 (#13521120@0)
          • 打电话咨询过，只要是reasonable 的，比如直系亲属，合同写的就不算了。 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13521176@0)
            • 那以后可以一个人去租一间房间，然后把兄弟姐妹子女父母全都弄一起住咯？ -tracyd(等待明天); 2021-2-14 (#13521942@0)
      • 多伦多是一年中最多30天临时居住才算visitor. -tracyd(等待明天); 2021-2-13 {306} (#13521108@0)
        A tenant may have a guest in their home for a maximum of 30 days, in total, within a 12-month period. The 30 days may be consecutive or non-consecutive days and applies to any one individual that stays in the tenant's unit. In special cases, as defined below, guests may stay in a unit longer than 30 days.
    • 自己房子分租不受新租法的限制吧 -mikesmith(老猫); 2021-2-13 (#13521058@0)
      • 厨厕分开的，不属于分租。 -tracyd(等待明天); 2021-2-13 (#13521094@0)
    • 坡县开国元祖教过大家在路上同时碰上蛇和阿三应该怎么办 -001isbetter(不唧歪不婆妈妈的肉联); 2021-2-13 (#13521156@0) +2
      • 这句话应该是出自马来格言。 -xjcjq(rufeng); 2021-2-13 (#13521166@0) +2
    • 把房子租给印度人，必须接受的两个极有可能出现的后果。1.重新刷墙也去不掉的咖喱味。2.他们数不尽的亲戚会随时入住。 -amoment(刹那间); 2021-2-13 (#13521203@0) +3
      • 太对了 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13521209@0)
      • 印度人也南北吃东西差异很大，我忘记了好像北方人吃的东西味道就不重。 -tracyd(等待明天); 2021-2-14 (#13521940@0)
    • 你可以用保险公司不保hpusehold超过2户为由试试 -binbonbin(best); 2021-2-13 (#13521392@0)
      • 保险公司一个house里超过2个household，房子是不保的 -binbonbin(best); 2021-2-13 (#13521398@0)
        • 我会研究。有意思。谢谢 -relax06(relax); 2021-2-13 (#13521459@0)

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