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新手房东问题：选租客

zzcat(zzcat)

刚开始出租房子做房东，3房的房子。现在有两个租客候选人：一对年轻白人夫妇，丈夫信用668，不够高，但在军队工作，应该稳定，还有近$1500的住房补助。太太目前没工作，但信用分过800。还有就是他们有条狗，哈士奇，但是说不抓咬东西。另一家是南美移民，夫妻和一双成年儿女一起住。现在全家都还在等PR办下来。父亲在银行做contract,一小时$50，女儿有5万年薪。母亲做一小时$15的part time 工作，儿子在找工作。父亲信用分683，女儿信用分过800。但我算了下，如果父女一起负担租金还行，女儿搬走或其中之一失业的话够呛。两家看着人都不错，不过我看大部分人都觉得不错。。南美这家特别喜欢这个房子，特别和我保证一定会好好照顾房子。选哪个呢？还是都不选，继续找呢？

(#13253993@0)
Last Updated: 2020-10-21
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枫下家园 / 房东 / 新手房东问题：选租客 -zzcat(zzcat); 2020-10-21 {622} (#13253993@0)
刚开始出租房子做房东，3房的房子。现在有两个租客候选人：一对年轻白人夫妇，丈夫信用668，不够高，但在军队工作，应该稳定，还有近$1500的住房补助。太太目前没工作，但信用分过800。还有就是他们有条狗，哈士奇，但是说不抓咬东西。另一家是南美移民，夫妻和一双成年儿女一起住。现在全家都还在等PR办下来。父亲在银行做contract,一小时$50，女儿有5万年薪。母亲做一小时$15的part time 工作，儿子在找工作。父亲信用分683，女儿信用分过800。但我算了下，如果父女一起负担租金还行，女儿搬走或其中之一失业的话够呛。两家看着人都不错，不过我看大部分人都觉得不错。。南美这家特别喜欢这个房子，特别和我保证一定会好好照顾房子。选哪个呢？还是都不选，继续找呢？

你觉得谁会在意自己的信用和工作，最应该考察的是这个女儿，有没有大学文凭，职业好不好，我觉得她未来会最在意自己的信用，只要签了合同，她父亲欠钱她就跑不掉，这是我会考虑的一个方面。 -sammywang(voyager); 2020-10-21 (#13254375@0) +1
不知道房租多少，看起来白人有补助的比较稳定些 -manniangpai(慢两拍); 2020-10-21 (#13254531@0)
从数据上看白人合适 -facenorthface(小北); 2020-10-21 (#13254534@0) +1
去問一下役期剩下多少,加拿大軍職常調動,役期也短,這種信用分數的軍職,如果開卡車,我肯定不租. -youarenotfunnyatall(草山); 2020-10-21 (#13254640@0)

他在职3年，email signature 显示职务是Financial Services administrator. 我以为军职是一种政府permanent 工种，原来有役期限制是种不稳定的合同工吗？ -zzcat(zzcat); 2020-10-21 (#13254819@0)

我对有看起来是好工作的人，但信用不好的人，心存疑虑。查！认真读信用报告 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-10-21 (#13254879@0)

啊忘记说了，白人家庭还提供了之前4个月的付租金记录。他们提供我要求的信息非常迅速。大家庭还没有给我。 -zzcat(zzcat); 2020-10-21 (#13254938@0)

發個emaiI去問一下詳細,房東的責任.上尉10級月薪大約8千5左右.三年入職,應該也有6,7千. -youarenotfunnyatall(草山); 2020-10-21 (#13254932@0)

没那么多gross monthly income $4380。没住房补助是没法租这个房子的。 -zzcat(zzcat); 2020-10-21 (#13254957@0)

那就不是軍官了,不知道Financial Services administrator是怎麼回事？多問問,不要租出去之後,一大堆受訓阿兵哥輪流都來借住!他有推薦信嗎？打個電話給之前房東問問. -youarenotfunnyatall(草山); 2020-10-21 (#13255034@0)

哈哈哈，草山应该好好研究一下兵役制度。 -thegirlbefore(Jane); 2020-10-21 (#13255045@0)

Second Lieutenant以前好像4仟出頭,現在應該不止了,的確是非常多年前的記憶,而且是在BC,不過不是太好的經驗. -youarenotfunnyatall(草山); 2020-10-21 (#13255098@0)
嘿！沒看清珍的回帖,重回一次;去查了一下加拿大國防部,軍校畢業的5年役期,初任Second Lieutenant本薪還是4千出頭,加給就不知道了,一般軍職合約大多是3年,軍校可以到9年(4+5),飛行員初聘是10年,沒有所謂”終身”職. -youarenotfunnyatall(草山); 2020-10-21 (#13255539@0) +2

我投白人。 -2841999(四友); 2020-10-21 (#13254756@0) +1
白人好一些，干净整洁 -doris99(智🐮); 2020-10-21 (#13254841@0) +1

白人为什么就干净整洁? -abcdefghi(9alphabetic); 2020-10-21 (#13254876@0)

不要问我为什么，是亲身经历的。。。 -doris99(智🐮); 2020-10-21 (#13254947@0)

那你见得少了 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-10-21 (#13254980@0)

我有过把出租房弄得跟垃圾堆一样的白人租客。另外你这说法很种族主义 -heeltoe(地球真可怕我想回火星); 2020-10-21 (#13255040@0)

我选大家庭，看起来是个勤劳工作的家庭。查一下两家庭的负债，及信用额度（不是信用分） -abcdefghi(9alphabetic); 2020-10-21 (#13254861@0)
都不怎么样。再找好的。我的租客信用780，基本工资年入十几万，著名特大公司经理。从住进来，好长时间了，啥事都没有，太舒服了。 -skybreeze(天涯的风); 2020-10-21 (#13254966@0)

拉仇恨呢 -doris99(智🐮); 2020-10-21 (#13254975@0)

好租客多的是，当年另外一个也差不多一模一样的情况。被我拒绝的有director, sales manager。我不愿意找非it行业的。 -skybreeze(天涯的风); 2020-10-21 (#13254984@0)

等我以后有出租房来求教 -~ -doris99(智🐮); 2020-10-21 (#13254994@0)

要看你房子所在的区，有的区再等也等不到更好的租客。南美人家有4口，但儿女都成年，再带对象回来，可能会有6个人住。 -donot(田长第九); 2020-10-21 (#13255053@0) +2
更新一下，我现在非常倾向白人小夫妻了。打了电话给HR，说是非常稳定的permanent 工作，也打了电话给现房东，说没任何问题。两方都说是非常不错的人。谢谢大家的热心建议，非常的有帮助！感谢🙏。 -zzcat(zzcat); 2020-10-21 (#13255178@0)

你看工资单了吗？小夫妻为什么要租三个房间？ -skybreeze(天涯的风); 2020-10-21 (#13255180@0)

Monthly gross income $4380. 我问了他们为什么要租那么大房子，他们说女方妈妈常来，现在的一居室太小太不方便了。而且他们想要后院。 -zzcat(zzcat); 2020-10-21 (#13255233@0)

都不要 -sixiang18(wang); 2020-10-21 (#13255244@0)
我倾向南美家庭。白人小夫妻的问题是没孩子不稳定，责任心很难讲，年轻租客完全碰运气，好的很好差的奇差；南美家庭在等身份，另外有孩子的家庭会很稳定，一般不会乱来，我觉得人多人少不是什么大问题 -wongbo(万宝); 2020-10-21 (#13255832@0)
这2个租客是通过MLS 中介过来的吗？ -clip53(老茶); 2020-10-22 (#13258186@0) +1
信用不能光看分，要看里面的内容，什么导致了分数低 -idontknowa(idontknow); 2020-10-24 (#13261478@0)

@Florida

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