http://news.yorkbbs.ca/local/2018-12/1950632.html
(约克论坛编译)对于各位房东来说，最糟心的事莫过于将干净整洁的房子租出去后，等收回来时房子早已不是当初的房子，简直像个脏乱差的垃圾场，后期还要自掏腰包花几千刀来收拾残局。
最近，CBC就曝光了一对老赖租客，这对夫妇在一年内共欠下三名房东$20294.34的租金，这还不算给每位房东所造成的数万物品损坏损失费用…
住了一年拖欠房租，弄毁房屋
据Shane以及Kelley Jacobs夫妇表示，2017年9月末的时候，他们将安省Stratford的房子租了出去，一对夫妇住了进来，签了合约，提供了三封推荐信并交了一些现金，说第一个月和下个月的剩余租金会晚些时候给。
但是到了10月份，他们仍然没有正常付款，Shane Jacobs称“每隔一段时间，他们就会给我一些现金，但是2017年12月，2018年1月和2月，我们没有收到一分钱”。
之后，Jacobs夫妇将这对夫妇上诉到安省房东与租客委员会，但却迟迟没有收到结果，工作人员表示之所以会拖这么久，是因为这对租客曾在之前的三次会议中缺席两次。
到了今年4月份，该委员会规定这对租客必须要在月底前支付$7,841.84给Jacobs夫妇，否则就会被赶出去。但仅管如此，Jacobs夫妇仍然没有收到付款。到了8月份，等租客搬出去之后，Jacobs夫妇简直被物理的情况震惊了!“我们没有从这笔交易中获得任何利益，他们搬家后，留给我们一个垃圾场一样的房子，给我们造成了1.5万的损失。我们的房子全被他们毁了，这简直是一场噩梦”。
还有其他三位房东被同一租客坑
然而，被这对租客夫妇坑的还不止Jacobs一对夫妇，还有其他三位房东也被这对租客给坑惨了。
受害人一
Krystal Dewey表示，这对夫妇在今年4-8月租了他们在Kitchener的房子。“当时他们准备好了所有的文件，向尽快租房，所以就签了合约，对方还给我写了一张个人支票。但令我们没想到的是，这竟然是一张空头支票，而且自那之后他们再也没有付过钱”。
Dewey声称，那对租客不仅以各种理由拖欠租金，而且还各种出口威胁。最后，Dewey忍无可忍，给了对方一些钱让其搬家，还免除第一个月和最后一个月的房租，结果还被他们拒绝了…WTF??
7月份，Dewey与对方签了一张调解合同，LTB裁定，租客必须支付所欠的剩余租金，共计$3,855.50。同样，等他们最后搬出去的时候，整个房子“堆满了大量的垃圾、腐坏的食品还有吸毒用具，导致房间内害虫成群”。
受害人二
之后，这对夫妇又搬到了Benny Afrouzi张贴在kijiji网站上位于滑铁卢Karen Walk的房中。Benny称，这对夫妇提供的首月和最后一个月的支票也是空头支票，当Benny表示要走驱逐程序时，“对方告诉我，想要赶走我可没那么容易，我懂得所有的法律…基本上清楚房东要赶走每位租客的每一步程序。这个时候，我才发现这是一对专业的老赖租客，他们从来就没想过要付钱”。
10月份，LTB勒令这对夫妇在11月9日前支付$9,250的租金，但像其他几位租客一样，Benny也从来没有收到过这笔付款。而且，在他们搬家后，还留下一片残局：墙上有个打动，几扇门也被毁坏。
受害人三
目前，这对夫妇居住在滑铁卢Glen Forrest Boulevard的一栋住宅中。他们于11月搬到次，物业经理Dharminder Bhatti称他现在也面临着同样的问题。“我们从来没有收到过他们的付款，没有收到短信或来电，什么都没有。我的客人在Staples工作，每小时$16/$17;他的妻子在Tim Horton工作。他们将毕生的积蓄都投入到这栋住宅中，结果现在遇上了这些人，现在我们也要找LTB了”。
所欠款超过$2万
LTB透露，这对老赖夫妇Michael Shawn Saunders及Sherry Lynn Saunders，欠Jacobs $7,841.84，Dewey $3,855.50，Afrouzi $9,250。共计$20,294.34，而且这其中还不算给房东造成的损失费用。
Kelley Jacobs称“这不仅对我们的财政造成了影响，而且还让我们对其他租客的信任也产生了问题，我们对此很生气”。
事后，CBC记者尝试联系这对租客夫妇，但是短信无人回复，房东提供的电话号码现在似乎已经是其他人在用了。
等待听证会耗时很长
滑铁卢地区管理协会主席安Andrew Macallum表示，等待听证会的结果耗时会很长。“当房东发出收不到钱的通告之后，需要等14天，如果租客还没交钱，房东必须通过LTB申请听证会。由于LTB内部的审判员很少，往往需要等好几个星期，甚至几个月才能举行听证会” 。
如何保护房东权利
为了保护房东自身的权利，Macallum指出，房东可以在租客不交房租的情况下，立即发出 “拒付通知”，通常也叫N4表。
专门从事问题租赁业务20年的专业律师April Stewart对此予以赞同，同时还表示所有房东最好应该知道这条规则。同时，她建议房东们也应该把LTB听证会当作一个正式的程序，“就像法庭一样”，并且知道“适用证据规则”，以防止被知道这个程序的不良租客所骗到。