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@Florida

租房是最难管理的市场。手心手背都是肉，没有不偏不倚的位置。比如是否允许禁止宠物，各有各的理由，都是合理的。但有些规矩，我认为应该坚持。

rollor(Rollor 印刷店)
比如房租涨幅限制，我认为 3% 更合理。虽然近年来房价价格上涨速度远超这个幅度，但房东的花费并未上涨，房东的花费是由从前的价格决定的。毕竟，房租涨幅的限制只适用于老房客。同时，如果房主卖房且房客租房状态不变，那么租金涨幅限制可以在这方面抑制房价。

这样，这个涨幅限制就有了两个益处：保护租房者，抑制房价飞涨。且房东基本没有损失。

另外一项：加快驱逐程序。这也是必要的。驱逐令是在租客违约的情况下发出的。程序太久，严重影响房主的利益。假若判断失误，房客通过上诉赢回居住权，那么可以判决由房主支付适当费用进行补偿。这样才是双不输。
(#11656008@0)
Last Updated: 2018-8-9
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 重磅传闻，福特即将改变现行安省租房法规，洋人论坛都传遍了 -dontknowa(dontknow); 2018-8-7 {394} (#11653581@0) +2
    Friend of mine who works in the LTB made me aware of some of the changes Doug will make. He said they may be announced this week, if not early next week.

    The changes would be

    higher increase on rent (5-7% per year)
    complete ban on pets if landlords wish
    pet rent
    quicker evictions
    reverting standard lease
    charging of late rent fees allowed
    Some more changes that I can’t remember.
    • 限租加至5~7%，可禁宠，快速驱逐，迟付租金费。。太期待了。。。LOL -dontknowa(dontknow); 2018-8-7 (#11653589@0) +5
    • 洋人论坛网友：若果真如此马上入手投资房。。。LOL -dontknowa(dontknow); 2018-8-7 (#11653591@0)
    • 今年选举的时候，也去凑热闹，捧场子，与候选人福特有一点点交流，知道一些福特的想法，他不喜欢海外税，但我觉得他不会马上取消。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-8-7 (#11653602@0)
      • 你是他的竞选办主任? -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653606@0) +3
        • 我是送🍕的，你好像也在那里，不停地给福特出谋划策⋯对啦，取消海外税不就是刺哥您提出的吗？ -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-8-7 (#11653617@0) +2
          • 腐胖给多钱我也不会给他卖命，不酗酒， 不吸毒，酱紫。 -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653622@0) +1
            • 也不嫖不赌吗？ -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-8-7 (#11653631@0) +2
              • 干嘛要嫖? 花钱买性? 没意思。 -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653633@0)
                • YY健身。 -badboy91(go wild); 2018-8-7 (#11653647@0) +3
                  • 椅子又来了? 大晚上的。。。 -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653662@0)
                    • 你的队友叫freeChair. -badboy91(go wild); 2018-8-7 (#11653674@0) +1
                      • 肉联椅子最幸运 -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653676@0)
                • 有钱买吗？ -badboy91(go wild); 2018-8-7 (#11653679@0)
                  • 你想赚钱? -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653682@0)
                    • 俺不差钱。 -badboy91(go wild); 2018-8-7 (#11653704@0)
                      • 一次得多少? -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653718@0)
                        • 你要卖？ -badboy91(go wild); 2018-8-7 (#11653724@0) +1
                          • 你自己说的不差钱，肯定一次挣不少吗。 -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653732@0)
                • ”性生活，没意思，“老太监说着，一撇嘴。 -badboy91(go wild); 2018-8-7 (#11653702@0) +5
                  • 我说呢，谢谢自白。 -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653720@0)
                    • "花钱买性? 没意思“, 老太监接着说，“还是发口水贴，上菜片片好” -badboy91(go wild); 2018-8-7 (#11653774@0) +3
                      • 椅子一到晚上就来啦。。。 -redneck(Cracker); 2018-8-7 (#11653780@0)
    • 给个洋人论坛的链接行吗? -flyingstraw(稻草人); 2018-8-7 (#11653659@0) +1
      • 为什么自己不搜一下? -greenfield_2011(greenfield); 2018-8-8 (#11654053@0)
        • 下面变成租客控诉房东会了。 -curve(curve); 2018-8-8 (#11654769@0)
          • 哈哈，看来租客苦大仇深的还不少 -greenfield_2011(greenfield); 2018-8-9 (#11655544@0)
            • 租客是多数人，而且比较有势力，房东是少数人而且在政治上是弱势群体 -temp2(枫下问题); 2018-8-9 (#11655561@0) +4
              • 怎么听说70%是自住房呢？不是房东是多数吗？ -noexcuse(候任老兵部部长); 2018-8-9 (#11655871@0) +1
                • 自住房的话怎么能算房东呢？ -guestagain(guest again); 2018-8-9 (#11655943@0) +3
                  • 自住房的房主尽管不是出租或者投资房的房东，但是他们是天然站在房东一边的。 -noexcuse(候任老兵部部长); 2018-8-12 (#11660388@0)
                • 租客 vs 房东 -temp2(枫下问题); 2018-8-9 {30} (#11656079@0) +4
                  自住房不是出租房，房主不是房东
        • 有个人说，广告到处是“限印度女性” 哈哈 -biosfix(BIOSFIX); 2018-8-9 (#11655935@0)
          • 还有要求必须做印度菜的, 奇了怪了. 中国人是必须不要做印度菜的 -greenfield_2011(greenfield); 2018-8-14 (#11662707@0)
    • rent late charge 绝对应该 -googlebot(bot); 2018-8-7 (#11653692@0) +1
      • 这个是比较正常的改变。。。实际上早就这样了。 -cliffwood(cliffwood); 2018-8-7 (#11653743@0)
    • 其实这样才真正make租房市场健康。才不会出现像狗屎自由党的做法，make Toronto的condo租金从去年开始jump20%. -noexcuse(候任老兵部部长); 2018-8-8 (#11653998@0) +2
    • 真是有钱人的代言人啊。 -blanc(so what); 2018-8-8 (#11654022@0) +2
    • 福特真是想人所想，急人所急，这样的好省长，100年也出不了一个，真是安省之大幸。 -xiangcaosh(船头); 2018-8-8 (#11654557@0) +6
      • 选探长！千年不遇！ -ignoreme(别当真); 2018-8-9 (#11655792@0)
    • 无产阶级，流氓房客的末日。只是太难实现了。 -txn(秦川); 2018-8-9 (#11655773@0)
    • 租房是最难管理的市场。手心手背都是肉，没有不偏不倚的位置。比如是否允许禁止宠物，各有各的理由，都是合理的。但有些规矩，我认为应该坚持。 -rollor(Rollor 印刷店); 2018-8-9 {526} (#11656008@0)
      比如房租涨幅限制，我认为 3% 更合理。虽然近年来房价价格上涨速度远超这个幅度，但房东的花费并未上涨，房东的花费是由从前的价格决定的。毕竟，房租涨幅的限制只适用于老房客。同时，如果房主卖房且房客租房状态不变，那么租金涨幅限制可以在这方面抑制房价。

      这样，这个涨幅限制就有了两个益处：保护租房者，抑制房价飞涨。且房东基本没有损失。

      另外一项：加快驱逐程序。这也是必要的。驱逐令是在租客违约的情况下发出的。程序太久，严重影响房主的利益。假若判断失误，房客通过上诉赢回居住权，那么可以判决由房主支付适当费用进行补偿。这样才是双不输。
    • 其实，屋里种、抽烟，损失与清洁押金等更是重要的事情。老实人做房东真的很痛苦。近年房租增长如此大幅也让房东高兴坏了。 -cityaround(求雨山); 2018-8-10 (#11658734@0)
    • 抽烟抽大麻的管吗？ -lelemimi(小乐天); 2018-8-14 (#11662816@0)

More Topics

  • 有个网站好像叫“Front Door”的，可以给租客发一封信，和信用记录相连，每年费用是$20，找了半天没找到，请问哪位朋友知道，谢谢
  • 我的要求被Condo办公室拒绝了，是要求不合理吗？
  • 租客签了一年的fix term lease, 交了两个月的租金做deposit. 搬入之前16天通知不能入住. 大家认为我应该怎么做？谢谢！
  • 出租房是不是签浮动利率好一些？各位房东都是签多少年的利率，浮动还是固定？谢谢。
  • 主流媒体每天不留余力的public shaming房东，一天一个黄世仁故事。却从来不提在LTB房东和房客的纠纷中，有多大比例是房东的问题，多大比例是房客的问题。很显白的数据，放在那，从来不肯提也不敢提，为啥？
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