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避利益冲突,多银行力避估价师与求贷者同族裔!本区无成交的,用差区打压!原预批,几不作数!因恐续跌,估价师受指普按●●最低成交价再打降-10%~15%●●!估值半年常效。现已批贷但跨度长仍未close的,将要重估!
houseful
(探长)
(#10948777@0)
Last Updated: 2017-7-19
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避利益冲突,多银行力避估价师与求贷者同族裔!本区无成交的,用差区打压!原预批,几不作数!因恐续跌,估价师受指普按●●最低成交价再打降-10%~15%●●!估值半年常效。现已批贷但跨度长仍未close的,将要重估!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948777@0)
+2
太惨了,不要买房了,先租房吧。
-
daydayup88
(daydayup);
2017-7-19
(#10948779@0)
+7
最近,有多了几例Closing时间跨度偏长的被银行活生生逼成的违约。—— Closing 的当天,银行居然喊STOP!因该区房价暴跌,遂找其申请文件中的小瑕疵,在短时间内提出一个Impossible Mission!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948829@0)
+2
银行才反应不了那么快呢。
-
daydayup88
(daydayup);
2017-7-19
(#10948835@0)
+1
那是最好!可现实就是太骨感了! 多家华人的律师楼,几乎每周都有那么一个(或几个)的贷款,在最后一天,贷款没有了的。
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houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948839@0)
+4
———— 这下子,坛里好多坛友,总算不用担心“杠杆最大化”了!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10949068@0)
+2
下大雨了!可恶的银行,反而,要把雨伞收回去!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948786@0)
+3
是否私贷也在霍霍磨刀,准备猛砍一刀?
-
skywatch
(kk);
2017-7-19
(#10948804@0)
+2
哎呦喂~!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
{158}
(#10948807@0)
+1
下一周或者8月初的才发布的●●噩梦●●『房市探报』2017年初~新政,死命砸钱抢高的,被银行低估招致首付不够,而转向私贷(半年)的,即将到期,,,,,。被您剧透了!
为了避免所谓的Conflict of Interest (利益冲突),多家银行目前纷纷引入Dispatch的手动纠偏,竭力排除估价师与求贷者同一种族裔!——— 以前,贷款申请人常常以语言沟通障碍为由,要求银行指定说同意母语的估价师。现在,没戏了!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948802@0)
+3
这么看的话,银行肯定估计会暴跌40%以上,不然完全没有必要这样搞吗!
-
skywatch
(kk);
2017-7-19
(#10948810@0)
+4
加拿大房市,一定会给极端涨派一个 BIG BIG NO!他们必须接受洗礼!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948823@0)
+4
从银行规避风险的角度讲,该措施是适当的.
-
tracy.f
(杨柳依依);
2017-7-19
(#10948945@0)
+4
探长给科普下估价师何时出场
-
huky
(修身养性);
2017-7-19
{97}
(#10948809@0)
+1
我观念里银行贷款只和家庭收入相关,和估价师的估价有关系吗?还是你说的是refinance 或者是申请heloc??
您比如说,您上一周买了一栋房子,您不打算自己全现款掏腰包,而是想向银行求贷75%(您自筹25%+土地转让税),那么银行就根据您的收入资产down payment批贷(此时都是带条件的),前提之一就是Appraisal的结果符合要求。不仅仅 Refinancing 要Appraiser出场!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948816@0)
+3
可能是贷款数到一定程度的要求。10年买小屋的时候没记得有这一手。这里挺探长一个,当时小步快跑没跟上确实错过了换房的一个好机会!
-
huky
(修身养性);
2017-7-19
(#10948846@0)
+1
谢谢您的力挺!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948851@0)
+1
银行贷款,跟估价师的估价结果的关系可大了!
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948830@0)
+2
比如一位买家在三月份250万买的房,9月份才Closing,太早申请房贷,贷款经理是接下了,可是银行未必这么早就给您处理。许是贷款经理这会儿才帮您提交,那就惨了!现在估价师就会按照最低成交价200万再降10~15%,比如170万给您估值。
-
houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948836@0)
+1
我不太明白。您的意思是不是,
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jasmineyzhang
(Jasmine);
2017-7-20
{302}
(#10949734@0)
比如我买一个100万的房子,计划首付30万,余下70万贷款。银行根据我的收入和信用,是可以贷给我70万的。然后,到了某个时间点(不明白是何时,批贷款的时候?还是closing放款前?)派一个估价师去看房子说我这个房子不值100万,然后就不贷给我70万了?这里银行的逻辑是什么呢?担心我不还贷款银行收回房子抵不上借给我的70万?
可以贷款70万给您,一是基于您的收入合格,二是还得看物业价值!
-
houseful
(探长);
2017-7-20
(#10950719@0)
+2
探长唱空进入新阶段,要找新理由了!
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songlin
(松林);
2017-7-19
(#10948817@0)
+12
给songlin加+1!因他可以以正确的称谓称呼探长了!赞一个。
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houseful
(探长);
2017-7-19
(#10948825@0)
+7
不过,我大人不计小人过,未来只要houseful停止乱叫外号,我松林也一样可以停止。
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songlin
(松林);
2017-7-19
(#10948974@0)
+7
问了搞贷款的,没这事。
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changhao
(常好);
2017-7-19
(#10948845@0)
+6
那么银行的款,都贷给谁了?假设去年银行放贷1万亿房贷。今年放贷收紧,只贷出5千亿。剩下的五千亿,银行
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redmansion
(hurontario);
2017-7-19
(#10948860@0)
放在自己的银行吃利息?
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redmansion
(hurontario);
2017-7-19
(#10948864@0)
+1
银行原来的钱也不是自己的呀,哪有什么剩下?贷得少,银行利润可能减少,但可以提高利率找补
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guojie
(guojie);
2017-7-19
(#10949182@0)
+2
本区无成交的,用差区打压!
-
houseful
(探长);
2017-7-20
(#10950189@0)
+2
C13,明明是 Leslie 以西的,却是为何被估价师用 Leslie 以东的做比价? 估低太多了吧!
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houseful
(探长);
2017-7-21
(#10951618@0)
+2
原先做出的预批,因为内部政策调整,大把大把的预批成了废纸!
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houseful
(探长);
2017-7-20
(#10951227@0)
+3
这银行真是晴天借伞,雨天收伞
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guojie
(guojie);
2017-7-21
(#10951563@0)
+2
银行,也要担心,雨太大了,雨伞,就会折断了!
-
houseful
(探长);
2017-7-21
(#10951613@0)
+2
因恐续跌,估价师受指普按●●最低成交价再打降-10%~15%●●!
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houseful
(探长);
2017-7-22
(#10953411@0)
+2
现已批贷但跨度长仍未close的,将要重估!
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houseful
(探长);
2017-7-23
(#10954805@0)
+2
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加币大跌,大家的股票账户都涨了吧!替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜!
有人讨论过这个嘛?如果你的屋子卖之前是airbnb,需要按商业地产交HST
目前房市用四个字形容
突发!Poilievre刚刚宣布,若当选,将承诺把100万以下新房的GST全部砍掉,无论买家,无需首次买房。他也来救condo的开发商。
多大周围CONDO,2室2卫,3室也行,大家推荐一下哪个楼好,谢谢。
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