孩子和三个同学在校外租了一年的房， -j22(非你莫属) @佛州华人论坛:佛州枫下论坛 The Rolia Forum of Florida

孩子和三个同学在校外租了一年的房，

j22(非你莫属)

是个分成十几个单间的独立屋，八月底到期，七月头房东让他们到期搬走，发短信问了房东原因，房东说全部收回不出租了。孩子八月三十一号搬走的时候，房东没有来收钥匙，九月一号打来电话问钥匙，因为孩子已经回家来了，又想着房东是收回所有房间，不再出租了，就没在意，房东同意孩子四号去交回钥匙。四号孩子又不记得带去学校，我说送去学校交给房东，房东说不用交回钥匙包，他从钥匙定金里扣$50，余下的退回给孩子。但是过来一周都还没有退。昨晚我送孩子回校的时候，绕回去看了看，原来房间已经又租给了别的人，我在房外拍了视频和照片。
本来以为之前附近出租屋发生大火，造成学生死亡的事情，令到房东害怕而收回房间不出租，所以也就很合作的搬了。也想着锻炼孩子，让他自己处理。现在看来，被房东欺负了。现在应该怎么办？

(#11690469@0)
Last Updated: 2018-9-10
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"欺负"？合同要是一年的，而且在续租条例上没说现有住户优先，有啥欺负的？在旧房客和新房客间，房东选择了新房客，总有原因吧。退押金不及时，也算常见，催催吓唬吓唬可解。 -troyd(O); 2018-9-10 (#11690473@0) +3

一年期到期，我们没有说想搬，想继续租下去的。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690498@0)

如果合同上没说当下住客有优先权，那基本是双方都可以决定是否要续约，大家的机会是均等的。 -troyd(O); 2018-9-10 (#11690502@0)

你是美国人，住在美国，实在不了解加拿大尤其多伦多这个穷地方的情况。租客条例早就改了，房东不能赶走房客，不管合同到没到期。只有自住和卖房两条路。卖房期间也不能赶，只有等交接后，很多人卖房为此受影响。如果变自住，一年内不能出租。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690519@0)

LOL，买房简直是花大钱请自己入瓮么。 -troyd(O); 2018-9-10 (#11690557@0)

买房出租是很头痛的事情，但是多伦多房租暴涨也是事实。原来每月300块租一小间，现在500块也租不到，最差的公寓一室一厅从十多年前700多一个月涨到现在1500多一个月，还要排队等。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690566@0)
今天醒来一个惊喜，follower降到了3，被匿名者像影子一样跟着总是很别扭。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690573@0)

很快会到两位数。我看好你。 -troyd(O); 2018-9-10 (#11690575@0)

姐你真的不太了解这边情况我前几天上庭就是被房客这样的原因告了除非卖房或者自助或者房客违约否则真不能房东赶走房客的 -facenorthface(小北); 2018-9-10 (#11690672@0)

如果当初是签了合同的话可以去告房东。一年合同到期默认转为按月合同。房东按自住理由收回的，必须自住。因为当初房东不是说要自住的话，房客其实可以拒绝搬出。 -maplevince(二分之一); 2018-9-10 (#11690507@0) +1

这个房子里还有其他的学生，也有不是学生的，他所知道的其他学生，也要求搬了。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690516@0)

他没有权力要求搬的，除非以下两个条件：1）拿回自住；2）卖房子 -mikesmith(老猫); 2018-9-10 (#11690524@0)

没什么用，这种房东根本就不在乎法律。有时间就跟他搞，10个单间再怎么搞也是不合FIRE CODE。照片照好，寄给CITY，每两个星期FOLLOW UP.不过基本上租这种房子的家长也就是说说而已，否则这种房屋也不会遍地都是。 -gta_palace(GTA_Palace); 2018-9-10 (#11690676@0)

确实是房东违反了安省的租赁法，要是愿意的话，可以告。 -mikesmith(老猫); 2018-9-10 (#11690514@0) +1

老猫，走加勒比线哪个月份最好？ -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690523@0)

12,1 -mikesmith(老猫); 2018-9-10 (#11690583@0)

冷不冷？ -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690606@0)

加拿大肯定冷！你要问加勒比肯定可以游泳了 -guanshui88(约定); 2018-9-10 (#11690619@0)

出了火灾后，房东要求他们重新签了一份租约，说是租给他们一起，而不是以前那样每个人单独签的租约。孩子不愿签，房东就让他们搬，后来想着这个位置不错，还想继续租下去的，就迫于压力签了，孩子是最后一个签的。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690526@0)

是不是Kingston 的 Queen's University？那里有个房东拥有大部分出租房，她有自己的管理公司，当地的律师行大部分都是帮她的，学生租客跟她打官司他们就专门找考试时间上膛 -temp2(枫下问题); 2018-9-10 (#11690530@0)

Sounds like UOfT Scarborough -nowunderstood(whooweswho); 2018-9-10 (#11690536@0) +1

此群租房租约不合法，唯一能做的就是打电话给市政府，告房东违反消防条例，让他再也租不成。 -simoncowell(老评委); 2018-9-10 (#11690550@0) +2

这是单家庭居住房，如果分租给个人，每个人算一个家庭，严重违法。 -simoncowell(老评委); 2018-9-10 (#11690552@0) +2

对待这么mean的房东，一定不能客气。 -simoncowell(老评委); 2018-9-10 (#11690559@0) +1
这就是为什么房东要与他们重新签的原因，他知道原来的合同不合法，火灾事情给了很大的提醒。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690560@0) +1

是的，是u o t scarborough -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690588@0)

这种群组是不受法律保护的，房东可以随时赶人， -googlebot(bot); 2018-9-10 (#11690603@0) +3

我觉得你有点挑剔了。你家孩子可以忘记还钥匙，人家房东忘记还钱也就可以接受了。再催一下，把钱要回来就好了。 -sunyemin(拉拉); 2018-9-10 (#11690590@0) +2

一般到期不还钥匙的话押金就全没了。 -temp2(枫下问题); 2018-9-10 (#11690607@0) +1

你给房东打电话跟他说：签了合同再强制赶人不合法，押金不退更不合法，赶人后一年内出租也不合法，他要把押金退还你，并补偿你一个月房租，如果他做不到的话，你可以给安省租客房东委员会打电话：1-888-332-3234，他们会管这件事。 -xiangcaosh(船头); 2018-9-10 (#11690612@0) +1

现在租客都是牛哄哄的，真不敢租给学生，几个孩子群居就算ROOMING了，房子也很脏。 -fengyunrenwu(涨); 2018-9-10 (#11690613@0) +4

我孩子住的还算干净，每周打扫，衣服还带回家洗。因为房间在车房顶上，冬天冷，就自己加了个油加热器，用电的。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690661@0)

现在房东都是亏本在出租房子，房租抵不住房子贷款成本，而且买的时候都是SINGLE FAMILY，租给一个家庭还好，租给几个学生就是找死了。你小孩可以住学生宿舍或者CONDO，或者你给买一个。 -fengyunrenwu(涨); 2018-9-10 (#11690669@0)

房东惹不起呀，你孩子还在那儿上学不是，几十块钱就算了。 -pili(小黑); 2018-9-10 (#11690665@0)

如果真有10几个单间的话可以找CITY。先把照片拍好，一间一间的 -gta_palace(GTA_Palace); 2018-9-10 (#11690671@0) +1

你这情况完全可以去告房东的而且肯定会赢可以陪你几千块钱我刚经历了这种官司去链接地址看看这个法庭是向着房客争取权益的 -facenorthface(小北); 2018-9-10 (#11690673@0) +2

不受法律保护的，board都不受理 -googlebot(bot); 2018-9-10 (#11690685@0)

我刚去法庭打了这个官司一模一样的case -facenorthface(小北); 2018-9-10 (#11690708@0) +1

详情说说，这种情况是不受保护的， -googlebot(bot); 2018-9-10 (#11690726@0)

我给了楼主私信详情了自己经历才知道什么是真的 -facenorthface(小北); 2018-9-10 (#11690781@0)

同样租给别人，为什么不租给你们？肯定有原因的，心理没点数? -monarch(擦肩而过); 2018-9-10 (#11690702@0) +1

如今换个房客立马涨20-30%的租金。 -mikesmith(老猫); 2018-9-10 (#11690741@0) +1
看到吗？不换房客，今年只能涨1.8%，换了房客，能涨更多。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690773@0)

学生在租客里面好坏位置中下等，因为年龄小，等上班了就变成优质房客了 -palwang2000(重在修心); 2018-9-10 (#11691384@0)

今天新闻，UTSC那华人房东被控22项罪 -pinkcloudy(Rhythm of the rain); 2018-9-10 (#11691419@0) +1

昨天我先和房东客气的谈， -j22(非你莫属); 2018-9-11 {296} (#11692333@0) +1
他很强硬，不退钱，不和我谈，要当事人找他谈。我让孩子打电话给他，第一他让我们搬，再另外招租，我们可以去告他，第二要求他退回全部定金。然后房东就打来找我，说我孩子态度太强硬，还是找我好好谈，最后他还是扣了$50，退回了余下的部分。我也想给孩子一个教训，就同意了。晚上问孩子，他说收到钱了。谢谢楼上各位!

签约的条款里有续签的提前告知条款，一般是2个月。钥匙押金，如果搬出去，钥匙还没有退，应该没收。 -retirecat(); 2018-9-11 (#11692353@0) +1

钥匙押金就是$50，另外的是清洁的押金。 -j22(非你莫属); 2018-9-11 (#11692504@0)

清洁押金违法 -temp2(枫下问题); 2018-9-11 (#11692536@0) +2

哦！学习了。孩子现在新租的房子是电子门锁，按号码的，没有钥匙押金，也没有清洁押金。 -j22(非你莫属); 2018-9-11 (#11692604@0)
今年新的合同规定。 -retirecat(); 2018-9-11 (#11692829@0)

以前的也违法。 -yuer_xiao(小鱼儿); 2018-9-11 (#11692843@0) +1

以前可以写在合同里，不违法 -retirecat(); 2018-9-11 (#11692893@0)

@Florida

孩子和三个同学在校外租了一年的房，

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