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@Florida

请教有关HOUSE 分租房， 不受安省LTB管理的问题

bottom(核桃夹子)
这个链接 http://www.iask.ca/info/house/2016/10/401560.html 提到：

HOUSE 分租房， 不受安省LTB ( 房东租客管理局)的管理范围， 房东有权通知租客搬走， 不需任何理由，

你是 月租的， 有合同的话提前1个月， 没有合同提前2个月通知搬走， 书面最好。

注意最后一个月要有押金或房租在手， 到期不搬， 可以把他东西全丢马路上，并换锁。

他报警也没用， 警察不管， 你要保留所有书面证据： 搬走通知，合同，他违范规定的被警告的证据( 停车的照片等， 其他房客的口诉人名字， 内容时间。

House分租的意思有2种， 1 是房东住在里面，跟房客分租， 不管房客有没有一套完整独立的公寓含浴室和厨房，或只租一二间房跟房东合用卫浴厨， 这2种不在 LTB 管理内。

2是房东不住在里面， 房客如果有完整一套APT ， 有自己进出有锁的门，含卫浴厨房卧室， 这种出租是LTB 的管理范围， 如果是 ROOMING 豪斯， 房客跟别人分享卫浴厨房，这种租客不在LTB 管理范围。

请问上面所说的是对的吗？如果是对的，那房东也住在里面，那是不是要赶走坏租客就相对容易了（不管对方是否弱势群体）？
(#11457556@0)
Last Updated: 2018-4-2
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请教有关HOUSE 分租房， 不受安省LTB管理的问题 -bottom(核桃夹子); 2018-4-2 {927} (#11457556@0)
    这个链接 http://www.iask.ca/info/house/2016/10/401560.html 提到：

    HOUSE 分租房， 不受安省LTB ( 房东租客管理局)的管理范围， 房东有权通知租客搬走， 不需任何理由，

    你是 月租的， 有合同的话提前1个月， 没有合同提前2个月通知搬走， 书面最好。

    注意最后一个月要有押金或房租在手， 到期不搬， 可以把他东西全丢马路上，并换锁。

    他报警也没用， 警察不管， 你要保留所有书面证据： 搬走通知，合同，他违范规定的被警告的证据( 停车的照片等， 其他房客的口诉人名字， 内容时间。

    House分租的意思有2种， 1 是房东住在里面，跟房客分租， 不管房客有没有一套完整独立的公寓含浴室和厨房，或只租一二间房跟房东合用卫浴厨， 这2种不在 LTB 管理内。

    2是房东不住在里面， 房客如果有完整一套APT ， 有自己进出有锁的门，含卫浴厨房卧室， 这种出租是LTB 的管理范围， 如果是 ROOMING 豪斯， 房客跟别人分享卫浴厨房，这种租客不在LTB 管理范围。

    请问上面所说的是对的吗？如果是对的，那房东也住在里面，那是不是要赶走坏租客就相对容易了（不管对方是否弱势群体）？
    • 没有那么多好事。只要不跟房东及其亲属合用厨房卫生间的全都受法律保护。别的不要想太多了。 -2841999(四友); 2018-4-2 (#11457652@0)
      • 合用是个很泛的概念。如果你需要用厨房的一样东西，这样就可以不事先通知进入那个区域。这样，整个区域都是合用了。可以刻意造成一个很大的合用区域。 -criss(criss); 2018-4-3 (#11458328@0)
        • 狡辩没有意义。你们都有各自的厨房和卫生间没有？你们都有各自的分门出入并上锁了没有。到你家厨房用一样东西是随随便便一拉门就进来的吗？ -2841999(四友); 2018-4-3 (#11458483@0)
          • 什么叫“狡辩”？既然是合用，你就是应该能随意出入合用的区域。反过来，如果能随意进入合用区域，并有权使用，那么就是合用。什么情况下是“狡辩”？ -criss(criss); 2018-4-3 (#11459058@0) +1
    • 不是这样的、只有6种情况不受RTA管辖；1服务游客或休假人士的季节性或短期出租房，2为雇佣农场工人所必需提供的宿舍、3出租房屋的某项必要服务功能由租客完成、4房东租客共享厨卫，5经营场所附带的出租房且租客和经营活动人为同一人、6出租房屋用途为康复治疗场所 -xiangcaosh(船头); 2018-4-2 (#11457716@0)
    • 你不可以随意触碰他人的财产。这个租赁没有任何关系。随意处置他人财务，是犯罪行为。欠房租只是民事纠纷。 -criss(criss); 2018-4-3 (#11458323@0)

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